משרד תיווך סניף באר יעקב

אפרים קישון 9,קומה א', מרכז מסחרי תלמי מנשה , באר יעקב
089201203

אודות הסניף

סניף אנגלו-סכסון באר יעקב פועל החל משנת 2004. הסניף עובד בשיטות שיווק מודרניות והיועצים מתמחים בשיטות באופן שוטף והינם סוכנים מורשים על ידי משרד המשפטים על פי חוק המתווכים למקרקעין 1996.

לסניף אנגלו-סכסון באר יעקב קשרים הדוקים עם בנקים, עורכי דין, קבלנים, אדריכלים ואנשי מקצוע מהטובים בתחומם, העומדים לרשות הלקוחות לצורך ביצוע העסקה הטובה ביותר.

סניף אנגלו-סכסון באר יעקב הינו משרד התיווך הגדול, המצליח והמנוסה ביותר בישוב עם מאגר הנכסים והלקוחות הגדול ביותר.

במשרד פועלות ארבע מחלקות עיקריות:

1. מחלקת מגורים - מכירה והשכרת דירות, קוטג'ים, וילות , מגרשים.

2. מחלקת מושבים - משקים, משקי עזר, בתים בהרחבה במושבים : ניר צבי, נווה דורון ותלמי מנשה.

3. מחלקת שיווק פרוייקטים חדשים מיד ראשונה עבור יזמים וקבלנים.

4. מחלקה מסחרית - חנויות, משרדים, מבני תעשייה , מגרשים לבניה רוויה.

 

 

אודות האזור

 אחד מהמקומות שהפכו למבוקשים הוא באר יעקב – בעיקר בזכות עתודות קרקע גדולות (שחלקן סופחו מהמושבים והקיבוצים הצמודים לבאר יעקב) עליהם נבנות מאות אלפי יחידות דיור חדשות. באר יעקב ממוקמת במישור החוף, צפונית לרחובות ומזרחית לראשון לציון. באר יעקב ממוקמת בסמוך לצריפין.

 

אופי המגורים- במשך שנים באר יעקב הייתה רדומה בתחום הנדל"ן. קרבתה לערים גדולות (ראשון לציון, אשדוד), מחירים זולים יחסית ופתיחת כביש 431 (המחבר את המועצה לכביש 4 ו-6) הביאו בשנים האחרונות לבאר יעקב אוכלוסייה רבה – גידול האוכלוסייה בין השנים 2010 ל-2011 עמד על 22%. המדינה צפויה להשלים את העברת בסיס צריפין (הממוקם בין ראשון לציון לבאר יעקב), מהלך שיוסיף למועצה שטח בו ייבנו כ-10,000 יח"ד. במועצה נמצאים בבנייה אלפי יחידות דיור חדשות, מה שהביא למחירי דירות זהים ביחס לשנה שעברה. עפ"י נתונים של משרד הבינוי, חלה עלייה של 53% בין השנים 2008-2013.

 

אופי וכמות אוכלוסייה - באר יעקב נמצאת במגמת הגירה חיובית של תושבים מדי שנה כך עולה מנתוני הלמ''ס האחרונים. מנתונים אלו עולה כי השכר הממוצע של תושבי באר יעקב עומד על 9,088 אשר קרוב לממוצע הארצי שעומד על 9,048.  באר יעקב ממוקמת באשכול הסוציו אקונומי במקום 6 מתוך 10. אוכלוסיית המועצה מונה כ16,300 תושבים.(עפ"י נתוני הלמ"ס).

