אודות הסניף

אנגלו סכסון, הרשת המוכרת והמובילה בישראל בתחום שיווק ותיווך נדל"ן, עם ניסיון של מעל ל- 60 שנה. היחידה שהוכתרה ע"י ארגון superbrands העולמי 7 שנים ברציפות כמותג העל של ישראל בקטגוריית נדל"ן.

אנגלו סכסון ת"א היינו הזכיין הוותיק רשת, מונה 5 סניפים הפזורים ברחבי ת"א ומעסיק כ- 50 יועצי נדל"ן מהשורה הראשונה בתחום.

סניף שכונות צפוניות, הוקם בשנת 2006 כדי לתת מענה לביקוש הרב לנכסים בשכונות עבר הירקון ובשכונות הצפוניות של תל אביב (רובעים 1,2). ברשותנו מגוון רחב של נכסים להשכרה/למכירה באזור זה של העיר.

אנו מספקים פתרונות ממוקדים ומעניקים ליווי מלא ללקוח, החל מניתוח שוק ומחירים, ליווי בכל שלבי העסקה, חיפוש דירה מתאימה, ניהול מו"מ מקצועי עד לחתימת חוזה, ייעוץ וליווי בנקאי בתחום המשכנתאות וסיוע משפטי של עורכי דין המתמחים בתחום הנדל"ן.

התפיסה השיווקית שלנו מבוססת על היכרות קרובה ויומיומית של השוק, קהלי היעד ופסיכולוגיה של הקונים. מיקוד מקצועי בשילוב הבנה מדויקת של צרכי הלקוח הם הגורמים המאפשרים לנו להעניק לכל אחד ואחת מלקוחותינו את המוצר האידיאלי והאפקטיבי ביותר עבורו.

אנו מאמינים כי הדרך להצלחה עוברת בשירות. ככל שניתן את השירות הטוב ביותר הן ללקוח והן לבעל הנכס, תוך הבנת צרכיהם המדויקים והספציפיים, כך נביא את העסקה הטובה ביותר עבורם ונעלה את ערך ההצלחה של הסניף ושל הרשת. נשמח לעמוד גם לרשותכם.

 

למשרד השיכון דרושות דירות לקנייה מיידית. לפרטים: 03-6919245

 

 

 

 

 

 

 

אודות האזור

אנגלו-סכסון שכונות צפוניות מטפל ברובעים 1 ו-2 של תל אביב.

רובעים אלו נקראים בשמם הכולל "שכונות עבר הירקון" (וכשמן כן הן J) ומהוות למעשה מעין פרבר בורגני של לב העיר תל אביב. המרקם המרכזי המאפיין של שכונות אלו הוא מגורים, כאשר תהליך הבנייה ממשיך להתפתח עם הפשרת הקרקעות ברצועת החוף הצפונית של תל אביב ויצירת פתרונות דיור חדשים.

רובע 1:

אוכלוסיית הרובע  מונה כ- 53,200 נפש.

ברובע יש ריכוז יחסית גבוה של גילאי 65+.

רובע זה משמש בעיקר למגורים. הבניה ברובע היא בניה רוויה ברובה. ברובע שוכנת אוניברסיטת תל אביב, אחת האוניברסיטאות המובילות בארץ ופארק הירקון, אחת הריאות הירוקות המשמעותיות בעיר.

- כוכב הצפון- אחד האזורים הנחשבים והיוקרתיים במדינת ישראל. השכונה נבנתה בתחילת שנות ה-90 ועד עכשיו ממשיכה להיבנות. השכונה מאופיינת בבתי קומות מפוארים.

- הגוש הגדול –שכונה חדשה בצפון מערב העיר. השכונה מתאפיינת בבנייה רוויה, נמצאת עדיין בהליכי בנייה ופיתוח, ממוקצמת בסמיכות לחוף הים.

- שיכון ל' - השכונה שוכנת בסמיכות לשדה התעופה שדה דב. השכונה מאופיינת בעיקר בבניינים בני 6-8 קומות, כולם בנייני מגורים למעט שלושה מרכזים מסחריים המפוזרים בה.

