משרד תיווך סניף אשקלון

רח' צה"ל 2 , אשקלון
086277717

אודות הסניף

בסניף אנגלו-סכסון באשקלון מספר אגפים מתמחים: אגף מסחרי ואגף המגזר פרטי -  קניה, מכירה והשכרה. הסניף מספק ללקוחותיו מענה מקצועי ע"י צוות סוכני נדל"ן מנוסים.

 סניף אנגלו-סכסון אשקלון הוקם בשנת 2005 ועוסק בשיווק נדל"ן למגזר הפרטי, התעשייתי והמסחרי, מכירה ושיווק פרויקטים חדשים ודירות יד שנייה, מגרשים ונכסים להשכרה. 

 

 

אודות האזור

 אשקלון היא עיר בעלת מסורת ארוכה ועתיקת יומין, עוד מימי המקרא. העיר משלבת אתרים היסטוריים בעלי משמעות, מרינה וטיילת בה מסעדות ומקומות בילוי, מוסדות ציבוריים, בנייה מאסיבית ועוד.

 מיקום: אשקלון היא העיר המערבית ביותר בישראל והיא בירת נפת אשקלון בדרום הארץ. העיר ממוקמת דרומית לאשדוד ובסמוך למספר יישובים וקיבוצים: זיקים, ניצנים, ברכיה, בית שקמה ועוד.

 אופי המגורים - בשנים האחרונות חל שינוי במעמד העיר הנובע מהשקת קו רכבת מהעיר לת"א, מחירים זולים יחסית והעובדה כי רוב הבתים בעיר ממוקמים במרחק הליכה מהים.

 כיום ניתן למצוא בעיר בעיקר משפרי דיור מאזורי הדרום ומשפחות צעירות. משקיעים רבים גם גילו את העיר בשנים האחרונות, ובעיר נרכשו גם דירות רבות להשקעה.

 מחיר הדירות בעיר עלו באופן משמעותי בשנים האחרונות – עפ"י דו"ח משרד הבינוי מחירי הדירות בעיר עלו ב73% בין השנים 2008-2013 .

 אופי וכמות אוכלוסייה –אוכלוסיית אשקלון מונה כ-120,000 תושבים ותושביה הם במעמד סוציו אקונומי 5 מתוך 10 עפ"י נתוני הלמ"ס.

בשנתיים האחרונות, בעיקר בשל מצוקת הדיור בארץ, מתיחת הפנים וההתפתחות שעוברת העיר, חזר הביקוש לעיר והגידול באוכלוסייה חזר לתפס לקצב של כ-1.8% בשנה.

 אשקלון מדורגת במקום ה-9  בארץ בקליטת עולים, נכון לסוף שנת 2011 נקלטו בעיר כ-40,810 עולים, מרביתם מברית המועצות לשעבר והם מהווים כ31.7% מאוכלוסיית העיר.

 מוסדות ציבור ושירותים - בשנת 2012  פורסם דו''ח d&bאשר סקר רשויות מקומיות. הדו"ח מלמד כי אשקלון ממוקמת במקום ה-2 הארצי בהוצאה על רווחה עם השקעה של 15% מסך תקציב העירייה.

תקציבים אלו מתחלקים בין היתר ל:טיפול בילדים ונוער בסיכון, אלימות במשפחה, נכויות, צרכים מיוחדים, קשישים ועוד.

 בחלקה הדרומי של אשקלון ממוקם בית החולים ''ברזילי'' המספק שירותים רפואיים לתושבי העיר והסביבה. בעיר פזורות 4 קופות החולים המובילות-מכבי, לאומית, כללית ומאוחדת וגם בית החולים הפרטי "אסותא".

 תרבות ופנאי - בחלקה המערבי של אשקלון רצועת חוף שאורכה כ- 12 ק''מ והיא כוללת אטרקציות ומקומות בילוי רבים לדוגמת: כפר הנופש אשקלון, הגן הלאומי אשקלון בחלקה הדרומי של רצועת החוף, פארק המים ''אשקלונה'' והמרינה הממוקמים במרכזה, חופי רחצה רבים ועוד.

 באשקלון מעל ל- 7 מרכזי מסחר ובילוי הפזורים ברחבי העיר. הבולטים הם קניון גירון, מתחם הפאוור סנטר וקניון חוצות הממוקם בכניסה המזרחית של העיר.

 בעיר מספר מוסדות תרבותיים כגון היכל תרבות, מוזיאון החאן, קונסרבטוריון, בית יד לבנים ועוד.

