משרד תיווך סניף תל אביב - אפקה

רח' הברזל 34, ת"א
072-3939234

אודות הסניף

אנגלו סכסון תל-אביב,  הינו הזכיין החזק, הגדול והוותיק ביותר ברשת.

מונה 5 סניפים הפרוסים ברחבי העיר ת"א, ומעסיק כ- 50 יועצי נדל"ן  מהשורה הראשונה בתחום. לרשותנו המבחר הגדול ביותר 

של נכסים ומגרשים בת"א ומאגר לקוחות גדול ואיכותי מהארץ ומהעולם.

סניף שכונות צפוניות

מתמחה בשכונות עבר הירקון (רובעים 1,2).

הסניף הוקם בשנת 2006 על-מנת לתת מענה לביקוש הרב לנכסים בשכונות הצפוניות של תל אביב.

אנו מטפלים בפרויקטים חדשים, דירות יד שנייה, בנייה רוויה, בתי קרקע ומגרשים פנויים, ועובדים עם משקיעים ישראלים וזרים המחפשים נכסים למגורים או להשקעה.

לשירותכם צוות של 10 יועצי נדל"ן ותיקים בתחום, שישמחו לתת לכם מענה מקצועי ולמצוא עבורכם את הנכס האידיאלי או את הרוכש המתאים.

התפיסה השיווקית שלנו מבוססת על היכרות קרובה ויומיומית של השוק, קהלי היעד ופסיכולוגיה של הקונים.מיקוד מקצועי בשילוב הבנה מדויקת של צרכי הלקוח הם הגורמים המאפשרים לנו להעניק לכל אחד ואחת מלקוחותינו את המוצר האידיאלי והאפקטיבי ביותר עבורו. 

למשרד השיכון דרושות דירות לקנייה מיידית. לפרטים: 03-6919245

 

 

אודות האזור

אנגלו-סכסון שכונות צפוניות מטפל ברובעים 1 ו-2 של תל אביב.

רובעים אלו נקראים בשמם הכולל "שכונות עבר הירקון" (וכשמן כן הן J) ומהוות למעשה מעין פרבר בורגני של לב העיר תל אביב. המרקם המרכזי המאפיין של שכונות אלו הוא מגורים, כאשר תהליך הבנייה ממשיך להתפתח עם הפשרת הקרקעות ברצועת החוף הצפונית של תל אביב ויצירת פתרונות דיור חדשים.

רובע 1:

אוכלוסיית הרובע  מונה כ- 53,200 נפש.

ברובע יש ריכוז יחסית גבוה של גילאי 65+.

רובע זה משמש בעיקר למגורים. הבניה ברובע היא בניה רוויה ברובה. ברובע שוכנת אוניברסיטת תל אביב, אחת האוניברסיטאות המובילות בארץ ופארק הירקון, אחת הריאות הירוקות המשמעותיות בעיר.

- כוכב הצפון- אחד האזורים הנחשבים והיוקרתיים במדינת ישראל. השכונה נבנתה בתחילת שנות ה-90 ועד עכשיו ממשיכה להיבנות. השכונה מאופיינת בבתי קומות מפוארים.

- הגוש הגדול –שכונה חדשה בצפון מערב העיר. השכונה מתאפיינת בבנייה רוויה, נמצאת עדיין בהליכי בנייה ופיתוח, ממוקצמת בסמיכות לחוף הים.

- שיכון ל' - השכונה שוכנת בסמיכות לשדה התעופה שדה דב. השכונה מאופיינת בעיקר בבניינים בני 6-8 קומות, כולם בנייני מגורים למעט שלושה מרכזים מסחריים המפוזרים בה.

-  אזורי חן- אזורי חן היא שכונה קטנה, הכוללת שמונה בניינים הניצבים בצורת ספירלה (602 יחידות דיור). כיום נבנים בה עוד בניינים חדשים.בשכונה מתגוררים כ-2,000 נפש, יש בה מרכז מסחרי קטן הכולל מספר בתי קפה, מרכול, סניפי בנק וקופת חולים וכן מועדון קאנטרי.