-  אזורי חן- אזורי חן היא שכונה קטנה, הכוללת שמונה בניינים הניצבים בצורת ספירלה (602 יחידות דיור). כיום נבנים בה עוד בניינים חדשים.בשכונה מתגוררים כ-2,000 נפש, יש בה מרכז מסחרי קטן הכולל מספר בתי קפה, מרכול, סניפי בנק וקופת חולים וכן מועדון קאנטרי.

השכונות המזרחיות - רמת אביב, נווה אביבים ואפקה:

- אפקה - אפקה היא שכונה בצפון העיר תל אביב השוכנת צפונית לנחל הירקון. מקור השם אפקה הוא על שם "אגודת אפק" אשר הקצתה את הקרקעות לאנשים שרצו להתגורר בשכונה. השכונה מתאפיינת בריבוי בתים פרטיים (וילות וקוטג'ים), יחד עם מספר מאוד מצומצם של מבני שיכון בני ארבע קומות.

- רמת אביב – השכונה נוסדה מצפון לירקון בשנות ה-50 בעקבות הגירה של עולים מארצות מזרח אירופה. במשך השנים רמת אביב המשיכה להתפתח צפונה, כך הוקמו מסביבה אוניברסיטת תל אביב, מוזיאון ארץ ישראל, בית התפוצות ואולפני הטלוויזיה החינוכית.

- רמת אביב ג'- החלה להיבנות במהלך שנות ה-70 מצפון לנווה אביבים. בשנות ה-80 וה-90 הפכה לשכונת יוקרה בעלת מוניטין ברמה הלאומית.

- רמת אביב החדשה- החלה להיבנות ב־1996, עדיין מצויה בתהליך בניה ואיכלוס. השכונה מאופיינת בבתים משותפים ואין בה צמודי קרקע. בשכונה בית ספר יסודי "אביב", והיא נשענת על מוסדות הבריאות והרווחה של שכונת תוכנית ל' ורמת אביב ג' בעיקר.

- נווה אביבים – אחת השכונות היוקרתיות והאיכותיות באזור, חלקה של השכונה נבנה ע"י גיגי פרס, אח של שמעון פרס, וחלקה  נבנה ע"י חברת "נווה", שהעניקה את שם "נווה" לשכונה.

רמת אביב החדשה 

 

רובע 2:

אוכלוסיית הרובע מונה כ-49,500 נפש ונמצאת במגמת עלייה.

גודל ממוצע למשק בית גבוה מהממוצע העירוני (2.1 נפשות) ועומד על 2.7 נפשות בממוצע למשק בית.

הרובע מתאפיין באוכלוסיית משפחות עם ילדים.

ברובע שכונות מגורים ותיקות ושתי שכונות גדולות חדשות שאוכלסו בשנים האחרונות: "המשתלה" ותל-ברוך צפון.

 במזרח הרובע קיים אזור תעסוקה עתירת ידע – רמת החייל. באזור קיימת פעילות מסחרית ענפה כולל מסעדות רבות המשרתות את אזור התעסוקה ביום ואת המבלים בערב ומאפשרות לאזור להיות פעיל במשך רוב שעות היממה.

 שכונות הרובע

השכונות המזרחיות:

- שיכון דן- הקרבה הגדולה למרכז העיר ועם זאת השקט היחסי שמאפיין את השכונה, הפכו אותה לאחד האזורים המבוקשים ביותר ת"א. השכונה מאוכלסת בעיקר בבני המעמד הבינוני-גבוה-ומעלה.

- המשתלה – השכונה הוקמה בשנות ה-90 והוגדרה מיסודותיה כשכונת יוקרה, השכונה נבנתה על המשתלה השכונתית ומכאן מקור שמה של השכונה. זוהי השכונה הצפונית ביותר בתל אביב. 

- צהלה- אחת השכונות הראשונות באזור הצפון-מזרחי של תל אביב, היא נבנתה לאכלס אנשי צבא ובטחון, מכאן נגזר שמה, בשנות ה-90 עברה התחדשות ונבנו בה בתים פרטיים חדשים רבים.