 

חינוך בבאר יעקב- מערכת החינוך של באר יעקב מונה כ-5,577 תלמידים הלומדים באחד מ-71 מוסדות החינוך השונים (גנים+בתי ספר)  הקיימים בעיר, כך עולה מנתוני משרד החינוך לשנת תשע''ד. בבאר יעקב קיים מענה עבור כלל זרמי החינוך השונים. מחלקת החינוך של המועצה מספקת שירותים דוגמת השירות הפסיכולוגי החינוכי, ומחלקת ביקור סדיר הנותנים מענה בחינם לתושבי המועצה הזקוקים לסיוע. ממוצע הילדים לגן בבאר יעקב בעומד על 25.3 ילדים לגן, ממוצע הילדים לכיתה בשלבי החינוך היסודי עומד 29 ילדים ואילו בשלבי החינוך העל יסודי על23 י לדים.

 

תרבות ופנאי - תחום התרבות הפנאי בבאר יעקב נחשב לאחת התלונות המרכזיות של תושבי המועצה. כיום בבאר יעקב ניתן למצוא מספר מרכזי מסחר קטנים וכל המרכזים דומים באופיים ומורגש שחסר קניון/מרכז מסחרי חדיש. לשם שינוי מצב זה, בימים אלו מתבצעות עבודות הקמה של הקניון הראשון בבאר יעקב אשר ימוקם בכניסה מזרחית של המושבה. בשנת 2010 הוקמה בעיר מועצת לב הבאר אשר אחרית על החוגים והפעילויות בשטחה של המועצה ומרבית מן החוגים מתקיימים במרכז הקהילתי.ברחבי העיר הוקמו בשנים האחרונות גינות ציבוריות חדשות המכילות מתקני שעשועים מדשאות ופינות ישיבה, גינות כלבים ועוד לרווחת תושבי המועצה.

 

קניות- בבאר יעקב קיימים מספר מרכזים מסחריים קטנים המכילים חנויות ובתי קפה, אך במספר מצומצם. המצב עתיד להשתנות בעתיד הקרוב, בימים עלו מתבצעות עבודות הקמה של הקניון הראשון במועצה, בתקווה שהקמתו תפתור את מצוקת המחסור במקומות בילוי בשטחה של המועצה, בעיה שמאוד בולטת לעין היום.הקניון עצמו יבנה בסמוך לשכונת גן המושבה, הנמצאת בחלקה המזרחי של המועצה. הקניון נבנה על 6.5 דונם והוא צפוי להכיל כ-60 חנויות של מיטב החברות מן הארץ והעולם.

 

אטרקציות- בבאר יעקב מספר האטרקציות מצומצם מאוד במרבית מן התחומיים, אך יחד עם זאת בכל הקשור לטבע וטיולים למועצה יש הרבה מאוד מה להציע לדוגמת: גבעת הכרכור, קרקעות חמרה, שטחי ביצה, שיטה מלבינה, צפייה בציפורים ועופות, זוחלים ועוד.

 

תעסוקה - אזור התעשייה של המועצה נמצא בשטחה הצפוני והוא מכיל בעיקר תעשייה כבדה והוא ממוקם, במרחק קצר ממתחם השדרה המרכזית. בצמוד לחלקה הדרומי של המועצה שוכן לו אזור התעשייה של נצר סירני הסמוכה, אזור תעשייה זה נחשב לישן ומכיל תעשייה כבדה הכוללת מפעלים, מוסכים, חנויות מפעל וכו'.למרות המחסור במקומות תעסוקה, תושבי המועצה יכולים למצוא עבודה בערים הסמוכות דוגמת ראשון לציון ונס ציונה.

 

תחבורה - הסמיכות לכבישים ראשיים ככביש 431, 4, 44, 1 ולתחנת הרכבת ראשונים שנמצאת במרחק הליכה מהשכונה מהווים גישה נוחה לכל עיר במרכז הארץ. בנוסף, יש קווי אוטובוס סדירים לראשון לציון, תל אביב ורמלה. בימים אלו מושלמת בנית כביש 432 המחבר את באר יעקב לנס ציונה הסמוכה. במועצה תחנת רכבת באמצעותה ניתן להגיע לכל חלקי הארץ ולתל אביב ב-14 דקות.