השכונות המזרחיות - רמת אביב, נווה אביבים ואפקה:

- אפקה - אפקה היא שכונה בצפון העיר תל אביב השוכנת צפונית לנחל הירקון. מקור השם אפקה הוא על שם "אגודת אפק" אשר הקצתה את הקרקעות לאנשים שרצו להתגורר בשכונה. השכונה מתאפיינת בריבוי בתים פרטיים (וילות וקוטג'ים), יחד עם מספר מאוד מצומצם של מבני שיכון בני ארבע קומות.

- רמת אביב – השכונה נוסדה מצפון לירקון בשנות ה-50 בעקבות הגירה של עולים מארצות מזרח אירופה. במשך השנים רמת אביב המשיכה להתפתח צפונה, כך הוקמו מסביבה אוניברסיטת תל אביב, מוזיאון ארץ ישראל, בית התפוצות ואולפני הטלוויזיה החינוכית.

- רמת אביב ג'- החלה להיבנות במהלך שנות ה-70 מצפון לנווה אביבים. בשנות ה-80 וה-90 הפכה לשכונת יוקרה בעלת מוניטין ברמה הלאומית.

- רמת אביב החדשה- החלה להיבנות ב־1996, עדיין מצויה בתהליך בניה ואיכלוס. השכונה מאופיינת בבתים משותפים ואין בה צמודי קרקע. בשכונה בית ספר יסודי "אביב", והיא נשענת על מוסדות הבריאות והרווחה של שכונת תוכנית ל' ורמת אביב ג' בעיקר.

- נווה אביבים – אחת השכונות היוקרתיות והאיכותיות באזור, חלקה של השכונה נבנה ע"י גיגי פרס, אח של שמעון פרס, וחלקה  נבנה ע"י חברת "נווה", שהעניקה את שם "נווה" לשכונה.

רמת אביב החדשה 

 

רובע 2:

אוכלוסיית הרובע מונה כ-49,500 נפש ונמצאת במגמת עלייה.

גודל ממוצע למשק בית גבוה מהממוצע העירוני (2.1 נפשות) ועומד על 2.7 נפשות בממוצע למשק בית.

הרובע מתאפיין באוכלוסיית משפחות עם ילדים.

ברובע שכונות מגורים ותיקות ושתי שכונות גדולות חדשות שאוכלסו בשנים האחרונות: "המשתלה" ותל-ברוך צפון.

 במזרח הרובע קיים אזור תעסוקה עתירת ידע – רמת החייל. באזור קיימת פעילות מסחרית ענפה כולל מסעדות רבות המשרתות את אזור התעסוקה ביום ואת המבלים בערב ומאפשרות לאזור להיות פעיל במשך רוב שעות היממה.

 שכונות הרובע

השכונות המזרחיות:

- שיכון דן- הקרבה הגדולה למרכז העיר ועם זאת השקט היחסי שמאפיין את השכונה, הפכו אותה לאחד האזורים המבוקשים ביותר ת"א. השכונה מאוכלסת בעיקר בבני המעמד הבינוני-גבוה-ומעלה.

- המשתלה – השכונה הוקמה בשנות ה-90 והוגדרה מיסודותיה כשכונת יוקרה, השכונה נבנתה על המשתלה השכונתית ומכאן מקור שמה של השכונה. זוהי השכונה הצפונית ביותר בתל אביב. 

- צהלה- אחת השכונות הראשונות באזור הצפון-מזרחי של תל אביב, היא נבנתה לאכלס אנשי צבא ובטחון, מכאן נגזר שמה, בשנות ה-90 עברה התחדשות ונבנו בה בתים פרטיים חדשים רבים.

- גני צהלה/רמות צהלה- החל בסוף שנות ה-60 נבנו ממערב לצהלה השכונות גני צהלה ורמות צהלה, הראשונה צפונית לרחוב צה"ל, הרחוב הראשי של צהלה, והשנייה מדרום לו. בשכונות אלה בניה מעורבת של בתים צמודי-קרקע, בתים בני שתיים-שלוש קומות, ובנייה רוויה לגובה עד שש קומות בגני צהלה.

- נווה שרת - ממוקמת בצפון תל אביב הנחשב לאזור אמיד וגובלת ב צהלה. לשכונה פוטנציאל התפתחות בשל מיקומה הקרוב למתחם ההיי-טק קריית עתידים וכן בשל המיקום בצפון העיר.

