משרד תיווך סניף בת ים

בן גוריון 127, בת ים, ישראל
035511626

אודות הסניף

סניף אנגלו-סכסון בת-ים נוסד ב- מרץ 2010 וכבר נמנה בין גדולי הסניפים לשיווק ויעוץ נדל"ן בעיר. הסניף, בראשותו של סמי כנפו, כולל צוות מקצועי, מיומן, אמין ובעל תודעת ויכולת שירות מהגבוהים בתחום.

יועצי הנדל"ן בסניף מתמחים בזיהוי צורכי הלקוח, התאמת הנכס הרלוונטי וליווי העסקה משלב התאמת המשכנתא דרך ליווי משפטי ועד קבלת המפתח.

לסניף אנגלו סכסון בת-ים קשרים הדוקים עם בנקים למשכנתאות, מעצבי פנים, אדריכלים, שמאים ועורכי דין העומדים לרשות הלקוחות לביצוע העסקה המושלמת והבטוחה ביותר. הסניף מתמחה בדירות למכירה בבת ים, דירות ובתים להשכרה בבת ים ובכל הקשור לנדל"ן בבת ים.

אודות האזור

 בשל מיקומה המרכזי, מהווה בת ים בשנים האחרונות מוקד משיכה עבור משקיעים ומשפרי דיור הן מהארץ והן מחו"ל. רצועת החוף של בתים נפרסת על שטח של כ- 159 דונם והיא כוללת בין היתר בניינים חדשים,פרויקטים בבנייה, טיילת, גינות, מסעדות ובתי קפה.  בת ים ממוקמת על שפת הים התיכון, דרומית לתל אביב ומערבית לחולון.

 

אופי המגורים - קרבתה של בת ים לתל אביב ומחירי דיור זולים יחסית העלו את הביקוש לדיור, אך לעיר מחסור בעתודות בנייה: 90% משטח העיר כבר בנוי, והשטח הנותר כבר נמצא בשלבים שונים של תוכניות פיתוח. לכן, מרבית המאמצים בעיר הופנו להתחדשות עירונית: תמ"א 38, בנייני בוטיק ועוד. דו"ח משרד הפנים שסקר את יישום תמ"א 38 לשנת 2013 מצא כי בבת ים אושרו 42 פרויקטים של תמ"א 38 מתוך 42 הצעות שהוגשו – 100% תוכניות מאושרות. תוכניות ההתחדשות עירונית הובילו את העירייה לקדם שיטת תמרוץ ייחודית, שנועדה להאיץ את ההתחדשות ולעודד את היזמים להשקיע באזורים שונים בעיר.

 

אופי וכמות אוכלוסייה - בתחילת שנות ה-90 בחרו עולים רבים מברית המועצות לשעבר לבחור לגור בבת ים וכיום אוכלוסיית עולים זו מהווה כ-30% מתושבי העיר. אוכלוסיית בת ים מונה כ-130,000 אלף תושבים והאשכול הסוציו אקונומי של תושבי העיר הוא 5 מתוך 10.(עפ"י נתוני הלמ"ס).

 

דו''ח D&B מראה שנכון לשנת 2009 מדורגת בת ים במקום השלישי הארצי בהוצאה על רווחה עם השקעה של 14% מסך תקציב העירייה. תקציבים אלו מיועדים בין היתר לטיפול בילדים ונוער בסיכון, מניעת אלימות במשפחה, זרה ותמיכה בנכויות, צרכים מיוחדים, תמיכה באוכלוסיה מבוגרת ועוד.

 

מוסדות ציבור ושירותים - בבת ים קניון אחד הממוקם במזרח העיר, היכל תרבות עירוני, ביאנלה,  אודיטוריום עירוני, 3 מוזיאונים, אתרים היסטוריים, 7 מרכזים קהילתיים, 2 ספריות, 5 מרכזי ספורט, ספורטק, סקייט-פארק, בתי מלון ועוד.

