משרד תיווך סניף תל אביב - רוטשילד

רוטשילד 47 קומה א''תל אביב
072-3281369

אודות הסניף

אנגלו סכסון תל-אביב,  הינו הזכיין החזק, הגדול והוותיק ביותר ברשת.

הזיכיון מונה 5 סניפים הפרוסים ברחבי העיר ת"א, ומעסיק כ- 50 יועצי נדל"ן  מהשורה הראשונה בתחום. לרשותנו המבחר הגדול ביותר 

של נכסים ומגרשים בת"א ומאגר לקוחות  גדול ואיכותי מהארץ ומהעולם.

 

סניף רוטשילד

מתמחה בלב העיר, נווה צדק, כרם התימנים, פלורנטין ויפו (רובעים 5,6,7,8).

הסניף ממוקם בלב הפועם של  ת"א, במרכז שדרות רוטשילד שוקקות החיים.

השדרות מסמלות אולי יותר מכל, את פריחתו של האזור בשנים האחרונות

מבחינה נדל"נית והפיכתו למרכז תרבות ופנאי מוביל.

המשרד מטפל בעסקאות מכירה והשכרה, בנכסי יד שנייה ופרויקטים חדשים

כאחד, ועובד עם לקוחות מקומיים ותושבי חוץ המחפשים נכסים למגורים או להשקעה.

הסניף מנוהל על ידי רועי הרוש, מנכ"ל משותף באנגלו סכסון תל אביב.

במהלך השנים נהנו לקוחותיו של רועי משירות מלא, מקצועי, בלתי מתפשר

ובעיקר ממוקד מטרה ליצור העסקה הטובה ביותר עבורם.

אנו מאמינים כי הדרך להצלחה עוברת בשירות! ככל שנעניק את השירות

הטוב ביותר האפשרי, הן לבעל הנכס והן ללקוח הקנייה, תוך הבנת צרכיהם

המדויקים והספציפיים, כך נביא את העסקה הטובה ביותר עבורם ונעלה את ערך ההצלחה של הסניף ושל הרשת כולה.

למשרד השיכון דרושות דירות לקנייה מיידית. לפרטים: 03-6919245

 

 

 

אודות האזור

 אנגלו-סכסון רוטשילד תל אביב מטפל ברובעים 5, 6 ,7 ו-8 של תל אביב.

 רובע 5:

אוכלוסיית הרובע  מונה כ- 37,500 נפש.

בולטת קבוצת הגיל של צעירים בני 35-20 המהווה 44% מאוכלוסיית הרובע. 

 

שכונות הרובע:

1. לב העיר 

אזור לב תל אביב, או לב העיר, נמצא במרכז תל אביב כפי שהייתה בחמישים שנותיה הראשונות. חלק זה של העיר שוקק חיים, ביום ובלילה.

לב תל אביב נמנה עם האזורים הותיקים ביותר בעיר. האזור התחיל להיבנות בשלהי העידן העות'ומני. מסביב, האזור האיזור מתאפיין בבתי מגורים שנבנו בסגנון הבינלאומי ובסגנון האקלקטי  אשר נבנו בשנות ה-30 וה-40. בשנים האחרונות ניכרת מגמה של שימור, חידוש ושיפוץ הבתים. בחלק מן הרחובות ניכר אופיים האירופי של הבתים. באזור אתרים ומבנים רבים המהווים חלק בלתי נפרד מתולדות תל אביב, ביניהם בניין העירייה הישן, בית הקברות בו טמונים מנהיגים ישראליים וסופרים ידועי שם, וכן מספר בתי כנסת הנמנים על המפורסמים ביותר בישראל, לרבות אוהל משה ברחוב שד"ל ובית הכנסת הגדול ברחוב אלנבי פינת אחד העם.         

2. כרם התימנים

כרם התימנים היא שכונה הממוקמת בדרום-מרכז  תל אביב.

הבתים הראשונים נבנו מצפון לעיר יפו בשלהי   המאה ה-19 בהם התיישבו יהודים שהגיעו לארץ מתימן. השכונה התאפיינה בבנייה נמוכה, חצרות פנימיות, בתים צמודים וסמטאות צרות. יש הסוברים, כי השם "כרם" ניתן לה בשל ריבוי עצי הגפן בחצרות השכונה; החל משנות ה-90  השתנו פניה של השכונה, נבנו בה בתי מידות מפוארים ועלה הביקוש להתגורר בה. רבים מזקני השכונה הלכו לעולמם ורבים מהצעירים עזבו. רוחו המקורית של הכרם נשמרה במועדון הקשישים בשכונה.  בשנים האחרונות השכונה בכלל ורחוב הרברט סמואל בפרט עברו תנופת פיתוח גדולה, כך ממוקמים בה פרויקטי יוקרה גדולים כגון sea-one, הרברט סמואל 10 ועוד.

