גולש יקר, הנך משתמש בגרסא לא נתמכת של דפדפן אקספלורר
סגור
מוכר דירה/בית משכיר דירה/בית
מעוניין לקנות דירה/בית מעוניין לשכור דירה/בית
מלא את פרטיך ויועץ נדל"ן המתמחה
באזור הנבחר ייצור איתך קשר:
אנגלו-סכסון זה נכס בשבילך
חפש נכס

קורס משכנתא בתבונה

רכישת דירה, הן להשקעה והן למגורים, היא עסקת הרכישה הגדולה והיקרה ביותר בחיי פרט או משק בית. במרבית המקרים רכישה כזו כרוכה במימון באמצעות הלוואת משכנתא.

הלוואת המשכנתא היא מכשיר פיננסי מעולה באמצעותו יכולים משקי הבית להגשים חלום, להגיע  לדיור ההולם את צרכיהם הנוכחיים והעתידיים ולשפר את רמת ואיכות חייהם.

מאידך גיסא, הלוואת המשכנתא היא העסקה הפיננסית הכבדה והמורכבת ביותר בחיי הפרט ומשק הבית, מהווה התקשרות מחייבת לטווחי זמן מאד ארוכים ויוצרת סיכונים תזרימיים ופיננסיים ללווים. טעות בהחלטות הקשורות להלוואת המשכנתא עשויה להיות בלתי הפיכה, או לחילופין, לגרום למחיר כבד מאד ללווים.

כדי למקסם את מירב התועלות ממכשיר המשכנתא, ובמקביל לגדר את הסיכונים הגלומים בה, רצוי להכיר את 'סודות' המשכנתא, פוטנציאל התרומה שלה והסיכונים הכרוכים בה.

הקורס המוצע מיועד ללווי משכנתא קיימים, לשוקלים אפשרות שימוש מושכל במשכנתא בעתיד ולכל המעוניין לשפר את כישורי החיים שלו להכיר היטב את מכשיר המימון השכיח והנפוץ. 

למשתתפי הקורס תינתן אופציה לקבלת ייעוץ פרטני בעלות מופחתת.


תכני הקורס:

מס' מפגש נושא ההרצאה במה נעסוק?
1 מינוף פיננסי, משמעויות, יתרונות וסיכונים
  • הגדרת המינוף הפיננסי והצגת האפשרויות הקיימות.
  • מהו שיעור המינוף המתאים?
  • הסיכונים הכרוכים במינוף גבוה.
  • ניתוח אירועים
2 ליבון צרכי המימון והתאמת מסלולי ההלוואה
  • בניית תקציב רכישה על בסיס אפשרויות המימון.
  • הלוואות גישור.
  • מסלולי המשכנתא הקיימים, מאפיינים, יתרונות, מגבלות.
  • פרמטרים לבחינה בעת בניית תמהיל משכנתא.
  • תמהיל משכנתא – סימולציה וניתוח אירוע.
  • ניהול shopping והתמחרות מול הבנק
 3 מיחזור משכנתא – מתי כן ומתי לא, ובאיזה תנאים?
  • המשכנתא היא התחייבות פיננסית שיש להתאימה לשינויים במשק ולשינויים בתנאים האישיים
  • כלים לבחינת כדאיות התהליך.
 4  משכנתא כחלק מאסטרטגיית השקעה
  •  מינוף משקיעים – למה זה טוב?
  • סיכונים גלומים.
  • חישוב תשואות.
  • מימון השקעות זמן קצר.
  • שימוש במשכנתא לתכנון פנסיוני.

 

 

 

 

 

 

ליצירת קשר מהיר אנא מלא/י את פרטיך ונחזור אליך בהקדם האפשרי
  • *
  • *
  • *
  • *
  • *
  • למידע אודות מדיניות פרטיות