- גני צהלה/רמות צהלה- החל בסוף שנות ה-60 נבנו ממערב לצהלה השכונות גני צהלה ורמות צהלה, הראשונה צפונית לרחוב צה"ל, הרחוב הראשי של צהלה, והשנייה מדרום לו. בשכונות אלה בניה מעורבת של בתים צמודי-קרקע, בתים בני שתיים-שלוש קומות, ובנייה רוויה לגובה עד שש קומות בגני צהלה.

- נווה שרת - ממוקמת בצפון תל אביב הנחשב לאזור אמיד וגובלת ב צהלה. לשכונה פוטנציאל התפתחות בשל מיקומה הקרוב למתחם ההיי-טק קריית עתידים וכן בשל המיקום בצפון העיר.

רמת החייל- סמוך לשכונה ממוקם אזור תעשייה עבר הירקון, המהווה מרכז לחברות היי-טק שונות, ומכונה לעתים גם הוא בשם רמת החייל. שמה של השכונה ניתן לה להנצחת חיילי צה"ל שלחמו במלחמת העצמאות.

ישגב- השכונה נוסדה בשנת 1952 על ידי ארגון עובדי המדינה ומאופיינת בבניית "שיכונים" - בתים דו-משפחתיים חד קומתיים.

 

השכונות המערביות:

הדר יוסף – השכונה הוקמה בשנת 1949. בשל הצורך לשכן אלפי עולים במדינה הצעירה, נבנו מבני מגורים בני שתי קומות בהם שמונה משפחות בכל בניין, כך שגודלה הממוצע של כל דירה היה 22 מ"ר. חלקה החדש יותר של הדר יוסף נבנה החל משנות ה-70 וכולל מבני מגורים בני שבע עד שתים עשרה קומות. רוב שמות הרחובות בשכונה מנציחים קהילות יהודיות שחרבו בשואה.

תל ברוך- שכונה יוקרתית שנוסדה בשנת 1947‏. השכונה נחלקת לשני חלקים, שניהם נחשבים יוקרתיים ומשלבים שטחים נרחבים של גנים ציבוריים וחורשות:

תל ברוך הישנה - חלקה הישן של תל ברוך, 95% ממנו הם בתים פרטיים.

תל ברוך צפון - החלק החדש של השכונה אשר הוקם בסוף שנות ה-90. למעלה מ-70% מהבנייה בתל ברוך צפון היא בנייה רוויה של בנייני מגורים בני 4 עד 8 קומות, ושאר הבתים הם בתים פרטיים.

מעוז אביב- השכונה נוסדה בשנת 1954. כל הבתים בשכונה הם בניינים מוארכים בעלי 4 קומות, למעט בניין אחד בעל 12 קומות. שכונת מעוז אביב מאופיינת בצמחייה רבה. הבנייה בשכונה מרווחת וככלל היא בעלת אופי שקט ונינוח.

נאות אפקה- שכונת נאות אפקה מחולקת לשני חלקים – א ו-ב,  המופרדים ע"י רחוב קק"ל, מרקם המגורים הינו בעיקר וילות וקוטג'ים, נאות אפקה נחשבת לשכונה נעימה, רגועה ואצילית.

יועצי הנדל"ן בתל אביב - אפקה

כפיר בעל וותק של 15 שנה בענף הנדל"ן, בין היתר בתחום הניהול וההשקעות, ניתוח כלכלי למשקיעים ואיתור הזדמנויות שונות. שימש במשך שנים כמנהל פיננסי של חברות בעלות נכסי נדל"ן בארץ ובחו"ל במסגרת המחלקה הכלכלית של משרד רו"ח "ברייטמן אלמגור, זהר". יצר עם השנים קשרים עסקיים רבים ומסועפים עם מרבית חברות הנדל"ן המובילות בארץ ומשקיעים רבים מהארץ ומחו"ל. בעל תואר בניהול עם התמחות בשיווק ותקשורת.
סניף: תל אביב - אפקה
שפות:
קובי כהן שגיא יליד תל אביב בעל תואר במנהל בתי מלון עם נסיון של שנים רבות בתחום השיווק ושל כחמש שנים כמתווך עצמאי . ניתן ליצור קשר במייל : kobbi-astlv.com
סניף: תל אביב - אפקה
שפות:
סניף: תל אביב - אפקה

חוות דעת והמלצות

הנכסים שלנו

אודות הסניף

אנגלו סכסון, הרשת המוכרת והמובילה בישראל בתחום שיווק ותיווך נדל"ן, עם ניסיון של מעל ל- 60 שנה. היחידה שהוכתרה ע"י ארגון superbrands העולמי 7 שנים ברציפות כמותג העל של ישראל בקטגוריית נדל"ן.