3.  נווה צדק 

נווה צדק היא שכונה של בתים פרטיים בדרום מערב תל אביב. היא נוסדה ב-1887.

בתחילת שנות השמונים של המאה ה-20 החלה מגמה של חזרה לשכונה, בעיקר של צעירים, וביניהם אומנים רבים, אשר מצאו בנווה צדק סביבת חיים מתאימה לסגנון חייהם. התושבים החדשים שיפצו את בתי השכונה החרבים, והפיחו בה רוח חדשה.  האתר הבולט ביותר בשכונה, שעבר תהליך שיחזור ושימור, הוא מרכז סוזן דלל - מתחם תרבות, בילוי ופנאי שכולל רחבה גדולה לאירועי חוצות, אולם חזרות ומופעים של להקת המחול בת-שבע ומסעדות. בעקבות תוכנית השימור שינתה השכונה את פניה והפכה להיות אזור מגורים פופולרי. בתים רבים בשכונה שופצו או נבנו מחדש. רחוב שבזי הפך לרחוב אופנתי שוקק חיים ובו חנויות מעצבי בגדים וכלי בית, גלריות לעבודות אמנות, בתי קפה, מסעדות ופאבים.

רובע 6:

אוכלוסיית הרובע מונה רק כ- 4,900 נפש, שכן מרבית שטחו של הרובע נמצא באזורי המע"ר המטרופוליני (מרכז עסקים ראשי) וכולל שטחי תעסוקה רבים.

הרובע כולל חלקים ניכרים ממרכז העסקים הראשי של העיר השוכן לאורך האיילון. אזור התעסוקה מאופיין בבניה לגובה של מגדלים, בעיקר למשרדים ומהווה את הפוטנציאל הגדול של העיר לשטחי תעסוקה בעתיד.

שכונות הרובע:

1. שכונת מונטיפיורי

שכונת מונטיפיורי היא שכונה בלב תל אביב המזרחית.

השכונה הוקמה בשטחו של פרדס מונטיפיורי שהיה הפרדס הראשון בארץ ישראל שניטע וטופל בידי יהודים. ביוני 1943 צורפה לעיר תל אביב ונסללו בה כבישים ומדרכות. ברבות השנים הפכה השכונה לאזור תעשייה שבו מוסכים, בתי מלאכה זעירים, ואף מכוני ליווי והימורים. החל משנות ה-90 החלה פריחה איטית של האזור שהתבטאה במעבר של אמנים ואוכלוסייה צעירה לשכונה. בשכונה ממוקמים תיאטרון תמונע, מרכזים רוחניים ומרכזי הפקת מוסיקה וטלוויזיה.

2. שכונת הקריה ולינקולן:

 שכונת הקרייה הינה שכונה במרכז תל אביב הכוללת את מחנה הקרייה, מתחם שרונה החדש ומרכזי בילוי רבים בתוואי רחוב הארבעה. שכונת הקרייה מערבת מספר מרקמים בתוכה:

בסיס הקרייה.

מתחם עסקים נרחב הכולל את ציר המע"ר ומתחם דרום הקרייה.

מתחמי מגורים – המתחם המערבי למתחם הקרייה עד אבן גבירול, קריית ספר, מתחם שרונה החדש, והאיזור הדרומי הכולל חלקים מרחובות כגון מזא"ה, נחמני, לינקולן ועוד.

מתחם בילוי – רחוב הארבעה, מתחם שרונה החדש העתיד להיות אחד ממתחמי הבילוי המרכזיים של תל אביב, בו נמצאים בתי הטמפלרים ההסטוריים, פארק קריית ספר שנפתח השנה לרווחת התושבים והעלה ערך האזור בצורה משמעותית.

השכונה מתאפיינת בשילוב של בנייה לגובה בבנייני משרדים ומגורים חדשים לצד בנייני מגורים ישנים בני 3-4 קומות המאפיינים את הבנייה בשכונות אחרות כגון לב תל אביב.

רובע 7:

אוכלוסיית הרובע מונה כ-46,000 נפש ונמצאת במגמת ירידה מתמשכת. ברובע, אוכלוסייה מגוונת הכוללת: כ-71% יהודים ואחרים וכ-29% ערבים. רובה של האוכלוסייה הערבית בעיר מתגוררת באזור עג'מי ולב יפו.

הרובע כולל ברובו אזורי מגורים, ובהם אזורי הבנייה המסורתית בעג'מי ובלב יפו, העיר העתיקה של יפו, וכן אזורי שיכונים ציבוריים בדרום ובמזרח יפו.

צפון הרובע ואזור שוק הפשפשים, העיר העתיקה והנמל המתחדש הם אזורים יחודיים המאופיינים בשימושים מעורבים למסחר, תיירות ומגורים. במזרח הרובע אזורי תעסוקה ומלאכה.

