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Le premier réseau d’agences immobilières en Israël
Le réseau « Anglo-Saxon » est un réseau reconnu et bien établi dans le domaine du marché immobilier. Depuis 59 ans, ce réseau semble faire partie du paysage d’Israël. Le réseau « Anglo-Saxon » de Shitrit Holdings, opère à travers un réseau d’agents indépendants, et en tant que réseau national. Dans notre marché, et à travers nos intermédiaires, tous types de biens sont disponibles: terrains, maisons, appartements, appartements de luxe, bâtiments industriels, bureaux, commerce, entrepôts, magasins.
La société, créée en 1964 par Dave Blumberg z"l, compte environ 70 succursales réparties dans tout le pays. Les gestionnaires de ce réseau de salariés bénéficient du cadre professionnel et du marketing, allant de la formation et d'un cursus scolaire: le Collège Anglo-Saxon, est une école professionnelle dans le domaine des études dans l'immobilier et du courtage, grâce à un soutien professionnel continu et à des moyens technologiques de pointe - tout ce qu'il faut pour assurer la gestion des interventions professionnelles auprès des clients dans le domaine de l'immobilier.
Le réseau Anglo-Saxon met à disposition de toutes ses agences une infrastructure marketing nationale, des services de relations publiques, de publicité, d’une aide au développement organisationnel et à la création de canaux de communication avancés au sein du réseau et avec les clients.
Sur la photo: l'équipe Anglo-Saxon au début des années 1970.
Ce réseau offre un service à ses clients, une gamme de services complémentaires, tels que la gestion d'actifs. Les propriétaires dont les propriétés seront commercialisées et gérées avec des consultations professionnelles de haut niveau, un suivi pour les clients qui achètent un appartement, des consultations sur des prêts hypothécaires, propose de l’aide aux investisseurs qui souhaitent profiter d'une offre importante de réseau et de riches connaissances accumulées dans ce domaine.
Ce réseau fournit des services aux franchisés en échange de redevances, mais ne participe pas aux affaires ni aux bénéfices. Anglo-Saxon jouit d'une réputation de fiabilité, de qualité et de professionnalisme. Dans le marketing et l'immobilier Anglo-Saxon est la marque la plus puissante, assisté par un immobilier israélien fort, dont 84% des clients en sont conscients. (Selon l'enquête de Géo Cartographie)
La fiabilité et la réputation d’Anglo-Saxon sont basées sur l'expérience professionnelle associée bien-sûr à des équipes de haute qualité, la connaissance, les normes élevées et sa fiabilité. Anglo-Saxon préserve ainsi son nom et sa réputation en faisant en sorte de donner une réponse rapide et professionnelle à chacun de ses clients avec un service impeccable.
Questions et réponses
L'école immobilière d'Anglo-Saxon propose un cours d'études immobilières le plus professionnel en Israël. Le cours est destiné aux conseillers immobiliers en début de carrière et leur donne toutes les connaissances professionnelles nécessaires pour devenir des agents immobiliers qualifiés, tout en fournissant des outils professionnels dans les domaines de l'immobilier, du marketing et des ventes dans ce domaine. À la fin du cours, les diplômés éligibles, participeront aux travaux au sein des bureaux Anglo-Saxons, en fonction de leurs qualités personnelles et des besoins de la chaîne. Ils peuvent également préparer l’examen pour obtenir la licence pour les agents immobiliers. Le cours entraine les participants à une préparation complète aux tests, comprend également tout le nécessaire pour réussir avec succès et fournit des conseils uniques basés sur les nombreuses années d'expérience d’Anglo-Saxon
Pour la plupart des gens, l'achat et la vente d'un appartement sont des activités qu'ils feront une ou deux fois dans leur vie et leur signification est énorme. Il est donc préférable de laisser une telle surveillance étroite d'un professionnel. Le conseiller en immobilier (courtier) est une personne spécialisée en consultation et en médiation immobilière et s'occupe des aspects commerciaux et juridiques des transactions immobilières. Il connait également la ville, le quartier dans lequel il opère et comprend les besoins de ses clients. De plus, Il accompagne son client durant toutes les étapes du processus, incluant la phase de négociation et la clôture du contrat, ce qui permet d’économiser du temps, de l'argent et des maux de tête. Rendant ainsi l'expérience d'achat / vente / location / plus rapide et moins cher. Le conseiller immobilier assiste et conseille le propriétaire de manière à promouvoir la vente, en l'exposant à tous les canaux possibles, et bien sûr en aidant à comprendre les procédures bureaucratiques impliquées dans la vente et la phase de négociation. Un conseiller immobilier permet de gagner un temps précieux aux acheteurs. Sa familiarité avec l'environnement, les actifs mis en vente et les prix du marché, aident à adapter l'affaire à l'acheteur tel qu’une transaction qui combine la propriété qu'il souhaite acheter avec son budget. Un consultant immobilier sait également comment identifier les transactions de qualité, par opposition à celles qui ne sont pas adaptées pour ainsi apporter au propriétaire la propriété qui lui correspond et sait quelle garantie proposer au propriétaire afin qu'il puisse protéger son bien. En conclusion, il est important de bien choisir son conseiller immobilier - un consultant qualifié qui détient un permis de courtier. Les conseillers immobiliers appartenant aux grandes chaînes bénéficient également d'une formation continue et d'enrichissement professionnel, et disposent ainsi des outils et informations les plus avancés et récents.
Beaucoup de gens sont prompts à signer un mémorandum d'accord pour se garantir l'achat ou la vente de la propriété. Cependant, il est important de savoir que ce document est contraignant, et lorsqu'il contient des détails relatifs à l'identité des parties, à l'actif, au prix et aux dates de paiement, il est considéré comme un contrat à toutes fins utiles. La date de signature du mémorandum est également considérée comme date selon laquelle l’impôt sur la plus-value et l’acquisition doivent être payés. Si, toutefois, ils souhaitent signer un mémorandum, il est souhaitable d’y inclure des clauses d’annulation dans le cas où un contrat n'est pas signé entre les parties.
La vérification de l'inscription de la propriété au registre foncier est un examen simple et peu coûteux, qui donne une bonne image de l'état de la propriété, du logement et de son statut. Il est fortement recommandé d'effectuer cette vérification à un stade précoce des négociations sur l'achat de la propriété : Premièrement, il est important de vérifier le nom de la propriété, le nom du propriétaire, s’il y a un bail, une saisie, ou une hypothèque ou un emprunt sur ce bien. Situations dans lesquelles l'actif est soumis à diverses obligations et notes de mise en garde, par exemple, en faveur de la banque ou d'un autre acheteur, ou une obligation en vertu des accords de partage ou un besoin de consentement d'une autre partie pour la vente.
ישנם לא מעט הבדלים בבין רשת אנגלו סכסון למתחרים, אבל ישנם שני הבדלים מהותיים:
- בלעדיות טרטוריאלית לזכייני הרשת - בכל עיר ניתן זיכיון לזכיין אחד בלבד בכדי למנוע קניבליזציה פנים ארגונית, לשמר את מלוא הפוטנציאל העסקי הטריטוריאלי לזכיין אחד בלבד ולדאוג למתן שירות מקצועי ואמין ללקוחות הרשת.
- ערכי הליבה - תפיסת הייסוד ש "נכון שאנו עוסקים בנדל"ן אבל אנשים הם העסק שלנו" מחייבת את יועצי ומנהלי הרשת למתן שירות הוגן , מקצועי , איכותי ואמין.