משרד תיווך סניף באר שבע

מידע על אזור באר שבע

באר שבע המכונה גם ''בירת הנגב'', בשל היותה העיר הגדולה ביותר בדרום הארץ.

בשנים האחרונות משקיעה עיריית באר שבע רבות בכדי להגדיל את אוכלוסיית העיר ולעלות את מעמדה, בעיקר ע"י משיכת תושבים צעירים בהשקעה רבה בחיים הסטודנטיאליים, ובנושאי התרבות והחינוך. באר שבע מספקת כמוקד שירותים לכלל תושבי האזור. לשם כך, הוקמו בעיר מספר רב של סניפי משרדים ממשלתיים שונים דוגמת: המוסד לביטוח לאומי, מינהל מקרקעי ישראל, לשכת הבריאות מחוז דרום, בית החולים סורוקה, משרד הפנים, משרד הרישוי ועוד.

מיקום - באר שבע ממוקמת כ-110 ק"מ דרומית לתל אביב ומערבית ליישוב עומר.

אופי המגורים - בשנים האחרונות באר שבע היא אחת השחקניות המרכזיות בשוק הנדל"ן הארצי. מחירי הדירות והשכירות עלו בעשרות אחוזים, בעיקר הודות לסטודנטים הרבים בעיר ולבנייה והתחדשות העירונית.
במקום אצטדיון הכדורגל הישן "ווסרמיל" הממוקם במרכז העיר, בונים שכונה ירוקה של 17 בנייניי רבי קומות. כ-2,000 יח' דיור חדשות.

 אופי וכמות אוכלוסייה – באר שבע מונה כ-220,000 תושבים, והסטטוס הסוציו-אקונומי עפ"י נתוני הלמ"ס הוא 5 מתוך 10. המוסדות להשכלה גבוהה הרבים בעיר הביאו סטודנטים רבים, מה שתרם רבות לאוכלוסיית באר שבע. 24% מאוכלוסיית העיר היא בגילאי 0-17.

 מוסדות ציבור ושירותים – כעיר הגדולה בדרום, באר שבע מספקת כמוקד שירותים לכלל תושבי אזור. לכן הוקמו בעיר מספר רב של סניפי משרדים ממשלתיים שונים דוגמת: המוסד לביטוח לאומי, מננהל מקרקעי ישראל, לשכת הבריאות מחוז דרום, בית החולים סורוקה, משרד הפנים, משרד הרישוי ועוד.

תרבות ופנאי - במשך שנים היו חיי הלילה בבאר שבע רדומים ואפורים, אך ככל שעלה מספר הסטודנטים בעיר, החלו לצוץ עוד ועוד מקומות בילוי. כיום, אורות בירת הנגב דולקים עד השעות הקטנות של הלילה. באר שבע מהווה כמקום הבילוי המרכזי של אזור הדרום עם שלל מתחמי בילוי בתחומים רבים: מרכזי מסחר וקניות רבים ואף תיאטראות ומוזיאונים רבים.
בחלקה המזרחי של באר שבע,  בסמוך לאזור תעשייה, שוכנים מתחמי המסחר והקניות ''ביג'', ''מבנה'' ו''בי-7''  בכל אחד מהם מבחר חנויות, מסעדות, בתי קפה, חנויות חשמל, אלקטרוניקה  ומתחמי שירות של חברות הסלולר והתקשורת.
בבאר שבע גם היכל תרבות חדש, מרכז עירוני למחול, משכן לאומנויות הבמה, תיאטראות, מוזיאון חיל האוויר המפורסם , מוזיאון הנגב לאומנות ועוד.

 תעסוקה - באר שבע היא העיר הגדולה ביותר בנגב ומהווה מקום תעסוקה חשוב לתושבי האזור. העיר מוגדרת כאזור פיתוח א' המקנה הטבות מיסוי שונות לתושבי העיר ולעסקים הנמצאים בשטחה.
בבאר שבע קיים פארק היי-טק שנקרא "פארק גב ים נגב" הממוקם בסמוך לאוניברסיטת בן גוריון. הפארק כולל משרדים, מבני תעשייה והיי טק ועדיין נמצא בפיתוח. במרכזו ישנו גשר המחבר בין שני חלקיו והוא עובר מעל לתחנת רכבת צפון.