שכונות הרובע:

1. צפון יפו ויפו העתיקה - 

יפו העתיקה - זהו האיזור היוקרתי ביותר ביפו. שוכן במתחם העיר העתיקה של יפו ומכיל אתרים הסטוריים רבים.

השכונה נחשבת לשכונת יוקרה מבחינת מגורים. יש בה אתרים הסטוריים רבים, מתחמי אומנות ובילוי רבים כגון נמל יפו.

צפון יפו (מנשייה) – האזור המחבר את שכונת נווה צדק ליפו העתיקה. השכונה נבנתה כשכונה לעשירי יפו אך נהרסה במלחמת העצמאות ונבנתה מחדש בשנות ה-60 וה-70. 

בתחום השכונה נמצאת גם המושבה האמריקאית-גרמנית, הממוקמת ממערב למתחם פלורנטין. המושבה הוקמה באמצע המאה ה-19 על ידי נוצרים מורמונים מארצות הברית, ולאחר מספר שנים עברה לידי הגרמנים הטמפלרים. היא מתפרשת על פני שני רחובות בלבד (רחוב אאורבך ורחוב בר הופמן), אך מהווה את אחד ממוקדי התיירות היפים בתל אביב. במושבה נבנים כיום מספר פרויקטים יוקרתיים למגורים המעניקים לאיזור תנופת פיתוח גדולה.

2. עג'מי וגבעת עלייה:

אזור זה הינו האזור הדרומי מערבי של יפו. יוקרתיות האזור יורדת ככל שמתקרבים דרומה. השכונה בנויה בעיקרה בנייה מסורתית צפופה.

השכונה מאופיינת בבנייה צפופה. שני צירים מרכזיים חוצים את השכונה:  רחוב יפת, רחוב שוקק מסחר וחיים, ורחוב קדם, הרחוב הראשון לים לאורכה של יפו.

בצפון השכונה רחובות יוקרה הקרובים לנמל כגון: הצדף, השחף,הדולפין ואנדרומדה. לצדם רחובות בהם יש עוני ופשיעה רבה. עם זאת, לאחרונה החלו פרויקטים חדשים לקום גם בדרום השכונה ולפתח אותה (כגון פרויקט לאורה). 

3. מרכז יפו:

זוהי שכונה הפעילה מאוד מבחינה נדל"נית. באזור זה נמצאת המכללה האקדמית תל אביב יפו, על כן שוק ההשכרות ושוק הדירות להשקעה פורח.

את השכונה חוצה שדרות ירושלים, ציר מסחר ראשי ביפו, ובתוכו נמצא שוק הפשפשים, המכיל מסעדות ומקומות בילוי רבים הפורחים בשעות היום והלילה.

4. השכונות הדרום-מזרחיות של יפו – דקר, גבע הרצל, יפו ב' (תל כביר), יפו ג', יפו ד', שיכוני חסכון ונווה גולן.

שכונות אלו  עוד לא מיצו את הפוטנציאל הנדל"ני הטמון בהן. צפוי כי עם התפתחות העיר דרומה גם שכונות אלו יעברו מהפך וערך נכסי הנדל"ן שם יעלה משמעותית.

שכונות אלו מהוות אזור מומלץ להשקעה לטווח הרחוק.

רובע 8:

אוכלוסיית הרובע מונה כ-29,000 נפש. 48.4% משטחה משמש למחייה והשאר הינו שטח מסחר ושירות. 