 

צפי פיתוח – באר יעקב היא מהמועצות המקומיות הכי מתפתחות בארץ. אוכלוסיית המועצה גודלת באופן מתמיד משנה לשנה, זאת הודות לפרויקטים הרבים הנבנים בעיקר בשכונות: רסידו סיטי, תלמי מנשה הצעירה וגן המושבה. הכניסות השונות למועצה שופצו בשנים האחרונות וכעת הגישה למועצה נוחה יותר. גם התשתיות במספר רחובות ישנים שופצו.

 

בבאר יעקב מספר שכונות ביניהן:

 

גני מנחם– השכונה ממוקמת במרכז העיר, מזרחית לגן המושבה ומערבית לתלמי מנשה הצעירה והיא מהשכונות החדשות במועצה. הבנייה בשכונה כוללת וילות וקוטג'ים, כאשר נכון להיום מתוך כ-430 יח"ד שצפויים להיבנות בשכונה מאוכלסות ובנויות למעלה ממחציתן. בשכונה שני בתי ספר, מספר גני ילדים וגני שעשועים, ישיבת "שבט הלוי" , משרדי מועצת באר יעקב.

 

רסידו סיטי –השכונה החדשה ביותר בבאר יעקב בה פרויקטים רבים נמצאים בשלבי בנייה שונים. ברסידו סיטי צפויים להיבנות כ-4000 יח"ד שיאוכלסו ע"י כ14,000 תושבים. השכונה ממוקמת במערב העיר, מערבית לגן המושבה ודרומית לראשון לציון. במסגרת הבנייה בשכונה יוקמו גם שטחי מסחר (מרכז מסחרי גדול שיתפרס על כ-2600 מ"ר) ומשרדים שצפויים לספק לתושבי השכונה מקורות תעסוקה ואפשרויות פנאי שונות.הבנייה בשכונה מגוונת וכוללת וילות, קוטג'ים ובניינים של 16-23 קומות. התב"ע בשכונה כוללת גם בנייה של מוסדות חינוך (בתי ספר, גני ילדים), מתנ"סים ועוד.

 

תלמי מנשה הצעירה (חתני פרס ישראל)- ב2006 סופחו לשטחה של באר יעקב קרקעות מיישוב תלמי מנשה. על קרקעות אלו הוקמה אחת השכונות החדשות במועצה – תלמי מנשה הצעירה או בשמה השני שכונת חתני פרס ישראל. השכונה ממוקמת בדרום העיר, מזרחית לגני מנחם ומערבית לתלמי מנשה.הבנייה בשכונה נמשכת עד היום כשבסופה יהיו בשכונה כ-1800 יח"ד, מתוכן בנויות כבר כ-1000. הבנייה מאופיינת לרוב בבניינים של 8-14 קומות. בשכונה מספר גני ילדים וגני שעשועים, בתי ספר, מרכז מסחרי (בו קופות חולים, בנקים ומספר חנויות) ומספר מוסדות ציבוריים.

 

גן המושבה (השדרה המרכזית) – השכונה ממוקמת במרכז המועצה, מזרחית לשכונת רסידו סיטי שנמצאת בבנייה וצפונית לשכונת ליכטנשטיין. גן המושבה היא מהשכונות החדשות בבאר יעקב – הבנייה בה החלה ב-2007. בשכונה ניתן למצוא פרויקטים בשלבי בנייה שונים, והשכונה תכלול בסוף פיתוחה כ-1200 יח"ד. בגן המושבה גם עתיד להיבנות הקניון הראשון בבאר יעקב. הבנייה בשכונה מגוונת וכוללת בניינים של 3-15 קומות ומספר וילות וקוטג'ים.במרכז השכונה קריית חינוך בה בית ספר וגני ילדים. בשכונה צפויים להיבנות גם מועדון נוער, מעון יום, מרפאה ועוד.במרכז השכונה נמצא פארק גדול בו מסלולי הליכה, מתקני שעשועים, אגם מלאכותי ועוד.

