גולש יקר, הנך משתמש בגרסא לא נתמכת של דפדפן אקספלורר
סגור
מוכר דירה/בית משכיר דירה/בית
מעוניין לקנות דירה/בית מעוניין לשכור דירה/בית
מלא את פרטיך ויועץ נדל"ן המתמחה
באזור הנבחר ייצור איתך קשר:
אנגלו-סכסון זה נכס בשבילך
חפש נכס
קורס השקעות ויזמות בנדל"ן
שלב א' - הרקע המשפטי לעולם הנדל"ן
 
מטרת הקורס:
הקורס נועד לספק לתלמידיו תשתית ידע ותובנות הכרחיים לצורך ביצוע השקעה מושכלת וזהירה בנכסי נדל"ן, לצורך שיפור תוחלת הרווח והתמודדות עם הסיכונים הכרוכים בהשקעות אלה.
 
מטרת השלב:
הבנת הרקע המשפטי של עולם הנדל"ן וקבלת כלים מעשיים לשימוש בעסקאות עתידיות.
 
תוכנית השלב:
מבוא לעולם הנדל"ן:
הגדרות של נדל"ן, מקרקעין, טאבו, רישום, נסח טאבו. זכויות: בעלות, שכירות/חכירה, משכנתא. עסקאות ורישומן: מהי עסקה במקרקעין, גמר עסקה, צורתה של התחייבות במקרקעין, זכרון דברים. הערות: הערת אזהרה, הערה על צורך בהסכמה.

חוזים במקרקעין:
חוק החוזים
: כריתת חוזה, הצעה, קיבול, תום לב במשא ומתן ובקיום חוזה.
חוזה רכישת דירה (יד שניה): הצהרות הצדדים, השלבים בתשלום התמורה, יפויי כח (מוכר וקונה), פיצויים מוסכמים, עיכובים מוסכמים, נטילת הלוואה (משכנתא).
רכישת דירה מקבלן: חוק המכר (דירות): הגדרות דירה, מוכר. מפרט והוראות תחזוקה ושימוש, תקופת בדק, תקופת אחריות, פיצוי בשל איחור במסירה, רישום זכויות, חברת ניהול, התניה-לטובת הקונה.
חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות): הבטחת כספי הקונה, ערבות בנקאית, הערת אזהרה, החלפת ערובה, הבטחת כספי קונה דירה על מקרקעי ישראל, סייג לתשלומים, תשלום הוצאות.
חוזה שכירות: דרישת הכתב, רישום, אופציה, שכירות בלתי מוגנת, בטחונות. 

כל מה (ומי) שקשור לעסקאות נדל"ן:
מיסוי מקרקעין: הגדרות זכות במקרקעין, מכירה, דירת מגורים. הורשה אינה מכירה, העברה אגב גירושין, מס שבח, מס רכישה, פטור לדירת מגורים מזכה, ניכויים.
תכנון ובניה: מוסדות תכנון, תכניות מיתאר, תמ"א 38, היתר בניה, הקלה, שימוש חורג, הפקעות, היטל השבחה, תביעת פיצויים לפי סעיף 197.
מינהל מקרקעי ישראל: מקרקעי ישראל, המינהל, חוזה פיתוח, חוזה חכירה, דמי חכירה, דמי הסכמה, דמי היוון, דמי היתר, חברה משכנת.

רכישה מכונס נכסים:
הפרקטיקה של הליך ניהול מו"מ ורכישה של מקרקעין באמצעות כונס נכנסים. דגשים על הדרכים המיוחדות וההבדלים בין עסקת כינוס נכסים לעסקת מקרקעין רגילה. כולל טיפים עדכניים בנושא!    מרצה אורח: עו"ד משה פולק.  
 
מיקום הקורס:
הקורס יתקיים במרכז ההדרכה הארצי של אנגלו-סכסון, רחוב משכית 32 פינת אבא אבן, קומה ג', א.ת. הרצליה פיתוח, אחת לשבוע, בין השעות 18:00-21:00. (מפת הגעה)
 
משך השלב:
5 מפגשים של 4 ש"א, סה"כ 20 ש"א.
 
מרצה השלב: עו"ד מוטי טיטלבאום, התמחות במקרקעין.       עלות השלב: 1250 ₪ (כולל מע"מ).

 

 

הטבה ייחודית לתלמידי הקורס באנגלו-סכסון:
כרטיס אשראי בינלאומי ללא דמי שימוש חודשיים!

ליצירת קשר מהיר אנא מלא/י את פרטיך ונחזור אליך בהקדם האפשרי
  • *
  • *
  • *
  • *
  • *
  • למידע אודות מדיניות פרטיות