 תעסוקה - באשקלון  3 אזורי תעשייה הממוקמים ב3 אזורים בעיר: הצפוני, המזרחי והדרומי. אזורי תעשיה אלו מספקים מקומות תעסוקה ובילוי עבור תושבי העיר והסביבה.

פרט לאזורי התעשייה עתיד להיבנות בסמוך לכניסה הצפונית לעיר שני אזורי תעסוקה נוספים. הראשון צפוי לקום בסמוך למתחם ''הפאוור סנטר'' ותחנת הרכבת. השני צפוי להבנות בחלקה הצפוני ביותר של העיר והוא מיועד לחברות היי טק ותעשייה.

 תחבורה - באשקלון תחבורה ציבורית מפותחת הכוללת אוטובוסים, רכבת ומוניות שרות. בעיר תחנת רכבת, ממנה יוצאת מדי כשעה רכבת לתל אביב המגיעה תוך קצת יותר משעה ליעדה.

מאשקלון נגישות נוחה לכביש 4 ,כביש אשדוד – תל אביב מרחק הנסיעה מאשקלון לאשדוד עורך כ-7 דקות בלבד (לא בשעות העומס).

 צפי פיתוח –מחירי הדירות האטרקטיביים יחסית הביא לבנייה של מאות יחידות דיור באשקלון בשנים האחרונות. מגמה זו צפויה להימשך בשנים הקרובות אם אישורן של עוד מאות יחידות דיור בשכונות שונות בעיר: נווה הדרים, ברנע ב' וברנע ג'.

 באשקלון 9 שכונות ביניהן:

 אפרידר – מהשכונות הוותיקות בעיר, הוקמה ב1949 ואכלוסה החל ב1952. השכונה הוקמה ביוזמת יהדות דרום אפריקה ואוכלסה תחילה ע"י אוכלוסייה זו. השכונה ממוקמת במערב העיר, במרחק הליכה מהים ואוכלוסייתה מונה כ-23,000 תושבים. הבנייה בשכונה מגוונת ומאופיינת בבתי קרקע גדולים, בניינים ישנים של עד 4 קומות ובניינים חדשים של עד 9 קומות. בשכונה ניתן למצוא בתי ספר, מרכזים מסחריים, המכללה האקדמית אשקלון, מלון, מוזיאון ועוד. בשכונה רחוב מרכזי ובו חנויות שונות. בשכונה גנים ומדשאות רבות בהם מתקני שעשועים, מקומות לפיקניק ועוד. השכונה גובלת באזור המרינה של אשקלון.

 ברנע ב' – השכונה ממוקמת בצפון העיר כאשר מצפונית לה נמצאת ברנע ג' ודרומית לה שכונת ברנע. הבנייה בשכונה החלה בשנת 2007 ופיתוחה נמשך עד היום. הבנייה בשכונה מאופיינת בוילות גדולות ובניינים של 4-9 קומות. בשנים האחרונות עלו תלונות מצד הדיירים על העדר פיתוח כבישים וכיכרות, העדר תאורה ואי פינוי זבל, תלונות שטופלו באופן חלקי בין היתר על ידי שיפור השירותים ובניית מרכז מסחרי שנמצא בתהליכי הקמה בימים אלו. השכונה ממוקמת במרחק הליכה מהים. בשכונה ייבנו בעתיד גם למעלה מ100 יחידות דיור בבנייה לגובה.

 מצפה ברנע – השכונה ממוקמת במרכז העיר, מזרחית לשכונת ברנע. מדובר בשכונה חדשה ובה בניינים של 8-15 קומות. בשכונה עדיין נמצאים מספר פרויקטים בשלבי בנייה שונים. בשכונה נמצא קאנטרי קלאב ברנע ובצמוד אליו מרכז מסחרי רז סנטר ובו סופר, בנקים, קופות חולים ועוד. בשכונה גם פארק בלפור בו מתקני שעשועים ומגרש כדורגל.

 נווה הדרים –נווה הדרים ממוקמת בצפון העיר, מזרחית לשכונת אפרידר. הבנייה בשכונה מאופיינת בבנייה נמוכה של בתי קרקע ובניינים של 2-4 קומות. במרכז השכונה ניתן למצוא איזור חדש ובו פרויקטים רבים בשלבי בנייה שונים המאופיינים בבנייני קומות של 8-10 קומות .

 במרכז השכונה נמצא גן איברו אמריקה ובו מתקני כושר ושעשועים ועוד. בשכונה מרכז מסחרי קטן.