יועצי הנדל"ן בתל אביב - רוטשילד
לאחר שנים רבות של נסיון בתיווך מקרקעין ,רועי מביא עמו ניסיון עסקי וניהולי רב בתחומי שיווק, פיתוח עסקי ושירות לקוחות כמו גם ניסיון ויכולות ניהול מו"מ בכיר, במהלך השנים רועי תיווך מספר רב של עסקאות בשלל תחומים (דירות מגורים, נכסי יוקרה, בניינים, קרקעות לבנייה, קרקעות חקלאיות). רועי נבחר לאחד מעשרת הסוכנים המצטיינים, בזמן פעילותו רועי הצטיין בחריצות, מסירות ודבקות למטרה, שהביאה אותו להישגים רבים. לקוחותיו של רועי תמיד זכו לטיפול הטוב ביותר האפשרי, עקב כך נשארו נאמנים אליו גם בעסקאות הבאות. בקי ומנוסה בנושאי הנדל"ן הקשורים לקניית/מכירת נכסים, היבטי מס, כדאיות כלכלית, תשואה, השקעה, כינוס נכסים ועוד.
סניף: תל אביב - רוטשילד
יעל בעלת תעודת שמאי מקרקעין ומשמשת כשמאית החברה. מתמחה בעסקאות גדולות ומורכבות של מגרשים ובניינים. בעלת תואר ראשון במדעי המחשב ותואר שני במנהל עסקים מאוניברסיטת תל אביב. מנוסה ומיומנת בניתוח והערכת שווי מדויקת של פרויקטים נדל"ניים משלב התוכניות ועד לשלב הביצוע.
רון השתחרר מצה"ל בדרגת אל"מ, לאחר שירות בחיל המודיעין, פנה רון ליזמות בתחום ההייטק ובשנה האחרונה השתלב בתחום הנדל'ן, כמנהל תחום ההתחדשות העירונית באנגלו סכסון, בתחילה ברמת גן וכעת כמנהל התחום בתל אביב. רון בוגר תואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן ותואר שני מאוניברסיטת חיפה.
צפי הינה יועצת נדל"ן המומחית לאזור לב תל אביב. בעלת אישיות שובת לב, לצד מקצוענות ותודעת שירות גבוהה. המוטו של צפי הוא "הדרך לא פחות חשובה מהתוצאה" ואכן הדרך והתוצאות מדברות בעד עצמן, מאחוריה נמצאים עשרות לקוחות מרוצים. צפי הגיעה אלינו לאחר שמונה שנים בניו יורק שם ניהלה עסק עצמאי, בעלת עבר עשיר כאשת שיווק ומכירות וניסיון רב בניהול משא ומתן.
סניף: תל אביב - רוטשילד
עמית הינו יועץ נדל"ן חרוץ ואנרגטי. עמית מגיע אלינו מהעולם הבטחוני, שם הוכשר בנושא התאמת צרכים חיוניים לצרכן. עמית תמיד דואג לתת ללקוחותיו השירות הטוב ביותר בצורה המקצועית ביותר.
סניף: תל אביב - רוטשילד
צביקה הוא יועץ נדל"ן בעל תואר ראשון בהנדסה ותואר שני במנהל עסקים. צביקה הינו סא"ל במיל' בחיל האוויר. לצביקה ניסיון של שנים בשוק הנדל"ן, הינו תושב ת"א מזה שנים רבות ומכיר באופן אינטימי את הרחובות המיוחדים של העיר ואת אפיקי ההתפתחות שלה. לצביקה רקע רחב בייזום וניהול פרויקטים, עסק והתמחה בשיווק ובמכירות נדל"ן ומלונאות. מומחה בהתחדשות עירונית (תמ"א 38) ויוזם פרויקטים בתחום.
סניף: תל אביב - רוטשילד
עופר הוא יועץ נדל"ן המתמחה באיזור לב תל אביב עד יפו. מקצוען ובעל תודעת שירות גבוהה. הצטרף לשורותינו לאחר שלושה עשורים בהם ניהל והיה שותף בעסקים מצליחים בתחום השיווק ובעלים של רשת חנויות מצליחות. בעל עבר עשיר כאיש שיווק ומכירות וניסיון רב בניהול משא ומתן.
סניף: תל אביב - רוטשילד
יועצת נדל"ן מקצוענית וחרוצה. לנעמי תואר b.a מהאוניברסיטה העברית במדעי המדינה. נעמי עבדה כעשור בשוק התרופות בחברות בינלאומיות, במסגרת פעילות זו פגשה מנעד רחב של לקוחות ואנשי עסקים. אצל נעמי נקודת המוצא היא הלקוח - יושר ויצירתיות הם הערכים המנחים ליצירת המפגש המתאים בין הלקוח והמטרה.
סניף: תל אביב - רוטשילד
סניף: תל אביב - רוטשילד
סניף: תל אביב - רוטשילד
אוהב הינו יועץ נדל"ן צעיר ואנרגטי, שחי את השוק התוסס של תל אביב. מתמחה בשיווק ומכירות נכסים בעיר, ובעל ניסיון מכירתי ועסקי בתחום הבניה ובניהול משא ומתן עם לקוחות. לקוחותיו נהנים משירות אדיב ומקצועי, וליווי לאורך כל התהליך. אוהב דואג ללקוחותיו באופן ייחודי ולשביעות רצונם, עם הקסם האישי שלו, ובשילוב מסירות, חריצות ודבקות במטרה.
סניף: תל אביב - רוטשילד
בן יועץ נדל"ן צעיר ונמרץ. בן אוהב את העיר וחי בה כבר מספר שנים. בתור הנדסאי בניין בן מלווה את לקוחותיו ומייעץ להם בנושאים שונים. על כך, בן יעניק לכם את השירות המקיף והמקצועי בתחום.
סניף: תל אביב - רוטשילד
סניף: תל אביב - רוטשילד
חוות דעת והמלצות
קרא עוד
קרא עוד
קרא עוד
קרא עוד
קרא עוד
קרא עוד
הנכסים שלנו

אודות הסניף

אנגלו סכסון תל-אביב,  הינו הזכיין החזק, הגדול והוותיק ביותר ברשת.