רמת החייל- סמוך לשכונה ממוקם אזור תעשייה עבר הירקון, המהווה מרכז לחברות היי-טק שונות, ומכונה לעתים גם הוא בשם רמת החייל. שמה של השכונה ניתן לה להנצחת חיילי צה"ל שלחמו במלחמת העצמאות.

ישגב- השכונה נוסדה בשנת 1952 על ידי ארגון עובדי המדינה ומאופיינת בבניית "שיכונים" - בתים דו-משפחתיים חד קומתיים.

 

השכונות המערביות:

הדר יוסף – השכונה הוקמה בשנת 1949. בשל הצורך לשכן אלפי עולים במדינה הצעירה, נבנו מבני מגורים בני שתי קומות בהם שמונה משפחות בכל בניין, כך שגודלה הממוצע של כל דירה היה 22 מ"ר. חלקה החדש יותר של הדר יוסף נבנה החל משנות ה-70 וכולל מבני מגורים בני שבע עד שתים עשרה קומות. רוב שמות הרחובות בשכונה מנציחים קהילות יהודיות שחרבו בשואה.

תל ברוך- שכונה יוקרתית שנוסדה בשנת 1947‏. השכונה נחלקת לשני חלקים, שניהם נחשבים יוקרתיים ומשלבים שטחים נרחבים של גנים ציבוריים וחורשות:

תל ברוך הישנה - חלקה הישן של תל ברוך, 95% ממנו הם בתים פרטיים.

תל ברוך צפון - החלק החדש של השכונה אשר הוקם בסוף שנות ה-90. למעלה מ-70% מהבנייה בתל ברוך צפון היא בנייה רוויה של בנייני מגורים בני 4 עד 8 קומות, ושאר הבתים הם בתים פרטיים.

מעוז אביב- השכונה נוסדה בשנת 1954. כל הבתים בשכונה הם בניינים מוארכים בעלי 4 קומות, למעט בניין אחד בעל 12 קומות. שכונת מעוז אביב מאופיינת בצמחייה רבה. הבנייה בשכונה מרווחת וככלל היא בעלת אופי שקט ונינוח.

נאות אפקה- שכונת נאות אפקה מחולקת לשני חלקים – א ו-ב,  המופרדים ע"י רחוב קק"ל, מרקם המגורים הינו בעיקר וילות וקוטג'ים, נאות אפקה נחשבת לשכונה נעימה, רגועה ואצילית.

יועצי הנדל"ן בתל אביב - אפקה
תומר מילא לאורך העשור האחרון שורה של תפקידים בתחום תיווך הנדל"ן. את כל שנותיו כמתווך וכמנהל משרדים העביר בתל אביב בלבד. הוא מכיר את ה DNA והשפה של העיר הנפלאה הזו, צמח והתפתח יחד אתה. מדרום יפו ועד גלילות, מגבול גבעתיים ועד הים, פעל במגוון עסקאות ומצא בית להרבה אנשים. תומר הוא איש שירות מהשורה הראשונה, ממנו תמיד תקבלו שירות אמין ועסקה טובה. ניתן ליצור קשר במייל : tomer-m@astlv.com
בוגרת תואר ראשון בפילוסופיה כללית ויהודית, בעלת הכשרה מקצועית כמטפלת ממכללת רידמן. סיגלית מגיעה מתחומי עיסוק מגוונים במכירות וטלמרקטינג, וכן גם מתחום הרפואה המשלימה. משנת 2015 עוסקת בתחום הנדל"ן ברשת אנגלו-סכסון. עבודתה מלווה בתודעת יחסי אנוש גבוהה, ניסיון, ידע, מקצוענות וחיוך. מוזמנים לפנות למייל sigailit-m@astlv.com או לנייד: 054-7292879
דני סימון, יועץ נדל"ן בכיר, מומחה בשיווק פרויקטים, ויזם. בעל ניסיון רב בתחום בארץ ובחו"ל, בעיקר במערב אירופה. דובר שפות ובעל קשרים ענפים עם קהילות יהודיות בצרפת, בבלגיה ובמדינות נוספות.
קובי כהן שגיא יליד תל אביב בעל תואר במנהל בתי מלון עם נסיון של שנים רבות בתחום השיווק ושל כחמש שנים כמתווך עצמאי . ניתן ליצור קשר במייל : kobbi-astlv.com
סניף: תל אביב - אפקה
חוות דעת והמלצות
קרא עוד
קרא עוד
קרא עוד
הנכסים שלנו

אודות הסניף

אנגלו סכסון תל-אביב,  הינו הזכיין החזק, הגדול והוותיק ביותר ברשת.