 הנתונים באדיבות PICKACITY

 

יועצי הנדל"ן באשקלון
הנכסים שלנו

אודות הסניף

בסניף אנגלו-סכסון באשקלון מספר אגפים מתמחים: אגף מסחרי ואגף המגזר פרטי -  קניה, מכירה והשכרה. הסניף מספק ללקוחותיו מענה מקצועי ע"י צוות סוכני נדל"ן מנוסים.

 סניף אנגלו-סכסון אשקלון הוקם בשנת 2005 ועוסק בשיווק נדל"ן למגזר הפרטי, התעשייתי והמסחרי, מכירה ושיווק פרויקטים חדשים ודירות יד שנייה, מגרשים ונכסים להשכרה. 

 

 

אודות האזור

 אשקלון היא עיר בעלת מסורת ארוכה ועתיקת יומין, עוד מימי המקרא. העיר משלבת אתרים היסטוריים בעלי משמעות, מרינה וטיילת בה מסעדות ומקומות בילוי, מוסדות ציבוריים, בנייה מאסיבית ועוד.

 מיקום: אשקלון היא העיר המערבית ביותר בישראל והיא בירת נפת אשקלון בדרום הארץ. העיר ממוקמת דרומית לאשדוד ובסמוך למספר יישובים וקיבוצים: זיקים, ניצנים, ברכיה, בית שקמה ועוד.

 אופי המגורים - בשנים האחרונות חל שינוי במעמד העיר הנובע מהשקת קו רכבת מהעיר לת"א, מחירים זולים יחסית והעובדה כי רוב הבתים בעיר ממוקמים במרחק הליכה מהים.

 כיום ניתן למצוא בעיר בעיקר משפרי דיור מאזורי הדרום ומשפחות צעירות. משקיעים רבים גם גילו את העיר בשנים האחרונות, ובעיר נרכשו גם דירות רבות להשקעה.

 מחיר הדירות בעיר עלו באופן משמעותי בשנים האחרונות – עפ"י דו"ח משרד הבינוי מחירי הדירות בעיר עלו ב73% בין השנים 2008-2013 .

 אופי וכמות אוכלוסייה –אוכלוסיית אשקלון מונה כ-120,000 תושבים ותושביה הם במעמד סוציו אקונומי 5 מתוך 10 עפ"י נתוני הלמ"ס.

בשנתיים האחרונות, בעיקר בשל מצוקת הדיור בארץ, מתיחת הפנים וההתפתחות שעוברת העיר, חזר הביקוש לעיר והגידול באוכלוסייה חזר לתפס לקצב של כ-1.8% בשנה.

 אשקלון מדורגת במקום ה-9  בארץ בקליטת עולים, נכון לסוף שנת 2011 נקלטו בעיר כ-40,810 עולים, מרביתם מברית המועצות לשעבר והם מהווים כ31.7% מאוכלוסיית העיר.

 מוסדות ציבור ושירותים - בשנת 2012  פורסם דו''ח d&bאשר סקר רשויות מקומיות. הדו"ח מלמד כי אשקלון ממוקמת במקום ה-2 הארצי בהוצאה על רווחה עם השקעה של 15% מסך תקציב העירייה.

תקציבים אלו מתחלקים בין היתר ל:טיפול בילדים ונוער בסיכון, אלימות במשפחה, נכויות, צרכים מיוחדים, קשישים ועוד.

 בחלקה הדרומי של אשקלון ממוקם בית החולים ''ברזילי'' המספק שירותים רפואיים לתושבי העיר והסביבה. בעיר פזורות 4 קופות החולים המובילות-מכבי, לאומית, כללית ומאוחדת וגם בית החולים הפרטי "אסותא".

 תרבות ופנאי - בחלקה המערבי של אשקלון רצועת חוף שאורכה כ- 12 ק''מ והיא כוללת אטרקציות ומקומות בילוי רבים לדוגמת: כפר הנופש אשקלון, הגן הלאומי אשקלון בחלקה הדרומי של רצועת החוף, פארק המים ''אשקלונה'' והמרינה הממוקמים במרכזה, חופי רחצה רבים ועוד.

 באשקלון מעל ל- 7 מרכזי מסחר ובילוי הפזורים ברחבי העיר. הבולטים הם קניון גירון, מתחם הפאוור סנטר וקניון חוצות הממוקם בכניסה המזרחית של העיר.

 בעיר מספר מוסדות תרבותיים כגון היכל תרבות, מוזיאון החאן, קונסרבטוריון, בית יד לבנים ועוד.