אנגלו סכסון ת"א היינו הזכיין הוותיק רשת, מונה 5 סניפים הפזורים ברחבי ת"א ומעסיק כ- 50 יועצי נדל"ן מהשורה הראשונה בתחום.

סניף שכונות צפוניות, הוקם בשנת 2006 כדי לתת מענה לביקוש הרב לנכסים בשכונות עבר הירקון ובשכונות הצפוניות של תל אביב (רובעים 1,2). ברשותנו מגוון רחב של נכסים להשכרה/למכירה באזור זה של העיר.

אנו מספקים פתרונות ממוקדים ומעניקים ליווי מלא ללקוח, החל מניתוח שוק ומחירים, ליווי בכל שלבי העסקה, חיפוש דירה מתאימה, ניהול מו"מ מקצועי עד לחתימת חוזה, ייעוץ וליווי בנקאי בתחום המשכנתאות וסיוע משפטי של עורכי דין המתמחים בתחום הנדל"ן.

התפיסה השיווקית שלנו מבוססת על היכרות קרובה ויומיומית של השוק, קהלי היעד ופסיכולוגיה של הקונים. מיקוד מקצועי בשילוב הבנה מדויקת של צרכי הלקוח הם הגורמים המאפשרים לנו להעניק לכל אחד ואחת מלקוחותינו את המוצר האידיאלי והאפקטיבי ביותר עבורו.

אנו מאמינים כי הדרך להצלחה עוברת בשירות. ככל שניתן את השירות הטוב ביותר הן ללקוח והן לבעל הנכס, תוך הבנת צרכיהם המדויקים והספציפיים, כך נביא את העסקה הטובה ביותר עבורם ונעלה את ערך ההצלחה של הסניף ושל הרשת. נשמח לעמוד גם לרשותכם.

 

למשרד השיכון דרושות דירות לקנייה מיידית. לפרטים: 03-6919245

 

 

 

 

 

 

 

אודות האזור

אנגלו-סכסון שכונות צפוניות מטפל ברובעים 1 ו-2 של תל אביב.

רובעים אלו נקראים בשמם הכולל "שכונות עבר הירקון" (וכשמן כן הן J) ומהוות למעשה מעין פרבר בורגני של לב העיר תל אביב. המרקם המרכזי המאפיין של שכונות אלו הוא מגורים, כאשר תהליך הבנייה ממשיך להתפתח עם הפשרת הקרקעות ברצועת החוף הצפונית של תל אביב ויצירת פתרונות דיור חדשים.

רובע 1:

אוכלוסיית הרובע  מונה כ- 53,200 נפש.

ברובע יש ריכוז יחסית גבוה של גילאי 65+.

רובע זה משמש בעיקר למגורים. הבניה ברובע היא בניה רוויה ברובה. ברובע שוכנת אוניברסיטת תל אביב, אחת האוניברסיטאות המובילות בארץ ופארק הירקון, אחת הריאות הירוקות המשמעותיות בעיר.

- כוכב הצפון- אחד האזורים הנחשבים והיוקרתיים במדינת ישראל. השכונה נבנתה בתחילת שנות ה-90 ועד עכשיו ממשיכה להיבנות. השכונה מאופיינת בבתי קומות מפוארים.

- הגוש הגדול –שכונה חדשה בצפון מערב העיר. השכונה מתאפיינת בבנייה רוויה, נמצאת עדיין בהליכי בנייה ופיתוח, ממוקצמת בסמיכות לחוף הים.

- שיכון ל' - השכונה שוכנת בסמיכות לשדה התעופה שדה דב. השכונה מאופיינת בעיקר בבניינים בני 6-8 קומות, כולם בנייני מגורים למעט שלושה מרכזים מסחריים המפוזרים בה.