הזיכיון מונה 5 סניפים הפרוסים ברחבי העיר ת"א, ומעסיק כ- 50 יועצי נדל"ן  מהשורה הראשונה בתחום. לרשותנו המבחר הגדול ביותר 

של נכסים ומגרשים בת"א ומאגר לקוחות  גדול ואיכותי מהארץ ומהעולם.

 

סניף רוטשילד

מתמחה בלב העיר, נווה צדק, כרם התימנים, פלורנטין ויפו (רובעים 5,6,7,8).

הסניף ממוקם בלב הפועם של  ת"א, במרכז שדרות רוטשילד שוקקות החיים.

השדרות מסמלות אולי יותר מכל, את פריחתו של האזור בשנים האחרונות

מבחינה נדל"נית והפיכתו למרכז תרבות ופנאי מוביל.

המשרד מטפל בעסקאות מכירה והשכרה, בנכסי יד שנייה ופרויקטים חדשים

כאחד, ועובד עם לקוחות מקומיים ותושבי חוץ המחפשים נכסים למגורים או להשקעה.

הסניף מנוהל על ידי רועי הרוש, מנכ"ל משותף באנגלו סכסון תל אביב.

במהלך השנים נהנו לקוחותיו של רועי משירות מלא, מקצועי, בלתי מתפשר

ובעיקר ממוקד מטרה ליצור העסקה הטובה ביותר עבורם.

אנו מאמינים כי הדרך להצלחה עוברת בשירות! ככל שנעניק את השירות

הטוב ביותר האפשרי, הן לבעל הנכס והן ללקוח הקנייה, תוך הבנת צרכיהם

המדויקים והספציפיים, כך נביא את העסקה הטובה ביותר עבורם ונעלה את ערך ההצלחה של הסניף ושל הרשת כולה.

למשרד השיכון דרושות דירות לקנייה מיידית. לפרטים: 03-6919245

 

 

 

אודות האזור

 אנגלו-סכסון רוטשילד תל אביב מטפל ברובעים 5, 6 ,7 ו-8 של תל אביב.

 רובע 5:

אוכלוסיית הרובע  מונה כ- 37,500 נפש.

בולטת קבוצת הגיל של צעירים בני 35-20 המהווה 44% מאוכלוסיית הרובע. 

 

שכונות הרובע:

1. לב העיר 

אזור לב תל אביב, או לב העיר, נמצא במרכז תל אביב כפי שהייתה בחמישים שנותיה הראשונות. חלק זה של העיר שוקק חיים, ביום ובלילה.

לב תל אביב נמנה עם האזורים הותיקים ביותר בעיר. האזור התחיל להיבנות בשלהי העידן העות'ומני. מסביב, האזור האיזור מתאפיין בבתי מגורים שנבנו בסגנון הבינלאומי ובסגנון האקלקטי  אשר נבנו בשנות ה-30 וה-40. בשנים האחרונות ניכרת מגמה של שימור, חידוש ושיפוץ הבתים. בחלק מן הרחובות ניכר אופיים האירופי של הבתים. באזור אתרים ומבנים רבים המהווים חלק בלתי נפרד מתולדות תל אביב, ביניהם בניין העירייה הישן, בית הקברות בו טמונים מנהיגים ישראליים וסופרים ידועי שם, וכן מספר בתי כנסת הנמנים על המפורסמים ביותר בישראל, לרבות אוהל משה ברחוב שד"ל ובית הכנסת הגדול ברחוב אלנבי פינת אחד העם.         

2. כרם התימנים

כרם התימנים היא שכונה הממוקמת בדרום-מרכז  תל אביב.

הבתים הראשונים נבנו מצפון לעיר יפו בשלהי   המאה ה-19 בהם התיישבו יהודים שהגיעו לארץ מתימן. השכונה התאפיינה בבנייה נמוכה, חצרות פנימיות, בתים צמודים וסמטאות צרות. יש הסוברים, כי השם "כרם" ניתן לה בשל ריבוי עצי הגפן בחצרות השכונה; החל משנות ה-90  השתנו פניה של השכונה, נבנו בה בתי מידות מפוארים ועלה הביקוש להתגורר בה. רבים מזקני השכונה הלכו לעולמם ורבים מהצעירים עזבו. רוחו המקורית של הכרם נשמרה במועדון הקשישים בשכונה.  בשנים האחרונות השכונה בכלל ורחוב הרברט סמואל בפרט עברו תנופת פיתוח גדולה, כך ממוקמים בה פרויקטי יוקרה גדולים כגון sea-one, הרברט סמואל 10 ועוד.