 תעסוקה - באשקלון  3 אזורי תעשייה הממוקמים ב3 אזורים בעיר: הצפוני, המזרחי והדרומי. אזורי תעשיה אלו מספקים מקומות תעסוקה ובילוי עבור תושבי העיר והסביבה.

פרט לאזורי התעשייה עתיד להיבנות בסמוך לכניסה הצפונית לעיר שני אזורי תעסוקה נוספים. הראשון צפוי לקום בסמוך למתחם ''הפאוור סנטר'' ותחנת הרכבת. השני צפוי להבנות בחלקה הצפוני ביותר של העיר והוא מיועד לחברות היי טק ותעשייה.

 תחבורה - באשקלון תחבורה ציבורית מפותחת הכוללת אוטובוסים, רכבת ומוניות שרות. בעיר תחנת רכבת, ממנה יוצאת מדי כשעה רכבת לתל אביב המגיעה תוך קצת יותר משעה ליעדה.

מאשקלון נגישות נוחה לכביש 4 ,כביש אשדוד – תל אביב מרחק הנסיעה מאשקלון לאשדוד עורך כ-7 דקות בלבד (לא בשעות העומס).

 צפי פיתוח –מחירי הדירות האטרקטיביים יחסית הביא לבנייה של מאות יחידות דיור באשקלון בשנים האחרונות. מגמה זו צפויה להימשך בשנים הקרובות אם אישורן של עוד מאות יחידות דיור בשכונות שונות בעיר: נווה הדרים, ברנע ב' וברנע ג'.

 באשקלון 9 שכונות ביניהן:

 אפרידר – מהשכונות הוותיקות בעיר, הוקמה ב1949 ואכלוסה החל ב1952. השכונה הוקמה ביוזמת יהדות דרום אפריקה ואוכלסה תחילה ע"י אוכלוסייה זו. השכונה ממוקמת במערב העיר, במרחק הליכה מהים ואוכלוסייתה מונה כ-23,000 תושבים. הבנייה בשכונה מגוונת ומאופיינת בבתי קרקע גדולים, בניינים ישנים של עד 4 קומות ובניינים חדשים של עד 9 קומות. בשכונה ניתן למצוא בתי ספר, מרכזים מסחריים, המכללה האקדמית אשקלון, מלון, מוזיאון ועוד. בשכונה רחוב מרכזי ובו חנויות שונות. בשכונה גנים ומדשאות רבות בהם מתקני שעשועים, מקומות לפיקניק ועוד. השכונה גובלת באזור המרינה של אשקלון.

 ברנע ב' – השכונה ממוקמת בצפון העיר כאשר מצפונית לה נמצאת ברנע ג' ודרומית לה שכונת ברנע. הבנייה בשכונה החלה בשנת 2007 ופיתוחה נמשך עד היום. הבנייה בשכונה מאופיינת בוילות גדולות ובניינים של 4-9 קומות. בשנים האחרונות עלו תלונות מצד הדיירים על העדר פיתוח כבישים וכיכרות, העדר תאורה ואי פינוי זבל, תלונות שטופלו באופן חלקי בין היתר על ידי שיפור השירותים ובניית מרכז מסחרי שנמצא בתהליכי הקמה בימים אלו. השכונה ממוקמת במרחק הליכה מהים. בשכונה ייבנו בעתיד גם למעלה מ100 יחידות דיור בבנייה לגובה.

 מצפה ברנע – השכונה ממוקמת במרכז העיר, מזרחית לשכונת ברנע. מדובר בשכונה חדשה ובה בניינים של 8-15 קומות. בשכונה עדיין נמצאים מספר פרויקטים בשלבי בנייה שונים. בשכונה נמצא קאנטרי קלאב ברנע ובצמוד אליו מרכז מסחרי רז סנטר ובו סופר, בנקים, קופות חולים ועוד. בשכונה גם פארק בלפור בו מתקני שעשועים ומגרש כדורגל.

 נווה הדרים –נווה הדרים ממוקמת בצפון העיר, מזרחית לשכונת אפרידר. הבנייה בשכונה מאופיינת בבנייה נמוכה של בתי קרקע ובניינים של 2-4 קומות. במרכז השכונה ניתן למצוא איזור חדש ובו פרויקטים רבים בשלבי בנייה שונים המאופיינים בבנייני קומות של 8-10 קומות .

 במרכז השכונה נמצא גן איברו אמריקה ובו מתקני כושר ושעשועים ועוד. בשכונה מרכז מסחרי קטן.

 הנתונים באדיבות PICKACITY

 

יועצי הנדל"ן באשקלון
הנכסים שלנו