-  אזורי חן- אזורי חן היא שכונה קטנה, הכוללת שמונה בניינים הניצבים בצורת ספירלה (602 יחידות דיור). כיום נבנים בה עוד בניינים חדשים.בשכונה מתגוררים כ-2,000 נפש, יש בה מרכז מסחרי קטן הכולל מספר בתי קפה, מרכול, סניפי בנק וקופת חולים וכן מועדון קאנטרי.

השכונות המזרחיות - רמת אביב, נווה אביבים ואפקה:

- אפקה - אפקה היא שכונה בצפון העיר תל אביב השוכנת צפונית לנחל הירקון. מקור השם אפקה הוא על שם "אגודת אפק" אשר הקצתה את הקרקעות לאנשים שרצו להתגורר בשכונה. השכונה מתאפיינת בריבוי בתים פרטיים (וילות וקוטג'ים), יחד עם מספר מאוד מצומצם של מבני שיכון בני ארבע קומות.

- רמת אביב – השכונה נוסדה מצפון לירקון בשנות ה-50 בעקבות הגירה של עולים מארצות מזרח אירופה. במשך השנים רמת אביב המשיכה להתפתח צפונה, כך הוקמו מסביבה אוניברסיטת תל אביב, מוזיאון ארץ ישראל, בית התפוצות ואולפני הטלוויזיה החינוכית.

- רמת אביב ג'- החלה להיבנות במהלך שנות ה-70 מצפון לנווה אביבים. בשנות ה-80 וה-90 הפכה לשכונת יוקרה בעלת מוניטין ברמה הלאומית.

- רמת אביב החדשה- החלה להיבנות ב־1996, עדיין מצויה בתהליך בניה ואיכלוס. השכונה מאופיינת בבתים משותפים ואין בה צמודי קרקע. בשכונה בית ספר יסודי "אביב", והיא נשענת על מוסדות הבריאות והרווחה של שכונת תוכנית ל' ורמת אביב ג' בעיקר.

- נווה אביבים – אחת השכונות היוקרתיות והאיכותיות באזור, חלקה של השכונה נבנה ע"י גיגי פרס, אח של שמעון פרס, וחלקה  נבנה ע"י חברת "נווה", שהעניקה את שם "נווה" לשכונה.

רמת אביב החדשה 

 

רובע 2:

אוכלוסיית הרובע מונה כ-49,500 נפש ונמצאת במגמת עלייה.

גודל ממוצע למשק בית גבוה מהממוצע העירוני (2.1 נפשות) ועומד על 2.7 נפשות בממוצע למשק בית.

הרובע מתאפיין באוכלוסיית משפחות עם ילדים.

ברובע שכונות מגורים ותיקות ושתי שכונות גדולות חדשות שאוכלסו בשנים האחרונות: "המשתלה" ותל-ברוך צפון.

 במזרח הרובע קיים אזור תעסוקה עתירת ידע – רמת החייל. באזור קיימת פעילות מסחרית ענפה כולל מסעדות רבות המשרתות את אזור התעסוקה ביום ואת המבלים בערב ומאפשרות לאזור להיות פעיל במשך רוב שעות היממה.

 שכונות הרובע

השכונות המזרחיות:

- שיכון דן- הקרבה הגדולה למרכז העיר ועם זאת השקט היחסי שמאפיין את השכונה, הפכו אותה לאחד האזורים המבוקשים ביותר ת"א. השכונה מאוכלסת בעיקר בבני המעמד הבינוני-גבוה-ומעלה.

- המשתלה – השכונה הוקמה בשנות ה-90 והוגדרה מיסודותיה כשכונת יוקרה, השכונה נבנתה על המשתלה השכונתית ומכאן מקור שמה של השכונה. זוהי השכונה הצפונית ביותר בתל אביב. 

- צהלה- אחת השכונות הראשונות באזור הצפון-מזרחי של תל אביב, היא נבנתה לאכלס אנשי צבא ובטחון, מכאן נגזר שמה, בשנות ה-90 עברה התחדשות ונבנו בה בתים פרטיים חדשים רבים.