 

תרבות ופנאי - בבת ים ניתן למצוא מספר מקומות בילוי החל מהטיילת המקומית וחופיה של העיר ועד למרכזי תרבות וקניות הפזורים ברחביה.

 

קניות- במזרח בת ים על השדרה הראשית (שד' יוספטל) ניתן למצוא את קניון בת ים ובו כ150 חנויות, מתחם מזון גדול ומגוון פעילויות פנאי לכל המשפחה. מיקומו של הקניון בחלקה המזרחי של העיר (בסמוך לנתיבי איילון ותחנת הרכבת) מאפשר גישה נוחה לבאים בתחבורה ציבורית. לבאים ברכבים פרטיים קיים חניון של  כ1200 מקומות חניה אשר ניתנים חינם. בבת ים מספר רחובות מרכזיים  בהם מרכזי מסחר וקניות: הרחובות המרכזיים: ''רוטשילד'', דרך בן גוריון, ''מבצע סיני''  ו''בלפור''.  ברחובות אלו ניתן למצוא את מרבית מרכזי מסחר הפועלים בעיר הכוללים מגוון חנויות ומסעדות שונות, בנקים, קופות חולים ועוד. מיקומה המרכזי של בת ים מאפשר לתושביה להנות ממרכזי קניות נוספים בערים הסמוכות אליה אשר נמצאות במרחק נסיעה קצר כמו חולון, תל אביב, ראשון לציון ועוד.

 

אטרקציות בבת ים:  כחלק מהשקעתה של עיריית בת ים בנושא הסביבה הירוקה, ניתן למצוא בבת ים כ1400 דונם בהם עשרות גינות ציבוריות, כאשר הגנים המוכרים ביותר הינם ''גן הניצחון'' ו''גן העיר''. בנוסף, עיריית בת ים הכשירה מסלולי טיולים העוברים בכל חלקי העיר וכוללים בתוכם פינות חמד, אתרים היסטוריים הקשורים לעיר, פארקים וגנים כאשר השביל הפופולארי ביותר מבין 7 המסלולים  הינו ''שביל הדקל'' אשר נפרס על פני 2.5 ק''מ  ומשקיף לים.

 

טיילת החוף משתרעת לאורך של 3 ק''מ, היא מונגשת לנכים ובה עשרות מסעדות ומקומות בילוי. התכנון העתידי של עיריית בת ים הוא חיבור הטיילת המקומית עם הטיילת של ראשון לציון.

 

עיריית בת ים משקיעה בימים אלו כ2 מיליון שקלים בפיתוח ''חוף סלע",  במסגרתו עתידה להיבנות טיילת עליונה ובה שבילי אופניים והליכה. בטיילת ניתן למצוא גם פארק שעשועים ירוק הנקרא ''פנטזיה ירוקה''. הפארק מציע שפע של פעילויות בתחום הסביבה הירוקה לכל המשפחה. בבת ים ניתן למצוא את ספורטק אחד ובדרום העיר ניתן למצוא מתחם סקייט פארק, מגרשי טניס ומועדון גלישה ועוד.

 

פנאי ותרבות בבת ים: בבת ים ניתן לסייר בין מספר מוזיאונים ואתרי תרבות ואומנות שונים הפזורים ברחבי  העיר. בין האתרים המובילים ניתן למצוא את כיכר המגנים המכונה ''המצבה'', היכל התרבות המכיל כ570 מקומות ישיבה ואמפיתיאטרון הממוקם בסמוך לים.

 

בעיר הוקם גם מרכז ''חווידע טבע'' אשר מספק פעילויות העשרה שונות לכל המשפחה – הפעלת מתקנים אינטראקטיביים, תערוכות שונות, חוגים מגוונים ועוד. מגוון תערוכות ואירועים מתקיימים בבת ים לאורך כל השנה דוגמת: לילה לבן בבת ים, "צחוקים בכפכפים", פסטיבל התיאטרון הבינלאומי הנערך בעיר כבר 16 שנה ועוד.

