גולש יקר, הנך משתמש בגרסא לא נתמכת של דפדפן אקספלורר
סגור
מוכר דירה/בית משכיר דירה/בית
מעוניין לקנות דירה/בית מעוניין לשכור דירה/בית
מלא את פרטיך ויועץ נדל"ן המתמחה
באזור הנבחר ייצור איתך קשר:
אנגלו-סכסון זה נכס בשבילך
חפש נכס

קורס שיפור דיור בתהליך מושכל

קורס ייחודי למשפרי דיור אשר אמור לספק בסיס ידע ומידע הממוקד בתהליך המכירה של דירה קיימת ובתהליך הרכישה של הדירה המשופרת.
ההחלטות בדבר שיפור דיור – האם לשפר? מתי לשפר? איך לשפר? איך לממן את השיפור? הן החלטות מאד מורכבות בחיי משק הבית, כך שהחלטות שגויות עשויות להשליך על איכות החיים של המשפחה לטווח זמן ארוך מאד.
כדי לקבל את ההחלטות הנכונות, וכדי לבצע אותן בתבונה, באופן שבו המשפחה המשפרת תפיק את מירב התועלות תוך מיזעור הסיכונים הכרוכים במהלך כזה, מומלץ להשתתף בקורס בסיסי אשר יקנה את כלי הידע וההבנה הנדרשים.
הקורס המוצע מקיף את כל ההיבטים הרלבנטיים הנוגעים לשיפור הדיור בדרך המיטבית.

תכני הקורס:

מפגש מס' נושא ההרצאה במה נעסוק?
1 החלטה מושכלת על שיפור הדיור
  • הגדרת הפרמטרים הדרושים להחלטה.
  • בחינה כלכלית פיננסית של התהליך.
  • בחירה נכונה של עיתוי המהלך.
  • הגורמים המקצועיים השותפים לתהליך.
 2 הכנה נכונה של הדירה לתהליך מכירה אפקטיבי
  • הכנה פיזית, לשפץ, למתוח פנים, או לא?
  • כן מתווך / לא מתווך? בלעדיות?
  • תכנון הצגת הדירה.
  • תסריט שיח המכירה והתמודדות עם התנגדויות
 3 ניהול תועלתי של משא ומתן למכירה ולקניה
  • כיצד להתכונן למו"מ תועלתי?
  • איזה נתונים לאסוף ואיך לבססם?
  • עד כמה לרדת במחיר (במכירה) או לעלות (בקניה)?
  • איך לסחור בויתורים?

 4 עקרונות להתאמה פונקציונאלית ועיצוב הדירה
  • כיצד ללבן ולהגדיר את הצרכים הפוקנציונאליים של המשפחה?
  • תכנון תקציב השיפוץ וההתאמה.
  • מה לבקש מהקבלן ומה לעשות לבד?
  • איך למקסם את התועלת מהדירה הנרכשת ולהתפשר פחות על התוצאות?
 5 היבטים משפטיים – עשה ואל תעשה
  • לחתום על זיכרון דברים או לא?
  • מה הפרטים המתחייבים בחוזה?
  • מי עורך את החוזה?
  • איך ימנע המוכר מתקלות?
  • איך יבטיח הקונה את זכויותיו?
 6  משכנתא בשכל
  • בנייה נכונה של תקציב הרכישה.
  • תכנית מימון לביצוע השידרוג – גרירה/מיחזור/תוספת מימון.
  • הלוואות גישור ותרומתן לייעול התהליך.
  • איך עושים סדר בסבך המסלולים.




 

ליצירת קשר מהיר אנא מלא/י את פרטיך ונחזור אליך בהקדם האפשרי
  • *
  • *
  • *
  • *
  • *
  • למידע אודות מדיניות פרטיות