תחבורה – בעיר תחנת אוטובוסים מרכזית, סמוך לקניון הנגב. בשנת 2013 הסתיים פרויקט שדרוג התחנה בו מוזגה תחנת האוטובוס המרכזית יחד עם תחנת הרכבת והמרכז נקרא כיום ה"טרמינל''.

הגישה לעיר מתבצעת דרך מספר כניסות כאשר המרכזית היא מכביש 40 (מכיוון צפון), כביש 25 מכיוון מערב, כביש 60 מכיוון מזרח ועוד מספר כבישים קטנים יותר.
בעיר 2 תחנות רכבת – אחת במרכז העיר ואחת באוניברסיטה.
צפי פיתוח - בעתיד הקרוב מאוד, צפויה באר שבע לגדול ולעלות בביקוש באופן משמעותי מאוד בזכות השלמתו של פרויקט עיר הבה''דים  בצומת הנגב הסמוכה. בפרויקט מתוכננת העתקת מספר רב של בסיסי צה''ל מהמרכז לאזור הדרום, פרויקט אשר צפוי להביא לנגב משפחות רבות, אופציות תעסוקתיות נוספות והזדמנויות נוספות שצפויות לשפר ולשנות את עתיד העיר.
בחלקה הצפוני של באר שבע קיים מתחם הנקרא "קריית הספורט החדשה", מתחם אשר מכיל כ-16,000 מקומות ישיבה ובמרכזו אצטדיון אשר נקרא  על שמו של ראש העיר האגדי יעקב טרנר. בסמוך לאצטדיון הוקם אולם כדורסל חדש, מגרשי אימונים, מתקני ספורט וקאנטרי קלאב עירוני.

 בבאר שבע למעלה מעשר שכונות, ביניהן:

 רמות – רמות היא מהשכונות החדשות בעיר, הממוקמת בכניסה לעיר (בצידה הצפוני). היא הוקמה בתחילת שנות ה-90 על מנת לקלוט עולים חדשים, ובכדי למנוע מעשירי העיר לעזוב לפרוורי באר שבע דוגמת עומר ולהבים. השכונה מחולקת למספר אזורים, בכל אחד מהם סגנון הבנייה הוא שונה: רמות א' (צמודי קרקע דו משפחתיים וקוטג'ים), רמות ב' (בנייני קומות של עד 9 קומות), ורמות ג'+ד' (בעיקר בנייה צמודת קרקע ווילות). הבנייה המאסיבית בשכונה נמשכת עד היום, כאשר ניתן למצוא בה מספר פרויקטים גדול יחסית בשלבי בנייה שונים.

 נחל עשן (נווה מנחם) – ממוקמת במערב העיר והיא מהשכונות החדשות בעיר. הבנייה בה מגוונת: מקוטג'ים וצמודי קרקע ישנים וחדשים לצדים מספר בנייני קומות ישנים וחדשים  של 3-9 קומות. בשכונה מספר בתי ספר וגנים, 2 מרכזים מסחריים, מתנ"ס ובו מרכז מדע "חווידע טבע"– מרכז פעילויות בדגש מדעי ובו תערוכות, חדר חושך, פעילויות בחדרי מעבדה ועוד.

 נווה זאב – השכונה הוקמה ב1996 והיא ממוקמת בדרום מזרח העיר. הבנייה בשכונה מגוונת וניתן למצוא בה מתחם וילות ודו משפחתיים (פלח 7), בנייני קומות של 3-8 קומות ומספר בניינים של 15 קומות. וכן אזור מוקצה לאוכלוסייה הדתית בשכונה בה גרים שומרי שבת. אוכלוסיית השכונה מונה כ-9000 תושבים כאשר אחוז גבוה מהם הוא בגילאי ה-20 וה-30 לחייהם. בשכונה קניון בו עשרות חנויות, רחוב ובו חנויות רבות (רחוב יוהנה ז'בוטינסקי) וכן גני ילדים, בתי ספר וקן של הנוער העובד והלומד.