 

תעסוקה - מיקומה של בת ים בקרבה לאזורי תעשייה רבים בערים אחרות  והיצע משרות נמוך יחסית, הביא לכך שרוב האוכלוסייה של העיר עובדת מחוצה לה.

 

קניות - קניון בת ים מכיל כ150 חנויות המספקות מגוון משרות במספר תחומים שונים: משרדי נסיעות, חנויות בגדים, אוכל מהיר, שמירה ועוד. הקניון ממוקם בסמוך לכניסה המזרחית של העיר ובצמוד לנתיבי איילון.

 

חינוך ובריאות - לעוסקים בתחום הבריאות בת ים ניתן למצוא מספר בתי חולים פרטיים וסיעודיים ועוד בית חולים הממשלתי אחד. בנוסף פועלות בעיר ארבעת קופות החולים המובילות במספר מוקדים שונים. בתחום החינוך ניתן למצוא בבת ים למעלה מ100 בתי ספר וגני ילדים הפועלים בשטחה של העיר. מוסדות אלו מספקים את מרבית התעסוקה בתחום. בעיר גם פועלים מספר מקומות המספקים תעסוקה בתחומי הרווחה השונים כמו מרכזי הכוונה לצעירים, שירות הפסיכולוגי העירוני ומרכזי עזרה וטיפול בנוער בסיכון.

 

תיירות - בבת ים  מספר בתי מלון הממוקמים באזור המערבי של העיר (בסמוך לטיילת המקומית). בתי המלון מספקים מאות משרות נוספות לתושבי העיר. עיריית בת ים בשיתוף פרויקט שיקום השכונות יצרו  פרויקט לקידום העסקים הקיימים בעיר הנקרא ''עסקים למען בת ים אחרת''. מטרתו היא לציור שיתוף פעולה בין עסקים לבין הרשות המקומית והקהילה.

 

תחבורה - דרכי הגישה אל העיר ומחוץ לה נעשים בעיקר דרך נתיבי איילון(כביש 20)  ולהם 2 כניסות מרכזיות לעיר. בבת ים למעלה מ-20 קווי אוטובוס שונים וגם רכבת העוברת בשתי תחנות (יוספטל והקוממיות). הרכבת הקלה שתיבנה באזור המרכז צפויה לעבור בבת ים.

 

צפי פיתוח - בעתיד צפוי להיבנות בת ים מתחם מסחרי חדש במסגרת פרויקט הנקרא ''מרכז ניסנבאום - המע''ר של בת ים''. המתחם עתיד לכלול שתי קומות מסחר ואמור לספק משרות נוספות עבור תושבי העיר. מעל המתחם צפוי להיבנות מגדל משרדים בן 29 קומות אשר יכלול משרדים רבים.

 

מועצת העיר אישרה גם תוכנית לבניית ''סיטי'' בבת ים. התוכנית צפויה לכלל 3 מוקדי פיתוח עסקים גדולים אשר צפויים להיבנות בצמוד לנתיבי איילון ולכלול בנייני משרדים בני 25 קומות, 350 חדרי אירוח בבתי מלון, אולמות של כנסים ומסחר, מוסדות ציבור ומקומות של פנאי ותרבות.

 

 בבת ים מספר שכונות מרכזיות:

 

מתחם גן העיר –  המתחם נמצא בדרום מערב העיר ומתחלק לשני אזורים: ישן וחדש.  האזור החדש צמוד לים ובו ניתן למצוא מגדלי מגורים חדשים בהם 20-30 קומות.  מלבד מגדלי המגורים באזור מתבצעים מספר פרוייקטים שונים של התחדשות עירונית דוגמת תמ''א 38, שדרוג תשתיות ועוד. במרכז האזור החדש הוקם פארק ובו מדשאות, מתקני שעשועים וכושר ועוד. באזור הישן ניתן למצוא בניינים ישנים של 3-5 קומות. האזור ממוקם צמוד לאזור תעשייה ובו בית ספר ותחנת מגן דוד של העיר.