מונה 5 סניפים הפרוסים ברחבי העיר ת"א, ומעסיק כ- 50 יועצי נדל"ן  מהשורה הראשונה בתחום. לרשותנו המבחר הגדול ביותר 

של נכסים ומגרשים בת"א ומאגר לקוחות גדול ואיכותי מהארץ ומהעולם.

סניף שכונות צפוניות

מתמחה בשכונות עבר הירקון (רובעים 1,2).

הסניף הוקם בשנת 2006 על-מנת לתת מענה לביקוש הרב לנכסים בשכונות הצפוניות של תל אביב.

אנו מטפלים בפרויקטים חדשים, דירות יד שנייה, בנייה רוויה, בתי קרקע ומגרשים פנויים, ועובדים עם משקיעים ישראלים וזרים המחפשים נכסים למגורים או להשקעה.

לשירותכם צוות של 10 יועצי נדל"ן ותיקים בתחום, שישמחו לתת לכם מענה מקצועי ולמצוא עבורכם את הנכס האידיאלי או את הרוכש המתאים.

התפיסה השיווקית שלנו מבוססת על היכרות קרובה ויומיומית של השוק, קהלי היעד ופסיכולוגיה של הקונים.מיקוד מקצועי בשילוב הבנה מדויקת של צרכי הלקוח הם הגורמים המאפשרים לנו להעניק לכל אחד ואחת מלקוחותינו את המוצר האידיאלי והאפקטיבי ביותר עבורו. 

למשרד השיכון דרושות דירות לקנייה מיידית. לפרטים: 03-6919245

 

 

אודות האזור

אנגלו-סכסון שכונות צפוניות מטפל ברובעים 1 ו-2 של תל אביב.

רובעים אלו נקראים בשמם הכולל "שכונות עבר הירקון" (וכשמן כן הן J) ומהוות למעשה מעין פרבר בורגני של לב העיר תל אביב. המרקם המרכזי המאפיין של שכונות אלו הוא מגורים, כאשר תהליך הבנייה ממשיך להתפתח עם הפשרת הקרקעות ברצועת החוף הצפונית של תל אביב ויצירת פתרונות דיור חדשים.

רובע 1:

אוכלוסיית הרובע  מונה כ- 53,200 נפש.

ברובע יש ריכוז יחסית גבוה של גילאי 65+.

רובע זה משמש בעיקר למגורים. הבניה ברובע היא בניה רוויה ברובה. ברובע שוכנת אוניברסיטת תל אביב, אחת האוניברסיטאות המובילות בארץ ופארק הירקון, אחת הריאות הירוקות המשמעותיות בעיר.

- כוכב הצפון- אחד האזורים הנחשבים והיוקרתיים במדינת ישראל. השכונה נבנתה בתחילת שנות ה-90 ועד עכשיו ממשיכה להיבנות. השכונה מאופיינת בבתי קומות מפוארים.

- הגוש הגדול –שכונה חדשה בצפון מערב העיר. השכונה מתאפיינת בבנייה רוויה, נמצאת עדיין בהליכי בנייה ופיתוח, ממוקצמת בסמיכות לחוף הים.

- שיכון ל' - השכונה שוכנת בסמיכות לשדה התעופה שדה דב. השכונה מאופיינת בעיקר בבניינים בני 6-8 קומות, כולם בנייני מגורים למעט שלושה מרכזים מסחריים המפוזרים בה.

-  אזורי חן- אזורי חן היא שכונה קטנה, הכוללת שמונה בניינים הניצבים בצורת ספירלה (602 יחידות דיור). כיום נבנים בה עוד בניינים חדשים.בשכונה מתגוררים כ-2,000 נפש, יש בה מרכז מסחרי קטן הכולל מספר בתי קפה, מרכול, סניפי בנק וקופת חולים וכן מועדון קאנטרי.

השכונות המזרחיות - רמת אביב, נווה אביבים ואפקה:

- אפקה - אפקה היא שכונה בצפון העיר תל אביב השוכנת צפונית לנחל הירקון. מקור השם אפקה הוא על שם "אגודת אפק" אשר הקצתה את הקרקעות לאנשים שרצו להתגורר בשכונה. השכונה מתאפיינת בריבוי בתים פרטיים (וילות וקוטג'ים), יחד עם מספר מאוד מצומצם של מבני שיכון בני ארבע קומות.