3.  נווה צדק 

נווה צדק היא שכונה של בתים פרטיים בדרום מערב תל אביב. היא נוסדה ב-1887.

בתחילת שנות השמונים של המאה ה-20 החלה מגמה של חזרה לשכונה, בעיקר של צעירים, וביניהם אומנים רבים, אשר מצאו בנווה צדק סביבת חיים מתאימה לסגנון חייהם. התושבים החדשים שיפצו את בתי השכונה החרבים, והפיחו בה רוח חדשה.  האתר הבולט ביותר בשכונה, שעבר תהליך שיחזור ושימור, הוא מרכז סוזן דלל - מתחם תרבות, בילוי ופנאי שכולל רחבה גדולה לאירועי חוצות, אולם חזרות ומופעים של להקת המחול בת-שבע ומסעדות. בעקבות תוכנית השימור שינתה השכונה את פניה והפכה להיות אזור מגורים פופולרי. בתים רבים בשכונה שופצו או נבנו מחדש. רחוב שבזי הפך לרחוב אופנתי שוקק חיים ובו חנויות מעצבי בגדים וכלי בית, גלריות לעבודות אמנות, בתי קפה, מסעדות ופאבים.

רובע 6:

אוכלוסיית הרובע מונה רק כ- 4,900 נפש, שכן מרבית שטחו של הרובע נמצא באזורי המע"ר המטרופוליני (מרכז עסקים ראשי) וכולל שטחי תעסוקה רבים.

הרובע כולל חלקים ניכרים ממרכז העסקים הראשי של העיר השוכן לאורך האיילון. אזור התעסוקה מאופיין בבניה לגובה של מגדלים, בעיקר למשרדים ומהווה את הפוטנציאל הגדול של העיר לשטחי תעסוקה בעתיד.

שכונות הרובע:

1. שכונת מונטיפיורי

שכונת מונטיפיורי היא שכונה בלב תל אביב המזרחית.

השכונה הוקמה בשטחו של פרדס מונטיפיורי שהיה הפרדס הראשון בארץ ישראל שניטע וטופל בידי יהודים. ביוני 1943 צורפה לעיר תל אביב ונסללו בה כבישים ומדרכות. ברבות השנים הפכה השכונה לאזור תעשייה שבו מוסכים, בתי מלאכה זעירים, ואף מכוני ליווי והימורים. החל משנות ה-90 החלה פריחה איטית של האזור שהתבטאה במעבר של אמנים ואוכלוסייה צעירה לשכונה. בשכונה ממוקמים תיאטרון תמונע, מרכזים רוחניים ומרכזי הפקת מוסיקה וטלוויזיה.

2. שכונת הקריה ולינקולן:

 שכונת הקרייה הינה שכונה במרכז תל אביב הכוללת את מחנה הקרייה, מתחם שרונה החדש ומרכזי בילוי רבים בתוואי רחוב הארבעה. שכונת הקרייה מערבת מספר מרקמים בתוכה:

בסיס הקרייה.

מתחם עסקים נרחב הכולל את ציר המע"ר ומתחם דרום הקרייה.

מתחמי מגורים – המתחם המערבי למתחם הקרייה עד אבן גבירול, קריית ספר, מתחם שרונה החדש, והאיזור הדרומי הכולל חלקים מרחובות כגון מזא"ה, נחמני, לינקולן ועוד.

מתחם בילוי – רחוב הארבעה, מתחם שרונה החדש העתיד להיות אחד ממתחמי הבילוי המרכזיים של תל אביב, בו נמצאים בתי הטמפלרים ההסטוריים, פארק קריית ספר שנפתח השנה לרווחת התושבים והעלה ערך האזור בצורה משמעותית.

השכונה מתאפיינת בשילוב של בנייה לגובה בבנייני משרדים ומגורים חדשים לצד בנייני מגורים ישנים בני 3-4 קומות המאפיינים את הבנייה בשכונות אחרות כגון לב תל אביב.

רובע 7:

אוכלוסיית הרובע מונה כ-46,000 נפש ונמצאת במגמת ירידה מתמשכת. ברובע, אוכלוסייה מגוונת הכוללת: כ-71% יהודים ואחרים וכ-29% ערבים. רובה של האוכלוסייה הערבית בעיר מתגוררת באזור עג'מי ולב יפו.

הרובע כולל ברובו אזורי מגורים, ובהם אזורי הבנייה המסורתית בעג'מי ובלב יפו, העיר העתיקה של יפו, וכן אזורי שיכונים ציבוריים בדרום ובמזרח יפו.

צפון הרובע ואזור שוק הפשפשים, העיר העתיקה והנמל המתחדש הם אזורים יחודיים המאופיינים בשימושים מעורבים למסחר, תיירות ומגורים. במזרח הרובע אזורי תעסוקה ומלאכה.