 

רמת הנשיא– מהשכונות הוותיקות בעיר, והיא מחולקת לאזור ישן שבו בניינים נמוכים לרוב ואזור חדש בו בניינים חדשים יותר (מחלקם ניתן לראות את הים). השכונה ממוקמת בדרום מזרח העיר ונמצאת על גבול חולון ונתיבי איילון, אך גם צמוד לקניון בת ים המהווה אטרקציה מרכזית עבור תושבי השכונה.האוכלוסייה בשכונה מונה כ25,000 תושבים ומאופיינת באחוז גבוה של בני 50 ומעלה. בשכונה ניתן למצוא מתחם חרדי נפרד עבור האוכלוסייה החרדית. הבנייה בשכונה מאופיינת על פי רוב בבניינים נמוכים בעלי 3-4 קומות. בשכונה ישנם מוסדות ציבור רבים כגון בתי ספר, קופות חולים, ספרייה עירונית וכן מרכז תרבות ותנועות נוער. בשכונה שוכנת גם תחנת משטרת בת ים.פרט לסמיכותה לנתיבי איילון, בקצוות השכונה ניתן למצוא שתי תחנות רכבת: "יוספטל" ו"קוממיות".

 

שיכון ותיקים – ממוקמת במרכז העיר, בין שכונת רמת יוסף ובין מרכז העיר. העירייה מפעילה בשיתוף עם תושבי השכונה (ותושבי שכונת רמת יוסף) מנהלת ובה דנים בנושאים שונים הקשורים לחיים בשכונה: איכות הסביבה, תרבות וחינוך וועדה לקידום הביטחון האישי. בשכונה מתגוררת אוכלוסייה מבוגרת יחסית בבניינים ישנים 2-3 קומות ובתים צמודי קרקע פרטיים ודו משפחתיים. במסגרת ההשקעה באיכות הסביבה, החלה העירייה בפיילוט בו קיבלו 3000 תושבי השכונה מכלים כתומים לאיסוף האריזות השונות.

 

מערב העיר – אזור זה כולל את הרחובות המרכזיים (רוטשילד, בלפור והרצל) של העיר וגובל בצפון ביפו. האוכלוסייה באזור מגוונת מאוד: סטודנטים (מעדיפים אותו בגלל הקרבה לתל אביב והמחירים הנוחים יחסית), משפחות מבוססות ואוכלוסייה חלשה יותר (משפחות חד הוריות, משפחות ערביות ועוד). לצד ההתחדשות העירונית הכוללת מספר בניינים חדשים ניתן למצוא גם בניינים ישנים של 3-5 קומות ובתים צמודי קרקע. באזור חנויות ועסקים רבים וכן בית ספר, גנים, חווידע טבע בת ים ועוד.

 

הנתונים באדיבות PICKACITY

 

יועצי הנדל"ן בבת ים
יועצת נדל"ן ממוקדת ואנרגטית שעובדת עם קונים ומוכרים באופן הדוק כדי להגיע לעסקה הטובה ביותר עבור שני הצדדים. בעלת ניסיון של 20 שנה בעבודה עם אנשים. בעברה שימשה לנה בתפקידי סמנכ"ל משאבי אנוש ואופרציה במספר חברות בינלאומיות וישראליות. כמו כן, לנה היא מגשרת מוסמכת מטעם הנהלת בתי המשפט. לנה מתמחה בזיהוי הצרכים והדרישות של הלקוחות שלנו והיא מקושרת גם בקהילה של דוברי הרוסית.
מגיעה מתחום ההוראה וההדרכה, בוגרת מכון וינגייט ומכללת ר"ג, בתחום ניהול, פרסום ושיווק. בנוסף בעלת רקע רב בשיווק ומכירות מתוך גישה אנושית ונעימה. שימת דגש על יושרה ויחס אישי כלפי הלקוחות, יחסי אנוש מעולים עם רקורד ומספר רב של לקוחות מרוצים. הקו המנחה שלי כיועצת נדל"ן הינו יושרה ואמינות.
הנכסים שלנו

אודות הסניף

סניף אנגלו-סכסון בת-ים נוסד ב- מרץ 2010 וכבר נמנה בין גדולי הסניפים לשיווק ויעוץ נדל"ן בעיר. הסניף, בראשותו של סמי כנפו, כולל צוות מקצועי, מיומן, אמין ובעל תודעת ויכולת שירות מהגבוהים בתחום.