- רמת אביב – השכונה נוסדה מצפון לירקון בשנות ה-50 בעקבות הגירה של עולים מארצות מזרח אירופה. במשך השנים רמת אביב המשיכה להתפתח צפונה, כך הוקמו מסביבה אוניברסיטת תל אביב, מוזיאון ארץ ישראל, בית התפוצות ואולפני הטלוויזיה החינוכית.

- רמת אביב ג'- החלה להיבנות במהלך שנות ה-70 מצפון לנווה אביבים. בשנות ה-80 וה-90 הפכה לשכונת יוקרה בעלת מוניטין ברמה הלאומית.

- רמת אביב החדשה- החלה להיבנות ב־1996, עדיין מצויה בתהליך בניה ואיכלוס. השכונה מאופיינת בבתים משותפים ואין בה צמודי קרקע. בשכונה בית ספר יסודי "אביב", והיא נשענת על מוסדות הבריאות והרווחה של שכונת תוכנית ל' ורמת אביב ג' בעיקר.

- נווה אביבים – אחת השכונות היוקרתיות והאיכותיות באזור, חלקה של השכונה נבנה ע"י גיגי פרס, אח של שמעון פרס, וחלקה  נבנה ע"י חברת "נווה", שהעניקה את שם "נווה" לשכונה.

רמת אביב החדשה 

 

רובע 2:

אוכלוסיית הרובע מונה כ-49,500 נפש ונמצאת במגמת עלייה.

גודל ממוצע למשק בית גבוה מהממוצע העירוני (2.1 נפשות) ועומד על 2.7 נפשות בממוצע למשק בית.

הרובע מתאפיין באוכלוסיית משפחות עם ילדים.

ברובע שכונות מגורים ותיקות ושתי שכונות גדולות חדשות שאוכלסו בשנים האחרונות: "המשתלה" ותל-ברוך צפון.

 במזרח הרובע קיים אזור תעסוקה עתירת ידע – רמת החייל. באזור קיימת פעילות מסחרית ענפה כולל מסעדות רבות המשרתות את אזור התעסוקה ביום ואת המבלים בערב ומאפשרות לאזור להיות פעיל במשך רוב שעות היממה.

 שכונות הרובע

השכונות המזרחיות:

- שיכון דן- הקרבה הגדולה למרכז העיר ועם זאת השקט היחסי שמאפיין את השכונה, הפכו אותה לאחד האזורים המבוקשים ביותר ת"א. השכונה מאוכלסת בעיקר בבני המעמד הבינוני-גבוה-ומעלה.

- המשתלה – השכונה הוקמה בשנות ה-90 והוגדרה מיסודותיה כשכונת יוקרה, השכונה נבנתה על המשתלה השכונתית ומכאן מקור שמה של השכונה. זוהי השכונה הצפונית ביותר בתל אביב. 

- צהלה- אחת השכונות הראשונות באזור הצפון-מזרחי של תל אביב, היא נבנתה לאכלס אנשי צבא ובטחון, מכאן נגזר שמה, בשנות ה-90 עברה התחדשות ונבנו בה בתים פרטיים חדשים רבים.

- גני צהלה/רמות צהלה- החל בסוף שנות ה-60 נבנו ממערב לצהלה השכונות גני צהלה ורמות צהלה, הראשונה צפונית לרחוב צה"ל, הרחוב הראשי של צהלה, והשנייה מדרום לו. בשכונות אלה בניה מעורבת של בתים צמודי-קרקע, בתים בני שתיים-שלוש קומות, ובנייה רוויה לגובה עד שש קומות בגני צהלה.

- נווה שרת - ממוקמת בצפון תל אביב הנחשב לאזור אמיד וגובלת ב צהלה. לשכונה פוטנציאל התפתחות בשל מיקומה הקרוב למתחם ההיי-טק קריית עתידים וכן בשל המיקום בצפון העיר.

רמת החייל- סמוך לשכונה ממוקם אזור תעשייה עבר הירקון, המהווה מרכז לחברות היי-טק שונות, ומכונה לעתים גם הוא בשם רמת החייל. שמה של השכונה ניתן לה להנצחת חיילי צה"ל שלחמו במלחמת העצמאות.

