מבנה עצמאי

על הנכס

הזדמנות מיוחדת לרכישת בניין אבן חיפאי אותנטי בן כ־100 שנה, המבנה בעל 3 קומות מלא אופי, היסטוריה וקסם של פעם. בניין מיוחד, עם מאפיינים אדריכליים שכמעט ולא פוגשים כיום תקרות גבוהות במיוחד חללים גדולים ומרווחים, ובחלק מהדירות השתמרה רצפת מוזאיקה אותנטית ומעוטרת. 6 דירות מגורים 2 דירות בכל קומה שטח חלקה כ 413 מ"ר שטח כולל דירות כ 443 מ"ר בנוסף כ־62 מ"ר מרפסות מרתף בשטח של כ 20 מ"ר חלקה העורפי של החצר משמש בפועל כשטח חניה פתוחה המבנה מסומן כחלק ממתחם לשימור מעולה למשקיעים המחפשים השבחה עתידית לצד מימוש פוטנציאל נתוני שכירות ופוטנציאל מניב כיום ב 3 דירות מתגוררים בעלי הנכס ו 2 דירות נוספות מושכרות. ( אחת נוספת מתוך השלושה צפוייה להיות מושכרת בקרוב) סה"כ שכירות ל 3 הדירות כולל הנוספת שבקרוב תושכר כ 9,800 ש"ח. צפי שכירות של כלל 6 הדירות – כ־21,000 ₪ לחודש, שהם כ־252,000 בשנה בהשכרה מלאה. קיים פוטנציאל משמעותי לבחון השכרה קצרת טווח בכיוונים רבים על מנת למקסם את התשואה.

מיקום