יועצי הנדל"ן בסניף מתמחים בזיהוי צורכי הלקוח, התאמת הנכס הרלוונטי וליווי העסקה משלב התאמת המשכנתא דרך ליווי משפטי ועד קבלת המפתח.

לסניף אנגלו סכסון בת-ים קשרים הדוקים עם בנקים למשכנתאות, מעצבי פנים, אדריכלים, שמאים ועורכי דין העומדים לרשות הלקוחות לביצוע העסקה המושלמת והבטוחה ביותר. הסניף מתמחה בדירות למכירה בבת ים, דירות ובתים להשכרה בבת ים ובכל הקשור לנדל"ן בבת ים.

אודות האזור

 בשל מיקומה המרכזי, מהווה בת ים בשנים האחרונות מוקד משיכה עבור משקיעים ומשפרי דיור הן מהארץ והן מחו"ל. רצועת החוף של בתים נפרסת על שטח של כ- 159 דונם והיא כוללת בין היתר בניינים חדשים,פרויקטים בבנייה, טיילת, גינות, מסעדות ובתי קפה.  בת ים ממוקמת על שפת הים התיכון, דרומית לתל אביב ומערבית לחולון.

 

אופי המגורים - קרבתה של בת ים לתל אביב ומחירי דיור זולים יחסית העלו את הביקוש לדיור, אך לעיר מחסור בעתודות בנייה: 90% משטח העיר כבר בנוי, והשטח הנותר כבר נמצא בשלבים שונים של תוכניות פיתוח. לכן, מרבית המאמצים בעיר הופנו להתחדשות עירונית: תמ"א 38, בנייני בוטיק ועוד. דו"ח משרד הפנים שסקר את יישום תמ"א 38 לשנת 2013 מצא כי בבת ים אושרו 42 פרויקטים של תמ"א 38 מתוך 42 הצעות שהוגשו – 100% תוכניות מאושרות. תוכניות ההתחדשות עירונית הובילו את העירייה לקדם שיטת תמרוץ ייחודית, שנועדה להאיץ את ההתחדשות ולעודד את היזמים להשקיע באזורים שונים בעיר.

 

אופי וכמות אוכלוסייה - בתחילת שנות ה-90 בחרו עולים רבים מברית המועצות לשעבר לבחור לגור בבת ים וכיום אוכלוסיית עולים זו מהווה כ-30% מתושבי העיר. אוכלוסיית בת ים מונה כ-130,000 אלף תושבים והאשכול הסוציו אקונומי של תושבי העיר הוא 5 מתוך 10.(עפ"י נתוני הלמ"ס).

 

דו''ח D&B מראה שנכון לשנת 2009 מדורגת בת ים במקום השלישי הארצי בהוצאה על רווחה עם השקעה של 14% מסך תקציב העירייה. תקציבים אלו מיועדים בין היתר לטיפול בילדים ונוער בסיכון, מניעת אלימות במשפחה, זרה ותמיכה בנכויות, צרכים מיוחדים, תמיכה באוכלוסיה מבוגרת ועוד.

 

מוסדות ציבור ושירותים - בבת ים קניון אחד הממוקם במזרח העיר, היכל תרבות עירוני, ביאנלה,  אודיטוריום עירוני, 3 מוזיאונים, אתרים היסטוריים, 7 מרכזים קהילתיים, 2 ספריות, 5 מרכזי ספורט, ספורטק, סקייט-פארק, בתי מלון ועוד.