ישגב- השכונה נוסדה בשנת 1952 על ידי ארגון עובדי המדינה ומאופיינת בבניית "שיכונים" - בתים דו-משפחתיים חד קומתיים.

 

השכונות המערביות:

הדר יוסף – השכונה הוקמה בשנת 1949. בשל הצורך לשכן אלפי עולים במדינה הצעירה, נבנו מבני מגורים בני שתי קומות בהם שמונה משפחות בכל בניין, כך שגודלה הממוצע של כל דירה היה 22 מ"ר. חלקה החדש יותר של הדר יוסף נבנה החל משנות ה-70 וכולל מבני מגורים בני שבע עד שתים עשרה קומות. רוב שמות הרחובות בשכונה מנציחים קהילות יהודיות שחרבו בשואה.

תל ברוך- שכונה יוקרתית שנוסדה בשנת 1947‏. השכונה נחלקת לשני חלקים, שניהם נחשבים יוקרתיים ומשלבים שטחים נרחבים של גנים ציבוריים וחורשות:

תל ברוך הישנה - חלקה הישן של תל ברוך, 95% ממנו הם בתים פרטיים.

תל ברוך צפון - החלק החדש של השכונה אשר הוקם בסוף שנות ה-90. למעלה מ-70% מהבנייה בתל ברוך צפון היא בנייה רוויה של בנייני מגורים בני 4 עד 8 קומות, ושאר הבתים הם בתים פרטיים.

מעוז אביב- השכונה נוסדה בשנת 1954. כל הבתים בשכונה הם בניינים מוארכים בעלי 4 קומות, למעט בניין אחד בעל 12 קומות. שכונת מעוז אביב מאופיינת בצמחייה רבה. הבנייה בשכונה מרווחת וככלל היא בעלת אופי שקט ונינוח.

נאות אפקה- שכונת נאות אפקה מחולקת לשני חלקים – א ו-ב,  המופרדים ע"י רחוב קק"ל, מרקם המגורים הינו בעיקר וילות וקוטג'ים, נאות אפקה נחשבת לשכונה נעימה, רגועה ואצילית.

יועצי הנדל"ן בתל אביב - אפקה
תומר מילא לאורך העשור האחרון שורה של תפקידים בתחום תיווך הנדל"ן. את כל שנותיו כמתווך וכמנהל משרדים העביר בתל אביב בלבד. הוא מכיר את ה DNA והשפה של העיר הנפלאה הזו, צמח והתפתח יחד אתה. מדרום יפו ועד גלילות, מגבול גבעתיים ועד הים, פעל במגוון עסקאות ומצא בית להרבה אנשים. תומר הוא איש שירות מהשורה הראשונה, ממנו תמיד תקבלו שירות אמין ועסקה טובה. ניתן ליצור קשר במייל : tomer-m@astlv.com
בוגרת תואר ראשון בפילוסופיה כללית ויהודית, בעלת הכשרה מקצועית כמטפלת ממכללת רידמן. סיגלית מגיעה מתחומי עיסוק מגוונים במכירות וטלמרקטינג, וכן גם מתחום הרפואה המשלימה. משנת 2015 עוסקת בתחום הנדל"ן ברשת אנגלו-סכסון. עבודתה מלווה בתודעת יחסי אנוש גבוהה, ניסיון, ידע, מקצוענות וחיוך. מוזמנים לפנות למייל sigailit-m@astlv.com או לנייד: 054-7292879
דני סימון, יועץ נדל"ן בכיר, מומחה בשיווק פרויקטים, ויזם. בעל ניסיון רב בתחום בארץ ובחו"ל, בעיקר במערב אירופה. דובר שפות ובעל קשרים ענפים עם קהילות יהודיות בצרפת, בבלגיה ובמדינות נוספות.
קובי כהן שגיא יליד תל אביב בעל תואר במנהל בתי מלון עם נסיון של שנים רבות בתחום השיווק ושל כחמש שנים כמתווך עצמאי . ניתן ליצור קשר במייל : kobbi-astlv.com
סניף: תל אביב - אפקה
חוות דעת והמלצות
קרא עוד
קרא עוד
הנכסים שלנו