Cours d'entreprenariat immobilier- *9019

(Pour télécharger le syllabus du cours, cliquez ici)

À qui s'adresse le cours?

Voulez-vous entrer dans le domaine de l'immobilier, mais n'avez pas encore planifié vos objectifs?

• Avez-vous suivi des cours de base en immobilier et / ou en médiation et vous souhaitez passer à l'étape suivante?

• Avez-vous délivré une licence de courtage, mais vous ne savez pas comment gérer des clients qui recherchent des biens d'investissement?

Ce cours est fait pour vous!

À propos du cours

Dans ce cours, vous apprendrez le langage immobilier, la fiscalité, le financement, l'analyse de marché, la localisation des propriétés d'investissement et / ou l'amélioration, le renouvellement urbain et plus encore.

Le cours fournit des connaissances professionnelles, la base desquelles vous pouvez gérer des projets immobiliers - planificateurs, consultants, parties de financement, entrepreneurs, opérations et fournisseurs - jusqu'à une conclusion réussie et rentable.

Dans ce cours, vous apprendrez comment transformer une propriété ayant un potentiel en véritable profit économique tout en mettant en pratique les astuces apprises sur le terrain.

Un parcours unique qui vous donnera tous les éléments du projet immobilier et vous donnera les outils pour un maximum de succès.

Le cours vous permettra de passer du poisson au requin et vous permettra de faire des investissements indépendants dans l'immobilier et de traiter vos affaires en tant qu'intermédiaires auprès des investisseurs et des entrepreneurs.

Investir et gagner de l'argent même sans argent - dans le cours, vous apprendrez comment gagner de l'argent sans argent, vous apprendrez comment obtenir une transaction immobilière valable, même sans équité ou très petite équité et avec des connaissances de financement!

Vous apprendrez à exécuter des opérations de «sortie» - dans le cours, vous apprendrez comment acheter un actif pour l'améliorer et le vendre au maximum.

Acheter des propriétés à un prix significatif inférieur au prix du marché - de cette façon, vous pouvez maximiser les profits!

Pendant le cours:

Vous apprendrez à repérer les nombreuses opportunités sur le marché immobilier qui permettent la création de profits passifs.

Vous obtiendrez des connaissances et des outils pratiques qui vous permettront, en tant qu'investisseurs, d'identifier le meilleur investissement dans l'immobilier.

Gagnez en confiance et en expérience dans l'analyse des transactions qui vous permettront d'atteindre l'indépendance financière.

Vous apprendrez en détail les principaux éléments de l'immobilier que chaque investisseur doit reconnaître avant de prendre une décision sur l'achat d'un bien.

Vous serez exposé aux aspects commerciaux, juridiques, financiers et fiscaux propres au marché immobilier, et vous apprendrez à économiser beaucoup d'argent sur les coûts de transaction.

Maitriser et utiliser des bases de données importantes pour, trouver des informations sur les actifs, prendre des décisions qui vous mèneront à un revenu constant, et conserver un nombre constant de propriétés actives.

Durée du cours

12 sessions (18h00-21h00) ou 10 sessions (17h00-21h00).

Programme de cours:

Introduction aux investissements immobiliers

Termes de base et langage immobilier : Options pour l'investissement dans l'immobilier, Planification et exécution d'une transaction d'amélioration immobilière. Une façon de penser - Profiter du marché immobilier à un moment donné.

Protection juridique dans les transactions immobilières, les différents droits :

Le droit relatif à la terre, à la propriété, le droit positif et la distinction entre eux.

Principes d’un contrat : Leurs droits et leurs aspects pratiques.

Le marché et l'actif - examiner le marché et l'environnement des actifs

Rassembler des informations sur le marché. Outils pour vos études de marché et les prix des actifs. Bases de données Internet et physiques pour collecter des informations, comment analyser des informations. Évaluation des constatations et des conclusions. Analyse de l'environnement immobilier, renouvellement urbain, projets régionaux, etc. Outils pour évaluer l'actif et sa valeur marchande.

Fiscalité immobilière

Fiscalité et consolidation du processus de décision pour l'investissement dans l'immobilier, discussion opérationnelle des étapes juridiques accompagnant la transaction, fiscalité des investissements, maturité, étapes de la transaction: achat, location, vente et déceler les escrocs.

Principes de planification des transactions et d'études de marché

Rendement et excès de rendement. Les composants dans la planification des transactions. Construire l'équipe nécessaire. Analyse et construction d'un plan d'action personnel détaillé pour l'investisseur. Comment être exposé à des informations sur un marché / environnement spécifique. Outils pour les tests de marché et les prix des actifs. Collecte de données et analyse de l'information. Outils Internet et bases de données. Analyse TPS.

Introduction à l'hypothèque

S’adapter à l'emprunteur, apprendre à réduire les coûts de financement, mener à bien une négociation avec les banques, Proposer le bon financement selon les différents types d'hypothèques et de prêts selon leurs avantages et inconvénients et proposer une gestion efficace. Expliquer l’impact de ces financements sur votre bien (plus-value) et sur la Banque d'Israël.

L'atout ultime pour le revenu passif

Taux d'intérêt, actualisation des rendements excédentaires des actifs productifs et des actifs optimaux. Utilisation de l'effet de levier contre les fonds propres. Gestion d'actifs et gestion des transactions et locataires.

Analyse financière des transactions immobilières

Composants de coût. Prévisions de revenus estimés. Calcul du rendement.

Options et méthodes pour investir dans des placements minimaux en actions / financement

Options pour investir dans un effet de levier élevé. Méthodes de financement pour l'obtention de placements. Construire un plan de financement optimal pour la transaction. Familiarité avec les pistes hypothécaires - avantages et économies.

Rénovation et amélioration des propriétés

Amélioration de la propriété par des rénovations et des changements dans la propriété Identification des actifs potentiels Estimation des coûts Gestion de la rénovation, des matières premières, travailler avec des professionnels En bref, de l'étude à la pratique. L'investisseur commun contre l'investisseur sophistiqué. Mise en œuvre de l'activité immobilière - y compris des exemples et l'analyse d'un événement.

Négociations et mise en œuvre efficaces sur le terrain

Outils pour comprendre le besoin et les faiblesses du vendeur / acheteur. Outils dans les styles de communication qui mènent à la réussite dans les négociations, une démonstration dans la classe de conversations avec un vendeur / acheteur, et des conseils et des questions qui mèneront aux négociations.

TAMAR 38 / Investissement aux États-Unis

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