10 conseils pour vendre un appartement

Vous avez donc une propriété en excellent état, vous vous sentez que le temps est venu de dire au revoir et de gagner une belle somme, et maintenant tout ce que vous reste à faire est de le mettre en vente et le reste viendra de lui-même. Eh bien, comme vous allez bientôt le découvrir, les choses ne sont jamais si simples et sûres. La vente d'un appartement peut devenir un processus fastidieux et long. La bonne nouvelle est que nous avons dix conseils pour vous aider à terminer rapidement ce projet et pour le mieux.

Astuce # 1 – Propreté

Un célèbre cliché que beaucoup d'agents immobiliers font souvent des biscuits dans les appartements puis qu'ils font visiter. Cette fameuse tactique a une logique saine, car l'odeur de la propriété à un impact significatif sur le processus de décision de l'acheteur potentiel. Pas agréable dans toutes les chambres et investi dans le parfum de l'appartement, que ce soit à travers des fleurs parfumées ou en utilisant des bâtons de parfum avec un arôme agréable.

Astuce # 2 - Demander un montant raisonnable

De nombreux appartements restent vides pendant des mois et même des années, simplement parce que leurs propriétaires exigent des sommes déraisonnables. Donc, avant de placer l'appartement à vendre, effectuer une étude de marché et de comprendre combien d'argent sont vendus appartements similaires dans le voisinage immédiat. Vous devez simplement supposer que les acheteurs potentiels ont eux-mêmes mené l'enquête et sont conscients des prix pertinents.

Astuce # 3 - Soyez prêt à faire des compromis

Ne restez pas obstinément au prix de départ que vous avez proposé sans être prêt à entrer dans un processus de négociation. Au lieu de cela, montrez une certaine flexibilité, mais assurez-vous de définir des limites claires ou de marquer des lignes rouges que vous ne traverserez en aucun cas.

Astuce # 4 - Entrez le processus le cœur léger

Tant que vous n'êtes pas complètement en paix avec votre décision, vous ne devriez pas mener le processus. C'est parce que tant que vous n'êtes pas vraiment prêt à quitter votre appartement, la chance de vendre facilement et rapidement sera plus faible.

Astuce # 5 - Ne soyez pas hostile aux acheteurs potentiels

Bien sûr, il n'y a pas besoin de "surpuissance" avec les acheteurs potentiels, mais d'un autre côté, il est très important de ne pas montrer l'hostilité, l'entêtement ou l'impatience. Gardez à l'esprit que vous n'êtes pas le seul à vendre votre appartement, vous ne devriez donc pas le révéler aux acheteurs potentiels qui, pour vous, peuvent revenir d'où ils viennent: il est probable que c'est exactement ce qu'ils feront, même s'ils aiment vraiment la propriété.

Astuce # 6 - Décrivez l'appartement sans exagérations

Il n'y a aucune raison d'exagérer la description de la propriété. L'objectif est de laisser l'appartement se vendre, alors assurez-vous de préciser les vertus de l'appartement, mais ne soyez pas trop agressif en essayant de le commercialiser. Un vendeur qui encense excessivement le bien transmet une sensation désagréable et même suspecte.

Astuce # 7 – Miser sur la première l'impression

Assurez-vous d'offrir à l'appartement proposé un look attrayant dès la première pièce. Si l'appartement est situé au niveau de l'entrée, à côté de la cour, passez quelques heures à nettoyer la cour ou à cultiver le jardin. Si la porte est pleine d'étiquettes non flatteuses, retirez les étiquettes et nettoyez la porte. Rappelez-vous: une première impression peut être faite exactement qu’une seule fois. En général, il est également recommandé de ventiler l'appartement avant que les acheteurs potentiels viennent et vérifier que vos l'éclairage fonctionnent.

Astuce # 8 - le timing est primordial

Il est très important que vous choisissiez de montrer l'appartement au bon moment. Par exemple, si l'appartement est situé à proximité d'une école, faite vos visite le soir ou un appartement à proximité d’un batteur live énergique, choisissez de montrer l'appartement pendant les heures où il est absent. L'objectif est de montrer l'appartement à des moments où l'environnement sera aussi attrayant que possible et aussi le moins  menaçant ou dérangeant que possible.

Astuce # 9 - Ne pas modifier le prix de l'appartement lors de la transaction

Toute tentative ou l'expression d'un désir de changer le prix de l'appartement lors de la transaction, va transmettre le message que sans ambiguïté vous n’êtes tout simplement pas crédible. Un tel message ferait fuir un grand nombre d'acheteurs potentiels. Alors décidez quel est le bon prix pour vous et n'essayez en aucun cas de le changer en cours de route.

Astuce # 10 - Un consultant immobilier n'est pas un gros mot

Pendant la journée, nous sommes occupés à mille et une choses que la plupart d'entre nous ne pas le temps, l'énergie, la capacité ou encore les connaissances pour vendre votre propriété, donc dans ces cas, il est préférable de donner les rênes à un professionnel qui connaît le marché du logement, beaucoup pensent que s’est un gaspillage d'argent, et que là nous pouvons le faire nous-mêmes, mais vous serez surpris de savoir que payer consultant immobilier est très économique et en plus vous permettra d'économiser beaucoup de temps et des maux de tête.

En résumé, vous devez comprendre que pour vendre l'appartement vous devrez apporter un peu de patience et de tolérance, car c'est un marathon et absolument pas un sprint. Assurez-vous de rester concentré tous les moyens sont bons pour neutraliser les facteurs de stress potentiels et le bon acheteur trouvera son chemin vers vous. Bonne chance!