משרד תיווך סניף תל אביב - כיכר המדינה

 אנגלו-סכסון כיכר המדינה מטפל ברובעים 3 ו-4 של תל אביב

 רובע 3:

אוכלוסיית הרובע  מונה כ- 60,000 נפש.

קבוצת הגיל של 35-20 היא המשמעותית ברובע, מהווה  46.3% מאוכלוסיית הרובע. 

שכונות הרובע:

הצפון הישן מרכיב את כל רובע 3, והינו אזור בתל אביב אשר נבנה במהלך שנות ה-30 וה-40 מצפון לגרעין העיר ההיסטורית.

האזור המקורי מוגדר כשטח שבין נחל הירקון בצפון ועד שדרות בן ציון ורחוב בוגרשוב בדרום, ומרחוב אבן גבירול במזרח ועד הים התיכון במערב.

הרחובות המרכזיים באזור זה הם דיזנגוף, בן יהודה, אבן גבירול, נורדאו, ז'בוטינסקי, ארלוזורוב, בן-גוריון ופרישמן.

המרקם העירוני של הצפון הישן הוא ייחודי מסוגו במבניו ובתכנונו בעולם, וזכה להכרה כאתר מורשת עולמית כחלק מהעיר הלבנה.

היותו של הצפון הישן מיושב בעיקר בתושבים אמידים שעלו מארצות מרכז אירופה עליות הרביעית והחמישית, הצמיחה את הכינוי "צפוני", שמשמעו עשיר ומפונק, ומאוחר יותר התייחס גם לתושבי הצפון החדש ולתושבי שכונות עבר הירקון.

רובע 4:

אוכלוסיית הרובע מונה כ- 44,200  נפש ובשנים האחרונות נמצאת במגמת עלייה.

אוכלוסיית הרובע מבוגרת, כ- 20% מאוכלוסיית הרובע הם בני 65 ומעלה, לעומת 14.2% מאוכלוסיית כלל העיר.

שכונות הרובע:

1. בבלי:

שכונת בבלי היא שכונה בצפון תל אביב, מדרום לנחל הירקון. השכונה קרויה על שם התלמוד הבבלי, ורחובות רבים בה נושאים שמות הקשורים בספרות חז"ל, דוגמת הכנסת הגדולה, ירושלמי, סנהדרין, המשנה וכו'. הרחוב הראשי המוביל לשכונה מדרך נמיר הוא רחוב הרב הרצוג, שבו ממוקם גם המרכז המסחרי.

במחצית שנות ה-80 נבנה החלק הדרומי (רחוב פעמוני) ברמה גבוהה אף יותר, והשכונה שמרה על ייחודה כשכונה קטנה יחסית, לתושבים ממעמד בינוני-גבוה, אם כי משפחות רבות עברו לאזורים צפוניים יותר, שהציעו דירות גדולות יותר ומגדלי מגורים גבוהים יותר. בעשור הראשון של המאה ה-21 התמקדה הבנייה בשכונה בבתי מגורים יוקרתיים הצופים אל נחל איילון. 

בימים אלו מאושרת תוכנית בניית מגדלי מגורים יוקרתיים חדשים ומפוארים.

2. פארק צמרת:

פארק צמרת היא שכונת מגורים בתל אביב המיועדת להכיל שנים עשר גורדי שחקים ובהם כ-1,500 יחידות דיור. בנייתה של השכונה החלה ב-2005. מתכנן השכונה הוא האדריכל אבנר ישר.

שטחה של השכונה הוא 133 דונם. היא ממוקמת באזור סואן, בין דרך נמיר ממערב ונתיבי איילון ממזרח, מצפון לתחנת הרכבת תל אביב מרכז. לצמצום מטרד הרעש, השכונה מוקפת ממערב ומזרח בקירות אקוסטיים בגובה 4.5 מטרים.

בשכונה מרכז מסחרי פעיל, חניון תת-קרקעי, פארקים, מדשאות, גינות ומגרשי משחקים.

נכון לעכשיו בנויים 7 מגדלים, 4 נמצאים בבנייה וטרם ידוע מי יהיה בניין מספר 12.

3. הצפון החדש:

הצפון החדש הוא כינוי לחלקה של העיר תל אביב-יפו, המשתרע בין רחוב אבן גבירול ממערב, לדרך נמיר ממזרח, ובין נחל הירקון מצפון לשדרות שאול המלך מדרום.

כל אזור הצפון החדש מהווה אזור איכותי ויוקרתי למגורים, בו מרקמי מגורים שונים, החל מבתים פרטיים באזור פארק הירקון, עבור בבנייה רוויה נמוכה בת 4-6 קמות וכלה בבנייני מגורים רבי קומות המפוזרים ברחבי האזור.

אתרים מרכזיים בצפון החדש:

- כיכר המדינה:

כיכר המדינה הינה הכיכר הגדולה בעיר, מכילה מתחם מגורים יוקרתי המקיף את הכיכר ומכיל מפלס מסחר עם חנויות יוקרתיות ונחשב מתחם הקניות היוקרתי בארץ.

- אזור בית המשפט –

מתחם בית המשפט נמצא ברחוב שאול המלך, בסמוך אליו נמצאים מוזיאון תל אביב לאומנות, תיאטרון הקאמרי, מגדל אמות, גינת דובנוב ומקומות בילוי ותעסוקה נוספים.

- רחוב יהודה מכבי וכיכר מילאנו –

רחוב יהודה מכבי מחבר בין דרך נמיר לאבן גבירול דרך כיכר מילאנו. ברחוב מסחר ומגורים, מהווה מוקד בילוי בחלק הצפוני של הצפון החדש, סמוך לפארק הירקון ולכניסה לשכונת בבלי.