החלטתם לרכוש דירה ראשונה, חובה שתדעו!

החלטתם לרכוש דירה ראשונה, חובה שתדעו!

ההחלטה לרכוש נכס היא החלטה לא פשוטה. 

יש מכלול מרכיבים שצריך לקחת בחשבון, ואחד מהם הוא קביעת התקציב. 

איך נקבע תקציב לרכישת נכס? 

קביעת התקציב הראשוני ומקורות המימון הם נקודת הפתיחה החיונית ביותר לתהליך רכישת דירה. 

ללא הגדרה ברורה של המסגרת הכספית, לא ניתן יהיה להתקדם בתהליך. 

ישנם מספר שיקולים וצעדים חשובים שעליכם להכיר, כבר בשלב הזה: 

בטרם תתחילו את החיפושים אחר הנכס עצמו, חשוב לערוך סקירה מקיפה של מקורות המימון הזמינים לכם, ויכולת ההחזר החודשית שלכם. 

יכולת ההחזר החודשי שלכם, נקבעת על בסיס הכנסות נטו. 

מימוש הון עצמי, סיוע מההורים, הכנסות ממכירת נכס קיים – יש לשקול שימוש בכלל הכספים העומדים לרשותכם, יתרונות וחסרונות. 

טיפים לרוכשים

  • חשוב לדעת - יש מגוון רחב של נכסים לרכישה בטווחי מחירים שונים. לעיתים, בהתבסס על יכולת כלכלית, שווה לשקול רכישת נכס להשקעה, שייצר עבורכם תשואה גבוהה, שתראה מגמת עלייה במרוצת השנים. 
  • פנו ליועץ משכנתאות, הוא יסייע לכם במספר מישורים: 
  1. ביצוע מכרז בין הבנקים לטובת השגת המשכנתא בתנאים הטובים ביותר, בהתאם לצרכים שלכם. 
  2. יסייע לכם בבדיקת קבלת אישור עקרוני למשכנתא מהבנק.
  3. יציע לכם חלופות מימון נוספות, היה ולא התקבל אישור עקרוני למשכנתא.
  4. יציע לכם את התמהיל הנכון ביותר של גובה החזר חודשי ומשך המשכנתא, בהתאם לנתונים שלכם.
  • אמדו בזהירות את סכום המשכנתא שביכולתם לקחת ובצעו הערכה ריאלית של יכולת ההחזר החודשית שלכם, תוך לקיחה בחשבון את ההוצאות החודשיות הקבועות הקיימות. 
  • תכננו גם את העלויות הנלוות כגון: מיסים, עו"ד, ביטוחים (ביטוחי חיים למשכנתא, ביטוח מבנה ועוד) 

רכישת נכס, דווקא בתקופה הנוכחית, הינה מתבקשת. נדל"ן הוא ההשקעה הטובה והיציבה ביותר, לאורך זמן, זה מוכח לאורך השנים. 

עליית הריבית אמנם מייקרת את ההחזרים החודשיים של המשכנתא, אך זכרו – בכל שלב, ביכולתכם לבחון אפשרות לביצוע מיחזור משכנתא ולהוזיל אלפי שקלים בחודש.

לכל שאלה, אנחנו זמינים 9019* 

אנגלו סכסון, הבית של הנדל"ן

אולי יעניין אותך גם

מחירי הדיור
מחירי הדיור
ההשקעה הפשוטה שהופכת משקיעים לעשירים: השקעה בקרקעות
ההשקעה הפשוטה שהופכת משקיעים לעשירים: השקעה בקרקעות
ממתחילים למקצוענים: כל מה שחשוב לדעת על השקעות בנדל
ממתחילים למקצוענים: כל מה שחשוב לדעת על השקעות בנדל"ן
אנשים לפני עסקים
אנשים לפני עסקים
אנגלו סכסון באר יעקב
אנגלו סכסון באר יעקב
נדל
נדל"ן להשקעה - המדריך המפתיע למשקיע המתחיל
מדוע לפנות אל יועץ נדל
מדוע לפנות אל יועץ נדל"ן?
נדל
נדל"ן בזמן קורונה – כיצד השתנה השוק ומה למדנו על עצמנו
דיור ומומחיות באזור כפר סבא
דיור ומומחיות באזור כפר סבא
מתווך מקצועי ואנושי - אנגלו סכסון
מתווך מקצועי ואנושי - אנגלו סכסון
לראשונה באנגלו סכסון - זכיין מרכז הכרמל
לראשונה באנגלו סכסון - זכיין מרכז הכרמל
מכללת אנגלו סכסון - ללמוד מהטובים ביותר!
מכללת אנגלו סכסון - ללמוד מהטובים ביותר!
השקעה בנדל
השקעה בנדל"ן מסחרי - סנפיר ארז, סניף הרצליה פיתוח
למה לי תיווך? רותם דרור - סניף גדרה
למה לי תיווך? רותם דרור - סניף גדרה
קרקע פרטית להשקעה בטוחה בחדרה
קרקע פרטית להשקעה בטוחה בחדרה
יועצי הנדל
יועצי הנדל"ן של הרשת מספרים ש...
סיפור ההצלחה של ברניס - סניף רעננה
סיפור ההצלחה של ברניס - סניף רעננה
למה עדיף יועץ נדל
למה עדיף יועץ נדל"ן מאשר מכירה באופן עצמאי
מעבר לדירה חדשה
מעבר לדירה חדשה
 קרטונים למעבר דירה
קרטונים למעבר דירה
 קריירה כיועצי נדל
קריירה כיועצי נדל"ן
10 טיפים למכירת דירה
10 טיפים למכירת דירה
אתר זה משתמש בעוגיות