 

הנתונים באדיבות PICKACITY

 

חוות דעת והמלצות
קרא עוד
קרא עוד
קרא עוד
הנכסים שלנו

אודות הסניף

סניף אנגלו-סכסון באר יעקב פועל החל משנת 2004. הסניף עובד בשיטות שיווק מודרניות והיועצים מתמחים בשיטות באופן שוטף והינם סוכנים מורשים על ידי משרד המשפטים על פי חוק המתווכים למקרקעין 1996.

לסניף אנגלו-סכסון באר יעקב קשרים הדוקים עם בנקים, עורכי דין, קבלנים, אדריכלים ואנשי מקצוע מהטובים בתחומם, העומדים לרשות הלקוחות לצורך ביצוע העסקה הטובה ביותר.

סניף אנגלו-סכסון באר יעקב הינו משרד התיווך הגדול, המצליח והמנוסה ביותר בישוב עם מאגר הנכסים והלקוחות הגדול ביותר.

במשרד פועלות ארבע מחלקות עיקריות:

1. מחלקת מגורים - מכירה והשכרת דירות, קוטג'ים, וילות , מגרשים.

2. מחלקת מושבים - משקים, משקי עזר, בתים בהרחבה במושבים : ניר צבי, נווה דורון ותלמי מנשה.

3. מחלקת שיווק פרוייקטים חדשים מיד ראשונה עבור יזמים וקבלנים.

4. מחלקה מסחרית - חנויות, משרדים, מבני תעשייה , מגרשים לבניה רוויה.

 

 

אודות האזור

 אחד מהמקומות שהפכו למבוקשים הוא באר יעקב – בעיקר בזכות עתודות קרקע גדולות (שחלקן סופחו מהמושבים והקיבוצים הצמודים לבאר יעקב) עליהם נבנות מאות אלפי יחידות דיור חדשות. באר יעקב ממוקמת במישור החוף, צפונית לרחובות ומזרחית לראשון לציון. באר יעקב ממוקמת בסמוך לצריפין.

 

אופי המגורים- במשך שנים באר יעקב הייתה רדומה בתחום הנדל"ן. קרבתה לערים גדולות (ראשון לציון, אשדוד), מחירים זולים יחסית ופתיחת כביש 431 (המחבר את המועצה לכביש 4 ו-6) הביאו בשנים האחרונות לבאר יעקב אוכלוסייה רבה – גידול האוכלוסייה בין השנים 2010 ל-2011 עמד על 22%. המדינה צפויה להשלים את העברת בסיס צריפין (הממוקם בין ראשון לציון לבאר יעקב), מהלך שיוסיף למועצה שטח בו ייבנו כ-10,000 יח"ד. במועצה נמצאים בבנייה אלפי יחידות דיור חדשות, מה שהביא למחירי דירות זהים ביחס לשנה שעברה. עפ"י נתונים של משרד הבינוי, חלה עלייה של 53% בין השנים 2008-2013.

 

אופי וכמות אוכלוסייה - באר יעקב נמצאת במגמת הגירה חיובית של תושבים מדי שנה כך עולה מנתוני הלמ''ס האחרונים. מנתונים אלו עולה כי השכר הממוצע של תושבי באר יעקב עומד על 9,088 אשר קרוב לממוצע הארצי שעומד על 9,048.  באר יעקב ממוקמת באשכול הסוציו אקונומי במקום 6 מתוך 10. אוכלוסיית המועצה מונה כ16,300 תושבים.(עפ"י נתוני הלמ"ס).

 

חינוך בבאר יעקב- מערכת החינוך של באר יעקב מונה כ-5,577 תלמידים הלומדים באחד מ-71 מוסדות החינוך השונים (גנים+בתי ספר)  הקיימים בעיר, כך עולה מנתוני משרד החינוך לשנת תשע''ד. בבאר יעקב קיים מענה עבור כלל זרמי החינוך השונים. מחלקת החינוך של המועצה מספקת שירותים דוגמת השירות הפסיכולוגי החינוכי, ומחלקת ביקור סדיר הנותנים מענה בחינם לתושבי המועצה הזקוקים לסיוע. ממוצע הילדים לגן בבאר יעקב בעומד על 25.3 ילדים לגן, ממוצע הילדים לכיתה בשלבי החינוך היסודי עומד 29 ילדים ואילו בשלבי החינוך העל יסודי על23 י לדים.

