גולש יקר, הנך משתמש בגרסא לא נתמכת של דפדפן אקספלורר
סגור
מוכר דירה/בית משכיר דירה/בית
מעוניין לקנות דירה/בית מעוניין לשכור דירה/בית
מלא את פרטיך ויועץ נדל"ן המתמחה
באזור הנבחר ייצור איתך קשר:
אנגלו-סכסון זה נכס בשבילך
חפש נכס

קורס פנסיה באמצעות השקעה בנדל"ן


בשנים האחרונות ניכרת מגמה מובהקת של מעבר הון מהשקעות פיננסיות בשוק ההון להשקעות בנדל"ן (מגורים ומניב). השקעות בנדל"ן לטווחים ארוכים עשויות ליצור עבור המשקיע מסלולים תחליפיים או משלימים לתכניות חיסכון פנסיוניות שכיחות הקיימות בשוק.


השקעת הון קיים ומינוף ההשקעה בתבונה מחייבת ידע בסיסי ותובנות.

הקורס המוצע נועד להעניק לתלמידים היכרות בסיסית של מכשירי החיסכון הפנסיוני הקיימים, היכרות של אפשרויות ההשקעה ארוכת הטווח בנדל"ן מניב תוך שימוש מושכל במינוף ההשקעה, ואת היכולת לשלב בין שני השווקים בבניית מסלול חיסכון אופטימאלי לטווח הארוך. 

תכני הקורס:

מפגש מס' נושא ההרצאה במה נעסוק?
1 משמעויות כלכליות, תשואה, רווח הון, כדאיות
  • הכרת המשמעויות הכלכליות של השקעה בנדל"ן.
  • מטרת המשקיע הסביר היא מיקסום התשואה על השקעתו.
  • חישוב נכון של תשואת המשקיע והמשקיע הממונף.
2 סדנת כדאיות והשוואת חלופות השקעה
  • מחיר הון.
  • היוון תזרימי מזומנים.
  • ערך נוכחי נקי של השקעה.
  • עבודה עצמית מודרכת בבחינת נתונים וקבלת החלטות.
 3  מימון ומינוף ההשקעה
  • שימוש במנוף פיננסי ובכלי מימון להגדלת תשואת המשקיע.
  • הקשר בין שיעורי הריבית לכדאיות ההשקעה
 4 עקרונות בתכנון פיננסי של פרישה עתידית
  • איסוף נתונים.
  • משמעות טווחי הזמן.
  • מקורות עתידיים שאינם פיננסיים.
  • בניה יישומית של תכנון פרטי אישי ומשפחתי.
  • עבודה עצמית מודרכת.
 5 הכרת תכניות פנסיה שכיחות
  • תכניות פנסיה קיימות, מאפיינים, יתרונות וחסרונות.
  • ניתוח תזרימי המזומנים של תכניות פנסיה וגמל אלה.
  • פנסיה הונית ופנסיית קיצבה.
  • שיקולי מיסוי.
 6  בניית תכנית פנסיה אישית על בסיס השקעה בנדל"ן
  • הצגת העקרונות.
  • בניית תכנית פנסיה אישית מבוססת נכסי נדל"ן.
  • נכסי דיור ונכסים מניבים.
  • סדנה לעבודה עצמית מודרכת.
 7  רווחי הון למשקיע
  •  שווי, מחיר, ערך.
  • התנהגות מחירים של נכסי נדל"ן
  • התמודדות עם אי וודאות
 8  מיסוי השקעות בנדל"ן
  • מיסוי פירות/תזרימי מזומנים שוטף
  • מיסוי רווח הון

9  מפגש מסכם
  • הצגת מצגות עבודה עצמית של המשתתפים
  • סיכום

 



 

 

 

 

ליצירת קשר מהיר אנא מלא/י את פרטיך ונחזור אליך בהקדם האפשרי
  • *
  • *
  • *
  • *
  • *
  • למידע אודות מדיניות פרטיות