- גני צהלה/רמות צהלה- החל בסוף שנות ה-60 נבנו ממערב לצהלה השכונות גני צהלה ורמות צהלה, הראשונה צפונית לרחוב צה"ל, הרחוב הראשי של צהלה, והשנייה מדרום לו. בשכונות אלה בניה מעורבת של בתים צמודי-קרקע, בתים בני שתיים-שלוש קומות, ובנייה רוויה לגובה עד שש קומות בגני צהלה.

- נווה שרת - ממוקמת בצפון תל אביב הנחשב לאזור אמיד וגובלת ב צהלה. לשכונה פוטנציאל התפתחות בשל מיקומה הקרוב למתחם ההיי-טק קריית עתידים וכן בשל המיקום בצפון העיר.

רמת החייל- סמוך לשכונה ממוקם אזור תעשייה עבר הירקון, המהווה מרכז לחברות היי-טק שונות, ומכונה לעתים גם הוא בשם רמת החייל. שמה של השכונה ניתן לה להנצחת חיילי צה"ל שלחמו במלחמת העצמאות.

ישגב- השכונה נוסדה בשנת 1952 על ידי ארגון עובדי המדינה ומאופיינת בבניית "שיכונים" - בתים דו-משפחתיים חד קומתיים.

 

השכונות המערביות:

הדר יוסף – השכונה הוקמה בשנת 1949. בשל הצורך לשכן אלפי עולים במדינה הצעירה, נבנו מבני מגורים בני שתי קומות בהם שמונה משפחות בכל בניין, כך שגודלה הממוצע של כל דירה היה 22 מ"ר. חלקה החדש יותר של הדר יוסף נבנה החל משנות ה-70 וכולל מבני מגורים בני שבע עד שתים עשרה קומות. רוב שמות הרחובות בשכונה מנציחים קהילות יהודיות שחרבו בשואה.

תל ברוך- שכונה יוקרתית שנוסדה בשנת 1947‏. השכונה נחלקת לשני חלקים, שניהם נחשבים יוקרתיים ומשלבים שטחים נרחבים של גנים ציבוריים וחורשות:

תל ברוך הישנה - חלקה הישן של תל ברוך, 95% ממנו הם בתים פרטיים.

תל ברוך צפון - החלק החדש של השכונה אשר הוקם בסוף שנות ה-90. למעלה מ-70% מהבנייה בתל ברוך צפון היא בנייה רוויה של בנייני מגורים בני 4 עד 8 קומות, ושאר הבתים הם בתים פרטיים.

מעוז אביב- השכונה נוסדה בשנת 1954. כל הבתים בשכונה הם בניינים מוארכים בעלי 4 קומות, למעט בניין אחד בעל 12 קומות. שכונת מעוז אביב מאופיינת בצמחייה רבה. הבנייה בשכונה מרווחת וככלל היא בעלת אופי שקט ונינוח.

נאות אפקה- שכונת נאות אפקה מחולקת לשני חלקים – א ו-ב,  המופרדים ע"י רחוב קק"ל, מרקם המגורים הינו בעיקר וילות וקוטג'ים, נאות אפקה נחשבת לשכונה נעימה, רגועה ואצילית.

יועצי הנדל"ן בתל אביב - אפקה

כפיר בעל וותק של 15 שנה בענף הנדל"ן, בין היתר בתחום הניהול וההשקעות, ניתוח כלכלי למשקיעים ואיתור הזדמנויות שונות. שימש במשך שנים כמנהל פיננסי של חברות בעלות נכסי נדל"ן בארץ ובחו"ל במסגרת המחלקה הכלכלית של משרד רו"ח "ברייטמן אלמגור, זהר". יצר עם השנים קשרים עסקיים רבים ומסועפים עם מרבית חברות הנדל"ן המובילות בארץ ומשקיעים רבים מהארץ ומחו"ל. בעל תואר בניהול עם התמחות בשיווק ותקשורת.
סניף: תל אביב - אפקה
שפות:
קובי כהן שגיא יליד תל אביב בעל תואר במנהל בתי מלון עם נסיון של שנים רבות בתחום השיווק ושל כחמש שנים כמתווך עצמאי . ניתן ליצור קשר במייל : kobbi-astlv.com
סניף: תל אביב - אפקה
שפות:
סניף: תל אביב - אפקה

חוות דעת והמלצות

הנכסים שלנו
אתר זה משתמש בעוגיות