 

תרבות ופנאי - בבת ים ניתן למצוא מספר מקומות בילוי החל מהטיילת המקומית וחופיה של העיר ועד למרכזי תרבות וקניות הפזורים ברחביה.

 

קניות- במזרח בת ים על השדרה הראשית (שד' יוספטל) ניתן למצוא את קניון בת ים ובו כ150 חנויות, מתחם מזון גדול ומגוון פעילויות פנאי לכל המשפחה. מיקומו של הקניון בחלקה המזרחי של העיר (בסמוך לנתיבי איילון ותחנת הרכבת) מאפשר גישה נוחה לבאים בתחבורה ציבורית. לבאים ברכבים פרטיים קיים חניון של  כ1200 מקומות חניה אשר ניתנים חינם. בבת ים מספר רחובות מרכזיים  בהם מרכזי מסחר וקניות: הרחובות המרכזיים: ''רוטשילד'', דרך בן גוריון, ''מבצע סיני''  ו''בלפור''.  ברחובות אלו ניתן למצוא את מרבית מרכזי מסחר הפועלים בעיר הכוללים מגוון חנויות ומסעדות שונות, בנקים, קופות חולים ועוד. מיקומה המרכזי של בת ים מאפשר לתושביה להנות ממרכזי קניות נוספים בערים הסמוכות אליה אשר נמצאות במרחק נסיעה קצר כמו חולון, תל אביב, ראשון לציון ועוד.

 

אטרקציות בבת ים:  כחלק מהשקעתה של עיריית בת ים בנושא הסביבה הירוקה, ניתן למצוא בבת ים כ1400 דונם בהם עשרות גינות ציבוריות, כאשר הגנים המוכרים ביותר הינם ''גן הניצחון'' ו''גן העיר''. בנוסף, עיריית בת ים הכשירה מסלולי טיולים העוברים בכל חלקי העיר וכוללים בתוכם פינות חמד, אתרים היסטוריים הקשורים לעיר, פארקים וגנים כאשר השביל הפופולארי ביותר מבין 7 המסלולים  הינו ''שביל הדקל'' אשר נפרס על פני 2.5 ק''מ  ומשקיף לים.

 

טיילת החוף משתרעת לאורך של 3 ק''מ, היא מונגשת לנכים ובה עשרות מסעדות ומקומות בילוי. התכנון העתידי של עיריית בת ים הוא חיבור הטיילת המקומית עם הטיילת של ראשון לציון.

 

עיריית בת ים משקיעה בימים אלו כ2 מיליון שקלים בפיתוח ''חוף סלע",  במסגרתו עתידה להיבנות טיילת עליונה ובה שבילי אופניים והליכה. בטיילת ניתן למצוא גם פארק שעשועים ירוק הנקרא ''פנטזיה ירוקה''. הפארק מציע שפע של פעילויות בתחום הסביבה הירוקה לכל המשפחה. בבת ים ניתן למצוא את ספורטק אחד ובדרום העיר ניתן למצוא מתחם סקייט פארק, מגרשי טניס ומועדון גלישה ועוד.

 

פנאי ותרבות בבת ים: בבת ים ניתן לסייר בין מספר מוזיאונים ואתרי תרבות ואומנות שונים הפזורים ברחבי  העיר. בין האתרים המובילים ניתן למצוא את כיכר המגנים המכונה ''המצבה'', היכל התרבות המכיל כ570 מקומות ישיבה ואמפיתיאטרון הממוקם בסמוך לים.

 

בעיר הוקם גם מרכז ''חווידע טבע'' אשר מספק פעילויות העשרה שונות לכל המשפחה – הפעלת מתקנים אינטראקטיביים, תערוכות שונות, חוגים מגוונים ועוד. מגוון תערוכות ואירועים מתקיימים בבת ים לאורך כל השנה דוגמת: לילה לבן בבת ים, "צחוקים בכפכפים", פסטיבל התיאטרון הבינלאומי הנערך בעיר כבר 16 שנה ועוד.