שכונות הרובע:

1. צפון יפו ויפו העתיקה - 

יפו העתיקה - זהו האיזור היוקרתי ביותר ביפו. שוכן במתחם העיר העתיקה של יפו ומכיל אתרים הסטוריים רבים.

השכונה נחשבת לשכונת יוקרה מבחינת מגורים. יש בה אתרים הסטוריים רבים, מתחמי אומנות ובילוי רבים כגון נמל יפו.

צפון יפו (מנשייה) – האזור המחבר את שכונת נווה צדק ליפו העתיקה. השכונה נבנתה כשכונה לעשירי יפו אך נהרסה במלחמת העצמאות ונבנתה מחדש בשנות ה-60 וה-70. 

בתחום השכונה נמצאת גם המושבה האמריקאית-גרמנית, הממוקמת ממערב למתחם פלורנטין. המושבה הוקמה באמצע המאה ה-19 על ידי נוצרים מורמונים מארצות הברית, ולאחר מספר שנים עברה לידי הגרמנים הטמפלרים. היא מתפרשת על פני שני רחובות בלבד (רחוב אאורבך ורחוב בר הופמן), אך מהווה את אחד ממוקדי התיירות היפים בתל אביב. במושבה נבנים כיום מספר פרויקטים יוקרתיים למגורים המעניקים לאיזור תנופת פיתוח גדולה.

2. עג'מי וגבעת עלייה:

אזור זה הינו האזור הדרומי מערבי של יפו. יוקרתיות האזור יורדת ככל שמתקרבים דרומה. השכונה בנויה בעיקרה בנייה מסורתית צפופה.

השכונה מאופיינת בבנייה צפופה. שני צירים מרכזיים חוצים את השכונה:  רחוב יפת, רחוב שוקק מסחר וחיים, ורחוב קדם, הרחוב הראשון לים לאורכה של יפו.

בצפון השכונה רחובות יוקרה הקרובים לנמל כגון: הצדף, השחף,הדולפין ואנדרומדה. לצדם רחובות בהם יש עוני ופשיעה רבה. עם זאת, לאחרונה החלו פרויקטים חדשים לקום גם בדרום השכונה ולפתח אותה (כגון פרויקט לאורה). 

3. מרכז יפו:

זוהי שכונה הפעילה מאוד מבחינה נדל"נית. באזור זה נמצאת המכללה האקדמית תל אביב יפו, על כן שוק ההשכרות ושוק הדירות להשקעה פורח.

את השכונה חוצה שדרות ירושלים, ציר מסחר ראשי ביפו, ובתוכו נמצא שוק הפשפשים, המכיל מסעדות ומקומות בילוי רבים הפורחים בשעות היום והלילה.

4. השכונות הדרום-מזרחיות של יפו – דקר, גבע הרצל, יפו ב' (תל כביר), יפו ג', יפו ד', שיכוני חסכון ונווה גולן.

שכונות אלו  עוד לא מיצו את הפוטנציאל הנדל"ני הטמון בהן. צפוי כי עם התפתחות העיר דרומה גם שכונות אלו יעברו מהפך וערך נכסי הנדל"ן שם יעלה משמעותית.

שכונות אלו מהוות אזור מומלץ להשקעה לטווח הרחוק.

רובע 8:

אוכלוסיית הרובע מונה כ-29,000 נפש. 48.4% משטחה משמש למחייה והשאר הינו שטח מסחר ושירות. 

