מבנה עצמאי ביבנה, ואדי ניסנס, חיפה
התקשרו 
7dZbo7dSzf3At6gBqMWS_17899095286066.jpg)
מבנה עצמאי ביבנה, ואדי ניסנס, חיפה
6,500,000 ₪
443 מ"ר
על הנכס
מבנה עצמאי
443 מ"ר
1 מרפסת
מאפיינים
מיזוג
גינה
חניה
מרפסת
מחסן
תיאור הנכס
הזדמנות מיוחדת לרכישת בניין אבן חיפאי אותנטי בן כ־100 שנה, המבנה בעל 3 קומות מלא אופי, היסטוריה וקסם של פעם.
בניין מיוחד, עם מאפיינים אדריכליים שכמעט ולא פוגשים כיום תקרות גבוהות במיוחד חללים גדולים ומרווחים, ובחלק מהדירות השתמרה רצפת מוזאיקה אותנטית ומעוטרת.
6 דירות מגורים
2 דירות בכל קומה
שטח חלקה כ 413 מ"ר
שטח כולל דירות כ 443 מ"ר
בנוסף כ־62 מ"ר מרפסות
מרתף בשטח של כ 20 מ"ר
חלקה העורפי של החצר משמש בפועל כשטח חניה פתוחה המבנה מסומן כחלק ממתחם לשימור
מעולה למשקיעים המחפשים השבחה עתידית לצד מימוש פוטנציאל
נתוני שכירות ופוטנציאל מניב
כיום ב 3 דירות מתגוררים בעלי הנכס ו 2 דירות נוספות מושכרות. ( אחת נוספת מתוך השלושה צפוייה להיות מושכרת בקרוב)
סה"כ שכירות ל 3 הדירות כולל הנוספת שבקרוב תושכר כ 9,800 ש"ח.
צפי שכירות של כלל 6 הדירות – כ־21,000 ₪ לחודש, שהם כ־252,000 בשנה בהשכרה מלאה.
קיים פוטנציאל משמעותי לבחון השכרה קצרת טווח בכיוונים רבים על מנת למקסם את התשואה.
4 חדרים 
קומה 6