 

תרבות ופנאי - תחום התרבות הפנאי בבאר יעקב נחשב לאחת התלונות המרכזיות של תושבי המועצה. כיום בבאר יעקב ניתן למצוא מספר מרכזי מסחר קטנים וכל המרכזים דומים באופיים ומורגש שחסר קניון/מרכז מסחרי חדיש. לשם שינוי מצב זה, בימים אלו מתבצעות עבודות הקמה של הקניון הראשון בבאר יעקב אשר ימוקם בכניסה מזרחית של המושבה. בשנת 2010 הוקמה בעיר מועצת לב הבאר אשר אחרית על החוגים והפעילויות בשטחה של המועצה ומרבית מן החוגים מתקיימים במרכז הקהילתי.ברחבי העיר הוקמו בשנים האחרונות גינות ציבוריות חדשות המכילות מתקני שעשועים מדשאות ופינות ישיבה, גינות כלבים ועוד לרווחת תושבי המועצה.

 

קניות- בבאר יעקב קיימים מספר מרכזים מסחריים קטנים המכילים חנויות ובתי קפה, אך במספר מצומצם. המצב עתיד להשתנות בעתיד הקרוב, בימים עלו מתבצעות עבודות הקמה של הקניון הראשון במועצה, בתקווה שהקמתו תפתור את מצוקת המחסור במקומות בילוי בשטחה של המועצה, בעיה שמאוד בולטת לעין היום.הקניון עצמו יבנה בסמוך לשכונת גן המושבה, הנמצאת בחלקה המזרחי של המועצה. הקניון נבנה על 6.5 דונם והוא צפוי להכיל כ-60 חנויות של מיטב החברות מן הארץ והעולם.

 

אטרקציות- בבאר יעקב מספר האטרקציות מצומצם מאוד במרבית מן התחומיים, אך יחד עם זאת בכל הקשור לטבע וטיולים למועצה יש הרבה מאוד מה להציע לדוגמת: גבעת הכרכור, קרקעות חמרה, שטחי ביצה, שיטה מלבינה, צפייה בציפורים ועופות, זוחלים ועוד.

 

תעסוקה - אזור התעשייה של המועצה נמצא בשטחה הצפוני והוא מכיל בעיקר תעשייה כבדה והוא ממוקם, במרחק קצר ממתחם השדרה המרכזית. בצמוד לחלקה הדרומי של המועצה שוכן לו אזור התעשייה של נצר סירני הסמוכה, אזור תעשייה זה נחשב לישן ומכיל תעשייה כבדה הכוללת מפעלים, מוסכים, חנויות מפעל וכו'.למרות המחסור במקומות תעסוקה, תושבי המועצה יכולים למצוא עבודה בערים הסמוכות דוגמת ראשון לציון ונס ציונה.

 

תחבורה - הסמיכות לכבישים ראשיים ככביש 431, 4, 44, 1 ולתחנת הרכבת ראשונים שנמצאת במרחק הליכה מהשכונה מהווים גישה נוחה לכל עיר במרכז הארץ. בנוסף, יש קווי אוטובוס סדירים לראשון לציון, תל אביב ורמלה. בימים אלו מושלמת בנית כביש 432 המחבר את באר יעקב לנס ציונה הסמוכה. במועצה תחנת רכבת באמצעותה ניתן להגיע לכל חלקי הארץ ולתל אביב ב-14 דקות.