 

תעסוקה - מיקומה של בת ים בקרבה לאזורי תעשייה רבים בערים אחרות  והיצע משרות נמוך יחסית, הביא לכך שרוב האוכלוסייה של העיר עובדת מחוצה לה.

 

קניות - קניון בת ים מכיל כ150 חנויות המספקות מגוון משרות במספר תחומים שונים: משרדי נסיעות, חנויות בגדים, אוכל מהיר, שמירה ועוד. הקניון ממוקם בסמוך לכניסה המזרחית של העיר ובצמוד לנתיבי איילון.

 

חינוך ובריאות - לעוסקים בתחום הבריאות בת ים ניתן למצוא מספר בתי חולים פרטיים וסיעודיים ועוד בית חולים הממשלתי אחד. בנוסף פועלות בעיר ארבעת קופות החולים המובילות במספר מוקדים שונים. בתחום החינוך ניתן למצוא בבת ים למעלה מ100 בתי ספר וגני ילדים הפועלים בשטחה של העיר. מוסדות אלו מספקים את מרבית התעסוקה בתחום. בעיר גם פועלים מספר מקומות המספקים תעסוקה בתחומי הרווחה השונים כמו מרכזי הכוונה לצעירים, שירות הפסיכולוגי העירוני ומרכזי עזרה וטיפול בנוער בסיכון.

 

תיירות - בבת ים  מספר בתי מלון הממוקמים באזור המערבי של העיר (בסמוך לטיילת המקומית). בתי המלון מספקים מאות משרות נוספות לתושבי העיר. עיריית בת ים בשיתוף פרויקט שיקום השכונות יצרו  פרויקט לקידום העסקים הקיימים בעיר הנקרא ''עסקים למען בת ים אחרת''. מטרתו היא לציור שיתוף פעולה בין עסקים לבין הרשות המקומית והקהילה.

 

תחבורה - דרכי הגישה אל העיר ומחוץ לה נעשים בעיקר דרך נתיבי איילון(כביש 20)  ולהם 2 כניסות מרכזיות לעיר. בבת ים למעלה מ-20 קווי אוטובוס שונים וגם רכבת העוברת בשתי תחנות (יוספטל והקוממיות). הרכבת הקלה שתיבנה באזור המרכז צפויה לעבור בבת ים.

 

צפי פיתוח - בעתיד צפוי להיבנות בת ים מתחם מסחרי חדש במסגרת פרויקט הנקרא ''מרכז ניסנבאום - המע''ר של בת ים''. המתחם עתיד לכלול שתי קומות מסחר ואמור לספק משרות נוספות עבור תושבי העיר. מעל המתחם צפוי להיבנות מגדל משרדים בן 29 קומות אשר יכלול משרדים רבים.

 

מועצת העיר אישרה גם תוכנית לבניית ''סיטי'' בבת ים. התוכנית צפויה לכלל 3 מוקדי פיתוח עסקים גדולים אשר צפויים להיבנות בצמוד לנתיבי איילון ולכלול בנייני משרדים בני 25 קומות, 350 חדרי אירוח בבתי מלון, אולמות של כנסים ומסחר, מוסדות ציבור ומקומות של פנאי ותרבות.

 

 בבת ים מספר שכונות מרכזיות:

 

מתחם גן העיר –  המתחם נמצא בדרום מערב העיר ומתחלק לשני אזורים: ישן וחדש.  האזור החדש צמוד לים ובו ניתן למצוא מגדלי מגורים חדשים בהם 20-30 קומות.  מלבד מגדלי המגורים באזור מתבצעים מספר פרוייקטים שונים של התחדשות עירונית דוגמת תמ''א 38, שדרוג תשתיות ועוד. במרכז האזור החדש הוקם פארק ובו מדשאות, מתקני שעשועים וכושר ועוד. באזור הישן ניתן למצוא בניינים ישנים של 3-5 קומות. האזור ממוקם צמוד לאזור תעשייה ובו בית ספר ותחנת מגן דוד של העיר.