יועצי הנדל"ן בתל אביב - רוטשילד
לאחר שנים רבות של נסיון בתיווך מקרקעין ,רועי מביא עמו ניסיון עסקי וניהולי רב בתחומי שיווק, פיתוח עסקי ושירות לקוחות כמו גם ניסיון ויכולות ניהול מו"מ בכיר, במהלך השנים רועי תיווך מספר רב של עסקאות בשלל תחומים (דירות מגורים, נכסי יוקרה, בניינים, קרקעות לבנייה, קרקעות חקלאיות). רועי נבחר לאחד מעשרת הסוכנים המצטיינים, בזמן פעילותו רועי הצטיין בחריצות, מסירות ודבקות למטרה, שהביאה אותו להישגים רבים. לקוחותיו של רועי תמיד זכו לטיפול הטוב ביותר האפשרי, עקב כך נשארו נאמנים אליו גם בעסקאות הבאות. בקי ומנוסה בנושאי הנדל"ן הקשורים לקניית/מכירת נכסים, היבטי מס, כדאיות כלכלית, תשואה, השקעה, כינוס נכסים ועוד.
סניף: תל אביב - רוטשילד
יעל בעלת תעודת שמאי מקרקעין ומשמשת כשמאית החברה. מתמחה בעסקאות גדולות ומורכבות של מגרשים ובניינים. בעלת תואר ראשון במדעי המחשב ותואר שני במנהל עסקים מאוניברסיטת תל אביב. מנוסה ומיומנת בניתוח והערכת שווי מדויקת של פרויקטים נדל"ניים משלב התוכניות ועד לשלב הביצוע.
רון השתחרר מצה"ל בדרגת אל"מ, לאחר שירות בחיל המודיעין, פנה רון ליזמות בתחום ההייטק ובשנה האחרונה השתלב בתחום הנדל'ן, כמנהל תחום ההתחדשות העירונית באנגלו סכסון, בתחילה ברמת גן וכעת כמנהל התחום בתל אביב. רון בוגר תואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן ותואר שני מאוניברסיטת חיפה.
צפי הינה יועצת נדל"ן המומחית לאזור לב תל אביב. בעלת אישיות שובת לב, לצד מקצוענות ותודעת שירות גבוהה. המוטו של צפי הוא "הדרך לא פחות חשובה מהתוצאה" ואכן הדרך והתוצאות מדברות בעד עצמן, מאחוריה נמצאים עשרות לקוחות מרוצים. צפי הגיעה אלינו לאחר שמונה שנים בניו יורק שם ניהלה עסק עצמאי, בעלת עבר עשיר כאשת שיווק ומכירות וניסיון רב בניהול משא ומתן.
סניף: תל אביב - רוטשילד
עמית הינו יועץ נדל"ן חרוץ ואנרגטי. עמית מגיע אלינו מהעולם הבטחוני, שם הוכשר בנושא התאמת צרכים חיוניים לצרכן. עמית תמיד דואג לתת ללקוחותיו השירות הטוב ביותר בצורה המקצועית ביותר.
סניף: תל אביב - רוטשילד
צביקה הוא יועץ נדל"ן בעל תואר ראשון בהנדסה ותואר שני במנהל עסקים. צביקה הינו סא"ל במיל' בחיל האוויר. לצביקה ניסיון של שנים בשוק הנדל"ן, הינו תושב ת"א מזה שנים רבות ומכיר באופן אינטימי את הרחובות המיוחדים של העיר ואת אפיקי ההתפתחות שלה. לצביקה רקע רחב בייזום וניהול פרויקטים, עסק והתמחה בשיווק ובמכירות נדל"ן ומלונאות. מומחה בהתחדשות עירונית (תמ"א 38) ויוזם פרויקטים בתחום.
סניף: תל אביב - רוטשילד
עופר הוא יועץ נדל"ן המתמחה באיזור לב תל אביב עד יפו. מקצוען ובעל תודעת שירות גבוהה. הצטרף לשורותינו לאחר שלושה עשורים בהם ניהל והיה שותף בעסקים מצליחים בתחום השיווק ובעלים של רשת חנויות מצליחות. בעל עבר עשיר כאיש שיווק ומכירות וניסיון רב בניהול משא ומתן.
סניף: תל אביב - רוטשילד
יועצת נדל"ן מקצוענית וחרוצה. לנעמי תואר b.a מהאוניברסיטה העברית במדעי המדינה. נעמי עבדה כעשור בשוק התרופות בחברות בינלאומיות, במסגרת פעילות זו פגשה מנעד רחב של לקוחות ואנשי עסקים. אצל נעמי נקודת המוצא היא הלקוח - יושר ויצירתיות הם הערכים המנחים ליצירת המפגש המתאים בין הלקוח והמטרה.
סניף: תל אביב - רוטשילד
סניף: תל אביב - רוטשילד
סניף: תל אביב - רוטשילד
אוהב הינו יועץ נדל"ן צעיר ואנרגטי, שחי את השוק התוסס של תל אביב. מתמחה בשיווק ומכירות נכסים בעיר, ובעל ניסיון מכירתי ועסקי בתחום הבניה ובניהול משא ומתן עם לקוחות. לקוחותיו נהנים משירות אדיב ומקצועי, וליווי לאורך כל התהליך. אוהב דואג ללקוחותיו באופן ייחודי ולשביעות רצונם, עם הקסם האישי שלו, ובשילוב מסירות, חריצות ודבקות במטרה.
סניף: תל אביב - רוטשילד
בן יועץ נדל"ן צעיר ונמרץ. בן אוהב את העיר וחי בה כבר מספר שנים. בתור הנדסאי בניין בן מלווה את לקוחותיו ומייעץ להם בנושאים שונים. על כך, בן יעניק לכם את השירות המקיף והמקצועי בתחום.
סניף: תל אביב - רוטשילד
סניף: תל אביב - רוטשילד
חוות דעת והמלצות
קרא עוד
קרא עוד
הנכסים שלנו