 

צפי פיתוח – באר יעקב היא מהמועצות המקומיות הכי מתפתחות בארץ. אוכלוסיית המועצה גודלת באופן מתמיד משנה לשנה, זאת הודות לפרויקטים הרבים הנבנים בעיקר בשכונות: רסידו סיטי, תלמי מנשה הצעירה וגן המושבה. הכניסות השונות למועצה שופצו בשנים האחרונות וכעת הגישה למועצה נוחה יותר. גם התשתיות במספר רחובות ישנים שופצו.

 

בבאר יעקב מספר שכונות ביניהן:

 

גני מנחם– השכונה ממוקמת במרכז העיר, מזרחית לגן המושבה ומערבית לתלמי מנשה הצעירה והיא מהשכונות החדשות במועצה. הבנייה בשכונה כוללת וילות וקוטג'ים, כאשר נכון להיום מתוך כ-430 יח"ד שצפויים להיבנות בשכונה מאוכלסות ובנויות למעלה ממחציתן. בשכונה שני בתי ספר, מספר גני ילדים וגני שעשועים, ישיבת "שבט הלוי" , משרדי מועצת באר יעקב.

 

רסידו סיטי –השכונה החדשה ביותר בבאר יעקב בה פרויקטים רבים נמצאים בשלבי בנייה שונים. ברסידו סיטי צפויים להיבנות כ-4000 יח"ד שיאוכלסו ע"י כ14,000 תושבים. השכונה ממוקמת במערב העיר, מערבית לגן המושבה ודרומית לראשון לציון. במסגרת הבנייה בשכונה יוקמו גם שטחי מסחר (מרכז מסחרי גדול שיתפרס על כ-2600 מ"ר) ומשרדים שצפויים לספק לתושבי השכונה מקורות תעסוקה ואפשרויות פנאי שונות.הבנייה בשכונה מגוונת וכוללת וילות, קוטג'ים ובניינים של 16-23 קומות. התב"ע בשכונה כוללת גם בנייה של מוסדות חינוך (בתי ספר, גני ילדים), מתנ"סים ועוד.

 

תלמי מנשה הצעירה (חתני פרס ישראל)- ב2006 סופחו לשטחה של באר יעקב קרקעות מיישוב תלמי מנשה. על קרקעות אלו הוקמה אחת השכונות החדשות במועצה – תלמי מנשה הצעירה או בשמה השני שכונת חתני פרס ישראל. השכונה ממוקמת בדרום העיר, מזרחית לגני מנחם ומערבית לתלמי מנשה.הבנייה בשכונה נמשכת עד היום כשבסופה יהיו בשכונה כ-1800 יח"ד, מתוכן בנויות כבר כ-1000. הבנייה מאופיינת לרוב בבניינים של 8-14 קומות. בשכונה מספר גני ילדים וגני שעשועים, בתי ספר, מרכז מסחרי (בו קופות חולים, בנקים ומספר חנויות) ומספר מוסדות ציבוריים.

 

גן המושבה (השדרה המרכזית) – השכונה ממוקמת במרכז המועצה, מזרחית לשכונת רסידו סיטי שנמצאת בבנייה וצפונית לשכונת ליכטנשטיין. גן המושבה היא מהשכונות החדשות בבאר יעקב – הבנייה בה החלה ב-2007. בשכונה ניתן למצוא פרויקטים בשלבי בנייה שונים, והשכונה תכלול בסוף פיתוחה כ-1200 יח"ד. בגן המושבה גם עתיד להיבנות הקניון הראשון בבאר יעקב. הבנייה בשכונה מגוונת וכוללת בניינים של 3-15 קומות ומספר וילות וקוטג'ים.במרכז השכונה קריית חינוך בה בית ספר וגני ילדים. בשכונה צפויים להיבנות גם מועדון נוער, מעון יום, מרפאה ועוד.במרכז השכונה נמצא פארק גדול בו מסלולי הליכה, מתקני שעשועים, אגם מלאכותי ועוד.

 

הנתונים באדיבות PICKACITY

 

חוות דעת והמלצות
קרא עוד
קרא עוד
הנכסים שלנו