 

רמת הנשיא– מהשכונות הוותיקות בעיר, והיא מחולקת לאזור ישן שבו בניינים נמוכים לרוב ואזור חדש בו בניינים חדשים יותר (מחלקם ניתן לראות את הים). השכונה ממוקמת בדרום מזרח העיר ונמצאת על גבול חולון ונתיבי איילון, אך גם צמוד לקניון בת ים המהווה אטרקציה מרכזית עבור תושבי השכונה.האוכלוסייה בשכונה מונה כ25,000 תושבים ומאופיינת באחוז גבוה של בני 50 ומעלה. בשכונה ניתן למצוא מתחם חרדי נפרד עבור האוכלוסייה החרדית. הבנייה בשכונה מאופיינת על פי רוב בבניינים נמוכים בעלי 3-4 קומות. בשכונה ישנם מוסדות ציבור רבים כגון בתי ספר, קופות חולים, ספרייה עירונית וכן מרכז תרבות ותנועות נוער. בשכונה שוכנת גם תחנת משטרת בת ים.פרט לסמיכותה לנתיבי איילון, בקצוות השכונה ניתן למצוא שתי תחנות רכבת: "יוספטל" ו"קוממיות".

 

שיכון ותיקים – ממוקמת במרכז העיר, בין שכונת רמת יוסף ובין מרכז העיר. העירייה מפעילה בשיתוף עם תושבי השכונה (ותושבי שכונת רמת יוסף) מנהלת ובה דנים בנושאים שונים הקשורים לחיים בשכונה: איכות הסביבה, תרבות וחינוך וועדה לקידום הביטחון האישי. בשכונה מתגוררת אוכלוסייה מבוגרת יחסית בבניינים ישנים 2-3 קומות ובתים צמודי קרקע פרטיים ודו משפחתיים. במסגרת ההשקעה באיכות הסביבה, החלה העירייה בפיילוט בו קיבלו 3000 תושבי השכונה מכלים כתומים לאיסוף האריזות השונות.

 

מערב העיר – אזור זה כולל את הרחובות המרכזיים (רוטשילד, בלפור והרצל) של העיר וגובל בצפון ביפו. האוכלוסייה באזור מגוונת מאוד: סטודנטים (מעדיפים אותו בגלל הקרבה לתל אביב והמחירים הנוחים יחסית), משפחות מבוססות ואוכלוסייה חלשה יותר (משפחות חד הוריות, משפחות ערביות ועוד). לצד ההתחדשות העירונית הכוללת מספר בניינים חדשים ניתן למצוא גם בניינים ישנים של 3-5 קומות ובתים צמודי קרקע. באזור חנויות ועסקים רבים וכן בית ספר, גנים, חווידע טבע בת ים ועוד.

 

הנתונים באדיבות PICKACITY

 

יועצי הנדל"ן בבת ים
יועצת נדל"ן ממוקדת ואנרגטית שעובדת עם קונים ומוכרים באופן הדוק כדי להגיע לעסקה הטובה ביותר עבור שני הצדדים. בעלת ניסיון של 20 שנה בעבודה עם אנשים. בעברה שימשה לנה בתפקידי סמנכ"ל משאבי אנוש ואופרציה במספר חברות בינלאומיות וישראליות. כמו כן, לנה היא מגשרת מוסמכת מטעם הנהלת בתי המשפט. לנה מתמחה בזיהוי הצרכים והדרישות של הלקוחות שלנו והיא מקושרת גם בקהילה של דוברי הרוסית.
מגיעה מתחום ההוראה וההדרכה, בוגרת מכון וינגייט ומכללת ר"ג, בתחום ניהול, פרסום ושיווק. בנוסף בעלת רקע רב בשיווק ומכירות מתוך גישה אנושית ונעימה. שימת דגש על יושרה ויחס אישי כלפי הלקוחות, יחסי אנוש מעולים עם רקורד ומספר רב של לקוחות מרוצים. הקו המנחה שלי כיועצת נדל"ן הינו יושרה ואמינות.
הנכסים שלנו